Решение № 2-418/2018 2-418/2018~М-88/2018 М-88/2018 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-418/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2018 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

с участием адвоката Тюриной В.В.

при секретаре Кунчининой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-418/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка (землепользования) с жилым домом, удостоверенным нотариусом г.Сызрани Б. <дата> и зарегистрированного по реестру за № *** он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. В жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете состоят: с <дата> ФИО2, с <дата> - ФИО3, однако ответчики фактически в доме никогда не проживали, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляет Р., в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Р. исковые требования ФИО1 поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнив, что ответчики были зарегистрированы сестрой бывшего собственника дома Г.В,, умершей <дата>, место нахождения ответчиков неизвестно, на протяжении 10 лет в доме никто не проживает, кроме того, жилой дом по указанному адресу непригоден для проживания с 2003 года. Ответчики мер по вселению в дом не предпринимали, истец их никогда их не видел.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, судебные извещения, направленные по месту их регистрации по адресу: г. Сызрань, <адрес> не доставлены с отметкой «истек срок хранения», согласно обратного телеграфного уведомления телеграммы по месту регистрации ответчиков не доставлены, поскольку дом нежилой, место нахождение адресата неизвестно, учитывая, что место нахождения ответчиков суду неизвестно, в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Тюрина В.В.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Тюрина В.В. заявленные требования оставила на усмотрение суда.

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что по адресу: г. Сызрань, <адрес> ФИО2, ФИО3 не проживают, он их в доме никогда не видел, раньше в доме проживали Г.А. и Г.В,, а в настоящее время в указанном жилом помещении никто не проживает, дом непригоден для проживания.

Проверив дело, заслушав представителя истца, адвоката, свидетеля, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка (землепользования) с жилым домом, удостоверенным нотариусом г.Сызрани Б. <дата> и зарегистрированного по реестру за № *** ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью * * * кв.м. и земельного участка площадью * * * кв.м., расположенных по адресу: г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО2– с <дата>, ФИО3 – с <дата>, что подтверждается домовой книгой, справкой МБУ МФЦ от <дата> № ***.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, по вышеуказанному адресу ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают, вещей их в доме не имеется, членами семьи истца не являются, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и показаниями свидетеля №1

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья: Еремина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2018 года.

Судья: Еремина И.Н.