Решение № 2-1444/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1444/2018

Дело 2- 1444\18


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Минтяжстроевец» о признании недействительными и исправлении реестровой ошибки в сведениях земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Минтяжстроевец», просит о признании недействительными сведений единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0120501:68 и его частей с кадастровыми номерами 50:04:0120501:68 \2, 50:04:0120501:68\3, расположенного по адресу: <адрес>, Костинское сельское поселение, в районе <адрес>, СНТ «Минтяжстроевец», уч.161 и исключении из состава сведений единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0120501:68 и его частей с кадастровыми номерами 50:04:0120501:68 \2, 50:04:0120501:68\3. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:04:0120501:68 и его части с кадастровыми номерами 50:04:0120501:68 \2, 50:04:0120501:68\3 по адресу: <адрес>, Костинское сельское поселение, в районе <адрес>, СНТ «Минтяжстроевец», уч.161, при проведении межевания принадлежащего ему земельного участка выяснилось, что по данным единого государственного реестра недвижимости границы его участка не соответствуют фактическим границам земельного участка.

В судебном заседание истец, представитель истца не явились, представили заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – председатель СНТ «Минтяжстроевец» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0120501:68 и его части с кадастровыми номерами 50:04:0120501:68 \2, 50:04:0120501:68\3 по адресу: <адрес>, Костинское сельское поселение, в районе <адрес>, СНТ «Минтяжстроевец», уч.161, земельный участок поставлен на кадастровый учёт с установлением его границ.

При проведении работ по уточнению местоположения границ истцу стало известно, что принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 50:04:0120501:68 (в том числе его части с кадастровыми номерами 50:04:0120501:68 \2, 50:04:0120501:68\3) поставлен на государственный кадастровый учёт с нарушением границ.

Из заключения кадастрового инженера следует, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0120501:68 (в том числе его части с кадастровыми номерами 50:04:0120501:68 \2, 50:04:0120501:68\3), содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют их фактическому расположению на местности.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Из представленных в суд документов следует, что при определении координат характерных точек границ земельного участка истца допущена реестровая ошибка, в связи с чем, границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как одной из характеристик объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным иск удовлетворить.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава единого государственного реестра недвижимости не влечёт за собой прекращение права собственности истца на земельный участок, а сам земельный участок не снимаются с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить

Признать недействительными сведения ЕГРН об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0120501:68 и его частей с кадастровыми номерами 50:04:0120501:68 \2, 50:04:0120501:68\3 и исключить их из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, Костинское сельское поселение, в районе <адрес>, СНТ Минтяжстроевец, уч.161.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: