Решение № 2-1393/2017 2-1393/2017~М-1263/2017 М-1263/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1393/2017

2-1393/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов кадастровых работ,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>. Основанием приобретения права собственности на указанный земельный участок явилось свидетельство праве на наследство по закону от 15.12.2009 после смерти матери истца ФИО3 В соответствии с государственным актом на право собственности на землю, выданным ФИО3, ФИО2 (бывший собственник ФИО4) и ФИО5 не являются смежными землепользователями по земельному участку ФИО3 При проведении истцом кадастровых работ выявился факт наложения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО2 Земельный участок с кадастровыми номером № образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, ранее принадлежащего ФИО4 и земельного участка, находящегося в государственной собственности, в 2016 году без учета границ земельного участка с кадастровым номером №.

Просит суд признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1309 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

При таких обстоятельствах суд полагает правомерным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Землемер 35» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 300 кв.м., расположенного в д. <адрес>

Указанный земельный участок был предоставлен матери истца ФИО3 постановлением Администрации Старосельского сельсовета Вологодского района № 10 от 12.05.1992, земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения внесены в ЕГРН 16.01.2006.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1309 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в том же населенном пункте.

Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН 02.12.2016 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Землемер»35» ФИО7, поступивших от ФИО2 Данный земельный участок образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель государственной собственности на основании Постановления администрация Старосельского сельского поселения № 372 от 09.09.2016 «Об утверждении схемы расположения земельного участка ФИО2 на кадастровом плане территории».

В 2017 году в ходе проведения по заказу истца кадастровых работ в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в т.ч., межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно положениям ст.ст. 39,40 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Принимая во внимание, что при производстве кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № согласование границ образуемого земельного участка с фактическим землепользователем ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № не проводилось, при этом, выявлено наложение земельных участков сторон, суд полагает, что землеустроительные работы по образованию и уточнению описания местоположения границ земельного участка ответчика ФИО2 проведены с нарушениями требований действующего законодательства, что является основанием для признания результатов кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 198, 233,234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1309 кв., расположенного в д. <адрес> недействительными.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова