Решение № 2-916/2020 2-916/2020~М-761/2020 М-761/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-916/2020

Дело № 2-916/2020

УИД №RS0№-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года пос.ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Исполнительного комитета Красносельского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО2,

представителя ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО3,

при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Красносельского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указывает следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

На данном земельном участке, соблюдая требования строительных норм и правил ФИО1 начала строительство индивидуального жилого дома, о чем уведомила Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено уведомление № о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам.

Согласно указанного уведомления имеется превышение площади застройки строительства на земельном участке 20%

Так, согласно требованиям ст.25 п.1.1. Правил землепользования и застройки Красносельского поселения, Высокогорского муниципального района, Республики Татарстан для объектов капитального строительства на земельных участках с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство» максимальный процент застройки составляет 20%.

Согласно Выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № площадь составляет 659 кв.м.

Согласно Технического паспорта на объект индивидуального жилищного Строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадь застройки составляет 152 кв.м. Для земельного участка площадью 659 кв.м, застройка площадью 152 кв.м, составляет 23%, то есть всего лишь на 3 % имеется превышение допустимой площади, установленной Правилами землепользования и застройки.

Имея намерение узаконить построенный дом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Исполнительный комитет Красносельского сельского поселения с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров строительства, однако 24.07.2020г. от Исполнительного комитета Красносельского сельского поселения был получен отрицательный ответ. Узаконение построенного индивидуального жилого дома на принадлежащем ФИО1 земельном участке возможно только в судебном порядке.

ФИО1 обратилась к специалисту-эксперту для проведения исследования индивидуального жилого дома.

Согласно заключению эксперта ФИО4 ООО «Бюро технических исследований» возведение объекта исследования выполнено в соответствии с соблюдением требований строительных норм и правил, требований технических и пожарных регламентов.

Эксперт сделал вывод о том, что незначительное отклонение от норм ст.25 п. 1.1. Правил землепользования и застройки Красносельского поселения, Высокогорского муниципального района, Республики Татарстан, в части предельно допустимого параметров значения процента застройки разрешенного строительства при возведении жилого дома не влияют на градостроительные и противопожарные требования, установленные Сводом правил СП 42.13330.2016 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

На основании изложенного просит признать за ФИО5 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - индивидуальный жилой дом общей площадью 129,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО3, представитель ответчика Исполнительного комитета Красносельского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска представителями ответчиков принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска представителем представителями ответчиков принять.

Иск ФИО1 к Исполнительному комитету Красносельского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - индивидуальный жилой дом общей площадью 129,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев