Решение № 2-4429/2025 2-4429/2025~М-3431/2025 М-3431/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-4429/2025

Дело №2-4429/2025

УИД: 50RS0045-01-2025-004797-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.

при ведении протокола помощником судьи Мирзакаримовым М.А.

с участием прокурора Ивановой У.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представляющей в том числе интересы несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа Солнечногорск Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представляющей в том числе интересы несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав в обоснование, что ответчики занимают на основании договора социального найма изолированное жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>, указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Во исполнение государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы» администрацией г.о. Солнечногорск заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ №-УКС «Приобретение жилого помещения в многоквартирном доме для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>». Контракт в настоящее время исполнен. Приобретенное жилое помещение по адресу: <адрес><адрес> находится в собственности г.о. Солнечногорск. Приобретенная квартира находится в многоквартирном доме, построенном с соблюдением всех норм и правил. Однако ответчик ФИО1 отказалась от переселения в приобретенное жилое помещение, мотивируя свой отказ нежеланием переезжать на 1 этаж и ранее предоставленным заявлением, в котором она дает согласие на переселение в границах г. Солнечногорск и выражает согласие на покупку квартир № или № в многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Солнечногорск Московской области требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО1 против иска возражали.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего иск Администрации городского округа Солнечногорск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области многоквартирный <адрес> мкрн. № в дп. <адрес> области признан аварийным.

Ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес>. №, <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи – ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5

Согласно материалам дела, жилое помещение по адресу: <адрес>. №, <адрес> состоит из трех комнат и имеет общую площадь 62,2 кв.м, жилую площадь 47,5 кв.м. Ответчиками данные обстоятельства не отрицались и не оспаривались.

Предоставляемое жилое помещение для переселения имеет площадь 67,1 кв. м.

Возражая против заявленных требований в ходе судебного разбирательства ответчики ссылалась на то, что предоставляемая квартира расположена на 1 этаже, а ФИО1 имеет заболевание «астма», не нравится территориальное расположение квартиры.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела следует, что предоставляемое жилое помещение имеет три комнаты, общую площадь 67,1 кв.м, расположено в жилом доме по адресу: <...><адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке за муниципальным образованием городской округ Солнечногорск Московской области.

При предоставлении жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому, указанное требование закона соблюдено. <адрес> предоставляемой квартиры больше площади ранее занимаемой (67,1 кв. м и 62,2 кв. м соответственно).

В материалах дела представлено письмо от ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она просит рассмотреть вопрос о закупке квартиры непосредственно в границе <адрес> преимущественно в МКД <адрес> на пер. Механизаторов, выражает свое согласие на приобретение квартиры на пер. механизаторов <адрес> или <адрес>, не менее 58 кв. м и не менее трех комнат в границах <адрес>.

Согласно письму администрации г.о. Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ письменное согласие ФИО1 на осуществление закупки квартиры в другом населенном пункте – в границах <адрес>, будет отображено в разработанном техническом задании на приобретение жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд исходит из того, что ФИО1 дано согласие на приобретение квартиры в черте другого населенного пункта, а именно <адрес>.

Доводы ответчика относительно иной квартиры в спорном доме судом отклоняются как необоснованные и не могут являться основанием для отказа в иске.

Возражения ответчиков о наличии заболевания у ФИО1 также судом отклоняются, поскольку доказательства невозможности проживания в предоставляемой квартире в связи с наличием у ответчика заболевания – «астма» суду не представлено.

Таким образом, предоставляемое жилое помещение является равнозначным, благоустроенным, находится в черте г. Солнечногорска, учитывая, что на это имеется согласие нанимателя, в связи с чем, требования Администрации г.о. Солнечногорск подлежат удовлетворению.

С ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, от которой истец освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа Солнечногорск Московской области – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. №, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход государства государственную пошлину в размере №) рублей, то есть по № копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное решение суда составлено 21 октября 2025 года