Решение № 2-766/2017 2-766/2017~М-423/2017 М-423/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-766/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № 2 – 766/2017 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец представитель истца ФИО4 – ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью *** м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположена часть жилого <адрес> хозяйственные постройки. Земельный участок является ранее учтенным, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границы и площади земельного участка ФИО4 обратилась в МУП «***», который подготовил ей межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Данный межевой план с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости был сдан в орган кадастрового учета. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ орган регистрации прав сообщил об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на том основании, что границы данного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, а также и связи с тем, что в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в копии плана земельного участка М 1:500 с площадью земельного участка *** м из землеустроительного дела инвентаризации земель <адрес> по кадастровому кварталу №, изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ году ***, г. ***, по материалам цифровой стереотопографической съемки ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. А именно, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № следует, что данный земельный участок имеет площадь *** м, расположен по адресу: <адрес> А. его правообладателем является ФИО5 Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № следует, что данный земельный участок имеет площадь ***.м., расположен по адресу: <адрес>, его правообладателем является ФИО3, который в настоящее время умер, а в наследство после его смерти вступила супруга ФИО7 Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № следует, что данный земельный участок имеет площадь ***.м., расположен по адресу: <адрес>, его правообладателем является ФИО6 Все вышеуказанные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет с уточненными границами. Из Плана совмещения земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО4), № (собственник ФИО5), № (собственник ФИО7) и № (собственник ФИО6), выполненного МУП «***» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что пересечение границ земельного участка ФИО4 с земельными участками ФИО5 по <адрес> и ФИО2 по <адрес> имеет незначительную площадь по *** м соответственно. Вместе с тем, данное пересечение является препятствием для ФИО4 в осуществлении государственного кадастрового учета местоположения граним принадлежащего ей земельного участка. При этом границы земельных участков не изменялись и существуют на местности более 15 лет, споров по границам со смежными землепользователями у ФИО4 не имеется. Что касается выявленного органом регистрации прав пересечения земельного участка ФИО4 с границами земельного участка ФИО7 по <адрес>, то из Плана совмещения границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок ФИО4 полностью входит в границы земельного участка ФИО7, и площадь пересечения составляет ***.м. Однако на местности это два разных, - самостоятельных земельных участка, принадлежащих разным собственникам с четко обозначенными на местности границами. Следовательно, в материалах землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес> по кадастровому кварталу №, изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ году ***, по материалам цифровой стереотопографической съемки ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г., содержатся недостоверные сведения о границах земельного участка площадью ***.м. Таким образом, имеют место реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №. В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка. содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки, исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Поскольку исправить выявленные реестровые ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным, так как это затрагивает права собственников данных земельных участков, такое исправление возможно только в судебном порядке. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 24, 131, 132 ГПК РФ, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью *** м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью *** м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> A. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью *** м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального - жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью *** м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью *** м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальною жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. расположенного по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью *** м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствия с межевым планом МУП «***» от ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек со следующими значениями: ***

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО9 в судебном заседании пояснил, что их участок является смежным с земельным участком истца. Часть границы установлена забором, часть границы проходит по стене дома. ФИО10 по границам между ними никогда не возникало. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании пояснила, что дом в котором они проживают является пятистенником. Им принадлежит <адрес>, ФИО4 <адрес>. Земельный участок под их домом давно поделен между соседями. Между их участком и участком ФИО4 имеется забор, который установлен более 15 лет назад. Споров по границам земельных участков у них никогда не возникало. Межевание границ своего земельного участка они не проводили. Удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО11 в судебном заседании пояснила, что их земельный участок является смежным с участком ФИО4 Граница участков установлена забором, возведенным более 15 лет назад. Споров по границе нет. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по *** области в судебное заседание не явился, до судебного заседания представили отзыв, в котором просят рассмотреть данное дело в их отсутствие и поясняют что, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, декларированной площадью *** м, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО4 (рег. запись от ДД.ММ.ГГГГ №), дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратились в орган кадастрового учета с заявлением № о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного МУП «***». ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по указанному заявлению в соответствии со ст. 27 Закона № 218-ФЗ органом регистрации прав принято решение № об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка в связи с истечением срока приостановления проведения государственного кадастрового учета и не устранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении. Причинами приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка послужили следующие основания. При внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ изменяемого земельного участка было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №,№, №. Кроме того, в соответствии с п. 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцати более лет. В представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в копии плана земельного участка, площадью ***.м., из землеустроительного дела инвентаризации земель <адрес> по кадастровому кварталу №, изготовленного в *** г. Сообщают, что под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений границ земельного (письмо Минэкономразвития РФ № 29478-ИМ/Д23 от 27.12.2011). Соответственно, изменение местоположения границ земельного участка не должно приводить к самовольному занятию земельного участка или его использованию без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Таким образом, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащихся в таких документах. В связи с чем, решения о приостановлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № являются правомерными. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках: - с кадастровым номером №, уточненной площадью ***.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО5 (рег. запись от ДД.ММ.ГГГГ №), дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ; - с кадастровым номером №, уточненной площадью *** м, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО7(рег. запись от ДД.ММ.ГГГГ №), дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ; - с кадастровым номером №, уточненной площадью *** м, с категорией земель — земли населенных пунктов, разрешенное использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель – ФИО6 (рег. запись от ДД.ММ.ГГГГ №), дата постановки на кадастровый учет-ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально- определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружения, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Так, в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, об описании местоположения объекта недвижимости. Вместе с тем, исключение из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № приведет к невозможности определить указанные земельные участки в качестве индивидуально-определенной вещи. Дополнительно сообщают, что в соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящих Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 –ст. 14 Закона № 218-ФЗ). Таким образом, государственный кадастровый учет земельного участка носит заявительный характер. На основании изложенного, в удовлетворении заявленных требований ФИО4 просят отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО7, представителя ответчика ФИО5 – ФИО9, представитель ответчика ФИО6 – ФИО11, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО4 является собственником земельного участка, площадью *** м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №.

