Решение № 2-550/2025 2-550/2025~М-396/2025 М-396/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-550/2025

Дело №

(УИД 26RS0№-34)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре Хаустовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО2 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Из поданного искового заявления следует, что истцы являются собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 116 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время по вине ответчиков истцы не имеют возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ответчики препятствуют их доступу в жилое помещение, отказываются выдать им комплект ключей от жилого помещения, в связи, с чем они обращались в ОМВД России, что подтверждается показаниями свидетелей и материалом проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России. Отношения истца и ответчика приобрели характер конфликтных.

Поскольку истцы являются собственниками спорной части жилого помещения, они вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Ответчиками до настоящего времени не переданы истцам ключи от вышеуказанного жилого дома, в связи, с чем нарушаются их права собственников, поскольку у них отсутствует реальная возможность проверки жилого помещения, осмотра приборов учета и передачи показаний в соответствующие организации.

На основании изложенного истцы просят вселить их, ФИО3 и ФИО4 в жилое помещение, площадью 116 кв.м., с кадастровым номером 26:35:060304:462, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ФИО5, ФИО2 не чинить им препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением и выдать ключи от жилого помещения.

Истцы ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим и своевременным образом уведомленными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, воспользовались правом на представителей.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО13, а также представитель истца ФИО4 - адвокат ФИО7, будучи надлежащим и своевременным образом уведомленными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщив суду об уважительности причин своей не явки, и не ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ранее в судебном заседании, проведенном посредством видеоконференцсвязи на базе Невинномысского городского суда <адрес>, заявленные исковые требования своих доверителей поддержали и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим и своевременным образом уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, воспользовался правом на представителя.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат ФИО8 в судебное заседание не явилась, при этом представила письменное заявление, согласно которого просит о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие своего доверителя. Исковые требования не признают и просят отказать в их удовлетворении.

Ответчик ФИО9, будучи надлежащим и своевременным образом уведомленной о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщив суду об уважительности причин своей не явки, и не ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд, изучив поданный иск, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Так, согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 являются правообладателями по 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 116 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями общей долевой собственности земельного участка, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1060 кв.м., с кадастровым номером №, являются ФИО5, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 на основании заочного решения № суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года

Из материалов дела также усматривается, что определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу по ходатайству ответчика ФИО5 было приостановлено, поскольку как указывал ответчик заочным решением № суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону. Принято решение включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю в общей долевой собственности на жилой дом, количество этажей -1, общей площадью 11,0 кв.м., размещенный в пределах земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 26:35:060304:44, площадью 1060 кв.м., по адресу: <адрес> и признать за ФИО4, ФИО5 и ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности за каждым на вышеуказанный жилой дом. Тогда как, согласно имеющимся в настоящее время в ЕГРН сведениям, ФИО4, ФИО3 стали правообладателями по 1/6 доли в праве каждый на иной объект: жилое здание – жилой дом, количество этажей – 1, общей площадью 116,0 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, право на который заочным решением Невинномысского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ними не признавалось. В связи с чем им в Кировский районный суд <адрес> было подано исковое заявление об оспаривании зарегистрированного права и признании недействительной произведенную регистрацию права, то есть по существу он оспаривает само право собственности, которое без его государственной регистрации не считается существующим (возникшим).

В судебном заседании также установлено, что определением Невинномысского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заочное решение Невинномысского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО11, ФИО2 о выделении супружеской доли, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по заявлению ответчика ФИО5 отменено, производство по делу возобновлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время у ФИО3 и ФИО4 отсутствует право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для вселения их в это жилое помещение и обязания ответчиков не чинить им препятствия в пользовании жилым помещением.

При этом, суд считает необходимым отметить о сохранении за истцом право на пересмотр данного решения по вновь открывшимся обстоятельствам при возникновении таковых.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Отказать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения во вселении их в жилое помещение, площадью 116 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Отказать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в обязании ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи от жилого помещения, площадью 116 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья И.О. Кононов