Решение № 2-1808/2025 2-247/2026 2-247/2026(2-1808/2025;)~М-1246/2025 М-1246/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-1808/2025

Дело № 2-247/2026

91RS0006-01-2025-001981-49


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 г. г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Атаманюка Г.С., при секретаре судебного заседания Калиевской С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупки О. АнатО. к Администрации города Бахчисарая Республики Крым, Крупке А. А., о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Крупка О.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Бахчисарая, в котором с учетом уточнённых исковых требований, просит включить в состав наследства земельный участок площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после Крупки А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В 2015 году истец и её супруг Крупка А.А. приобрели по договору купли-продажи жилой дом, расположенный в <адрес>. Полсле смерти супруга она в установленный законом срок приняла наследство путем подачи заявления нотариусу и в настоящее время истец является собственником жилого дома в целом.

При жизни её супруг не оформил свои права на земельный участок, который 14 октября 1997 года решением исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета народных депутатов Бахчисарайского района Республики Крым №-д был передан бесплатно в собственность ФИО4 для обслуживания дома и хозяйственных построек.

Однако ФИО4 при жизни не оформил свои права на землю, что также не сделали и его наследники ФИО7 и ФИО8, у которых истец и её супруг купили жилой дом в 2015 году. В связи с данными обстоятельствами подтвердить свое право на земельный участок истец может только в судебном порядке.

Определением суда от 23 сентября 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Крупка А.А.

Истец Крупка О.А. и её представитель в судебное заседание не явились, направили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

От ответчика Крупки А.А. поступило заявление о признании иска и о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик – Администрация города Бахчисарая, извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, что в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям п. 1 ст. 1152 и п. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из п. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истец Крупка О. АнатО. состояла в браке с ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

10 апреля 2024 года Крупка А.А. умер (л.д. 12) и Крупка О.А. 18 апреля 2024 года обратилась к нотариусу Бахчисарайского нотариального округа Республики Крым ФИО9 с заявлением о принятии наследства, которое состояло из жилого дома в <адрес> и денежных вкладов (л.д. 37). Второй наследник – дочь умершего Крупка А. А. отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу матери Крупки О.А. (л.д. 39).

29 октября 2024 года нотариусом ФИО9 выданы свидетельства: о праве собственности Крупки О.А. на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на ? долю в жилом доме в <адрес>; о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома в <адрес> (л.д. 86, 87).

По сведениям ЕГРН, по состоянию на 29 июля 2025 года за Крупкой О.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом в целом по адресу: <адрес> (л.д. 100-103), права на земельный участок по указанному адресу не зарегистрированы (л.д. 99).

Установлено, что решением исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета от 14 октября 1997 года № 373-д, на основании ст. ст. 6, 67 Земельного кодекса Украины, ФИО4 передан бесплатно в частную собственность земельный участок площадью 0.0606 га в <адрес>, для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (л.д. 136).

Сведений об отмене указанного решения материалы дела не содержат.

При жизни ФИО4 свое право на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал, а после смерти ФИО4 его наследники по закону ФИО8 и ФИО7 приняли наследство и зарегистрировали свои права в равных долях на возведенный на земельном участке жилой дом (л.д. 131-132).

В соответствии с договором купли-продажи от 12 февраля 2015 года, ФИО8 и ФИО7 продали жилой дом в <адрес> Крупке А.А. (л.д. 51).

В соответствии со статьей 12 Закона № 6-ФКЗ, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

При этом статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

В статье 1206 ГК РФ определено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В ч. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Это означает, что все прочно связанные с земельными участками объекты должны следовать их судьбе, за исключением ряда случаев, которые установлены федеральным законодательством.

Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов закреплен также в п. 1 ст. 273 ГК РФ, в котором указано, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности и на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО4 в соответствии с действовавшим на то время на территории Республики Крым законодательством Украины. Правомерность приобретения в собственность земельного участка ФИО1 никем не оспаривается. Жилой дом был возведен на земельном участке в соответствии с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Однако, при жизни ФИО4 не оформил свои права на землю. Приобретая жилой дом у наследников ФИО4 в 2015 году, Крупка А.А. в соответствии с положениями ст. 1 ЗК РФ и ст. 273 ГК РФ приобрел и право собственности на земельный участок, но свои права на землю при жизни также не зарегистрировал.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 34 указанного постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента.

Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы, на земельный участок, а именно Государственный акт на земельный участок, выданный на имя наследодателей, не имеется возможности оформить право собственности на спорный объект недвижимого имущества в нотариальном порядке.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно положениям ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 2 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" предусмотрено, что права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности; 2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований; 3) все земли, кроме частной, муниципальной собственности, а также земель, отнесенных в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Республики Крым; 4) земли, отнесенные в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Российской Федерации.

Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Таким образом, признается и сохраняется право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимости, возникшее у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, до вступления Республики Крым в Российскую Федерацию.

Частью 4 ст. 8 Закона предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации" утвержден постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 года № 264.

Согласно Перечню документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются документы, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра, а также дубликаты указанных документов, выданные органами государственной власти и копии архивных правоустанавливающих документов, выданные государственным архивом.

Согласно части 1 ст. 8.2 Закона государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Частью 2 данной статьи предусматривается, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Согласно разъяснениям пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 29.05.2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что в случае, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимое имущество. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество".

Согласно пункту 59 указанного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 0.0606 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Крупкой О. А. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 0.0606 га, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 29 января 2026 г.

Судья Г.С. Атаманюк