Решение № 2-367/2024 2-367/2024(2-4016/2023;)~М-3597/2023 2-4016/2023 М-3597/2023 от 8 февраля 2024 г. по делу № 2-367/2024

Дело №

59RS0№-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур 09 февраля 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Исаковой О.В.,

при секретаре Ющенко Е.А.,

с участием прокурора Кокорина Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на приобретение указанного жилого помещения в собственность.

Требование истец обосновала тем, что приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 жилой дом по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования указанной недвижимостью, не имеется. Впоследствии при устном обращении в отдел по вопросам миграции ей стало известно о том, что на регистрационном учёте по данному адресу состоит ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет. Просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом по адресу <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месте проживания, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не представила.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела у ФИО5 в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 6). На момент подписания договора в жилом доме никто не зарегистрирован, иных лиц, сохраняющих право пользования указанной недвижимости, не имеется, о чем указано в п. 4 договора.

Как видно из выписки из ЕГРН право собственности на спорный жилой дом по адресу <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 7-14).

По сведениям из базы единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учетов ФИО1 до настоящего времени зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ФИО1 членом семьи истца не является, согласно условиям договора купли-продажи право пользования жилым помещением после передачи его в собственность покупателя ответчик не сохраняет, то в силу ст. 292 ГК РФ она утратила право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В связи с установленными по делу обстоятельствами, суд полагает, что ответчик ФИО1 утратила право пользования жилым домом по адресу <адрес>.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) О.В. Исакова

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2024

Подлинное решение подшито в материалах гражданского дела № 2-367/2024, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края