Решение № 2-1-1011/2025 2-1-1011/2025~М-1-834/2025 М-1-834/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-1-1011/2025

Дело №2-1-1011/2025

УИД 57RS0012-01-2025-001678-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2025 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

с участием: помощника Ливенского межрайонного прокурора Орловской области Гладунец С.Д.,

истца ФИО1,

представителя ответчицы ФИО2 по устному ходатайству ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 ФИО5 о признании прекратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании прекратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ему на праве личной собственности принадлежит жилое помещение (небольшой домик) по адресу: <адрес>, в котором фиктивно, на основании предоставленных ФИО7 недостоверных сведений зарегистрированы бывшие члены семьи ФИО7 (ее дети), бывшего собственника Д., которые утратили право пользования жилым помещением, не являются иждивенцами, не состоят под опекой и попечительством и не намерены фактически проживать в этом доме. По факту они постоянно проживают по адресу: <адрес>. Семья С-вых до ухода в армию ФИО5 и ФИО5 не проживала в доме <адрес>, выехали сами добровольно, длительное время отсутствуют.

ФИО7 не была наделена правомочиями на жилое помещение, принадлежащее бывшему собственнику Д., от которого принято наследство по закону им.

Поскольку он является новым собственником дома, то полагает, что в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права к новому собственнику на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника. В случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям закона лица обязаны освободить соответствующее помещение в указанный срок в добровольном порядке. Указанные лица не вели общего хозяйства, не пытались вселяться, не оплачивали коммунальные услуги и налог, в доме нет их личных вещей.

ФИО7 противоправными действиями доводила помещение до нежилого: поломкой газового оборудования, размораживанием котла, труб отопительной системы, портила имущество, обрывала обои со стен, а также похитила документы на дом: кадастровый паспорт, технический паспорт, домовую книгу, которые он восстанавливал заново. По данному поводу он обращался в полицию 12 раз с письменными заявлениями, которые находятся в деле ФИО8 об отстранении недостойного наследника ст. 1117 ГК РФ. Там же находятся справки о нанесении телесных повреждений ФИО7 Д., который обращался в Ливенскую больницу в приемное отделение за оказанием помощи.

Добровольно сняться с учета ответчики не желают, по мнению ФИО8 они зарегистрированы в их долевой части, а не в его доме. С 16 лет ФИО7 проживала постоянно в <адрес>, затем переехала на <адрес>. В настоящее время ФИО9 постоянно проживает на протяжении 5 лет в <адрес>, со своей мужем, с которым ведет общее хозяйство. Все ответчики давно проживают по разным адресам с семьями.

Просит суд признать прекратившими право на проживание и снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО5, обязав ОВМ МО МВД снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала.

Представитель ответчика ФИО2 по устному ходатайству ФИО3 исковые требования не признал, пояснив, что дом <адрес> фактически разделен на две части, имеет 2 входа. Однако на кадастровом учете стоит как одно домовладение, право общей долевой собственности на которое зарегистрировано как за ФИО1 (39/58 долей). так и за ФИО2 (19/58 долей). Реального раздела указанного дома между сособственниками не было. Дети ФИО2 по указанному адресу зарегистрированы с рождения, другого жилого помещения в собственности не имеют. Истцом не представлены доказательства, каким образом регистрация ответчиков нарушают его права.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Ливенский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Помощник Ливенского межрайонного прокурора Орловской области Гладунец С.Д. в судебном заседании считал исковые требования не подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) право собственности на жилой дом, общей площадью 58,3 кв.м., по адресу: <адрес>, после смерти П. перешло в 19/58 долях ФИО7, в 39/58 долях Д.

После смерти Д. наследство в виде 39/58 долей на жилой дом, общей площадью 58,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> перешло его отцу ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.27) ФИО7 после вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ с Л. присвоена фамилия ФИО10.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанные доли жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с сообщением ОВМ МО МВД России «Ливенский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.01.20006, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.01.20006.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-55) у ФИО2 кроме 19/58 долей в жилом доме по адресу: <адрес> собственности иной недвижимости не имеется, за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, уч. №, за ФИО5 и ФИО11 объекты недвижимости не зарегистрированы.

Как усматривается из налогового уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) ФИО1 начисляется земельный налог на земельный участок по адресу: <адрес>, исходя из его доли- 39/58.

Допрошенный по ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетеля Е. показал суду, что по просьбе ФИО1 в части жилого дома (с левой стороны) по <адрес>, он проводил отопление. Другая часть дома непригодна для проживания.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, и учитывая, что ответчик ФИО2 является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, она, ее дети ФИО5, ФИО5, а также ФИО4 (ранее ФИО12) А.И., являющаяся дочерью бывшего собственника Д. не имеют в собственности недвижимого имущества, реальный раздел домовладения в настоящее время между сособственниками не произведен, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Доказательства того, что регистрация ответчиков в вышеуказанном доме затрагивает права истца ФИО1, суду не представлено.

Доводы истца, о том что он оплачивает коммунальные услуги и земельный налог, ответчики никакого участия в этом не принимают, в связи с чем по его мнению, они утратили право на проживание в жилом помещении, суд находит несостоятельными, поскольку в судебном заседании установлено, что фактически дом разделен на две части, истец несет расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию той части домовладения, которой пользуется.

Фактическое проживание ответчиков в других жилых помещениях по иным адресам, не может являться основанием для признания ФИО4, ФИО5, ФИО5 утратившими права на проживание и пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета, в котором они были зарегистрированы как члены семьи собственников данного жилого помещения (Д. и ФИО7), и при разрешении данного спора с учетом фактических обстоятельств дела, юридического значения не имеет.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 ФИО5 о признании прекратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.08.2025.

Судья