Решение № 2-1339/2024 2-1339/2024~М-1135/2024 М-1135/2024 от 13 ноября 2024 г. по делу № 2-1339/2024

61RS0047-01-2024-001793-47

Дело № 2-1339/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года пос. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Дыбаль Н.О.,

при секретаре Костенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области об установлении наличия реестровой ошибки, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и признания границ земельного участка не установленными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском в обоснование требование сослался на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого дома площадью 39,8 кв.м., с кадастровым №, и земельного участка площадью 2747 +- 18 кв.м., с кадастровым № расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости (без передаточного акта) от 19.05.2020 г. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом 21.05.2020 г., запись регистрации № Собственником смежного земельного участка площадью 3000 +/- 22 кв.м., с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3. Между истцом и ответчиком ФИО3 имеется спор относительно местоположения разделяющей межевой границы между их земельными участками. Истец обращался к кадастровому инженеру в ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1 от 30.07.2024 г. при проведении кадастровых работ по установлении на местности (по фактическому пользованию) координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что границы земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, пересекают границы земельного участка с кадастровым №. Пересечение границ выявлено в точках 1-2, 19-20-1, часть территории частной собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 135 кв.м. включена незаконным образом в границы земельного участка с кадастровым №, кроме того, наведенная ранее граница земельного участка с кадастровым № от точек 1-2 режет границы объектов капитального строительства, а именно жилого дома с кадастровым № и хозяйственной постройки, расположенных в границах земельного участка с кадастровым №, в связи с чем собственник не может установить границы ранее учтенных объектов недвижимости земельного участка и жилого дома в соответствии с действующим законодательством. Согласно техническому паспорту Октябрьского филиала ГУПТИ РО на жилой дом по адресу: <адрес>, от границ земельного участка по <адрес> до границ жилого дома по <адрес>, должно быть 2,35 м. По результатам межевания земельного участка с кадастровым № этот разрыв отсутствует. Таким образом, ошибочные сведения о границах земельного участка ответчика внесены в Единый государственный реестр недвижимости, т.е. была допущена реестровая ошибка. В результате по документам граница земельного участка ответчика проходит прямо по принадлежащему истцу жилому дому и хозяйственным постройкам.

Просил суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью 3000 +/- 22 кв.м., с кадастровым номером 61:28:0050201:34, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью3 000 +/- 22 кв.м., с кадастровым номером 61:28:0050201:34, расположенного по адресу: <адрес>, признав границы данного земельного участка неустановленными.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала а полном объеме.

Представитель третьего лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку указанная норма закона устанавливает, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Принимая признание иска ответчиком, суд учитывает, что заявленные исковые требования подтверждаются всей совокупностью представленных истцом доказательств, не противоречат закону и не нарушают права и законны интересы третьих лиц.

В соответствии со п.4 ч.2 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и признания границ земельного участка не установленными, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области об установлении наличия реестровой ошибки, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и признания границ земельного участка не установленными удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью 3000 +/- 22 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью3 000 +/- 22 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, признав границы данного земельного участка неустановленными.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области п. Каменоломни в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 25.11.2024 года.

Судья: Н.О. Дыбаль