Для уточнения границы и площади земельного участка ФИО4 обратилась в МУП «***».

Установлено, что кадастровый инженер МУП «***» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подготовила межевой план с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установлено, что ФИО4 обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принял решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, так как границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, а также и в связи с тем, что в представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 9 статьи 38 Закона о кадастре и п. 67. Требований, а именно, что в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в копии плана земельного участка М 1:500 с площадью земельного участка *** м из землеустроительного дела инвентаризации земель г. *** области по кадастровому кварталу №, изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ году ***, <адрес>, по материалам цифровой стереотопографической съемки ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. А именно, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.

Установлено, что правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является ФИО5

Установлено, что правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является ФИО3 (после его смерти, наследником, принявшим наследство является ФИО7).

Установлено, что правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес> А, с кадастровым номером № является ФИО6

Установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: №, № и № поставлены на государственный кадастровый учет в результате проведения инвентаризации земель <адрес> по кадастровому кварталу № - землеустроительное дело инвентаризации земель <адрес> по кадастровому кварталу №, изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ году ***, по материалам цифровой стереотопографической съемки ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. А именно, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.

Ответчик ФИО7, представитель ответчика ФИО5 – ФИО9, представитель ответчика ФИО6 – ФИО11 в судебном заседании пояснили, что против удовлетворения исковых требований не возражают, также отметили, что межевых работ земельных участков не производилось.

Связи с выявленными реестровыми ошибками, для дальнейшего оформления документов необходимо аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, № и №.

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года «О государственной регистрации невидимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года «О государственной регистрации невидимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Относительно требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью *** м, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом МУП «***» от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре, их местоположение должно определяться исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Поскольку графические материалы (документы), к правоустанавливающим документам отсутствуют, а также отсутствуют сведения, которые могли содержаться в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, предусмотрено пунктом 70.1 Приказа Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», что при отсутствии указанных выше документов, местоположение границ определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ГКН, и (или) карт(планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ на местности 15 лет и более. В связи с чем, на запрос о предоставлении карт (планов), являющихся картографической основой ГКН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ на местности 15 лет и более. Кинельским отделом Управления Росреестра по *** области информационным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена заверенная копия плана земельного участка М 1:500, с площадью земельного участка *** м из землеустроительного дела инвентаризации земель г. *** области по кадастровому кварталу №, изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ году ***, по материалам цифровой стереотопографической съемки ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. Сравнивая, выполненный по результатам геодезических измерений чертеж фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и план земельного участка установлено, что конфигурация фактического местоположения границ, отображенная в межевом плане, входит в конфигурацию по плану земельного участка, с площадью *** м в виде единого земельного участка, включающего в себя также и смежный земельный участок с кадастровым номером № и подтверждает существование на местности данной конфигурации границ 15 лет.

Согласно ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч. 1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

При таких обстоятельствах ФИО4 не может зарегистрировать свое право на указанный земельный участок в конкретных границах во внесудебном порядке по независящим от неё обстоятельствам, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Требования ФИО4 о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью *** м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью *** м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального - жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью *** м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальною жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, являются излишне заявленными и не подлежат удовлетворению в силу следующего. Из кадастровых выписок на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № было установлено, что все участки имеют статус «Ранее учтенные». То есть межевание вышеуказанных земельных участков собственниками не производилось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью *** м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью *** м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью *** м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью *** м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствия с межевым планом МУП «***» от ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек со следующими значениями: ***

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***