Решение № 2-817/2020 2-817/2020~М-852/2020 М-852/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-817/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-817/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об утверждении конфигурации границ, местоположения и площади земельного участка

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района <адрес>, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об утверждении конфигурации границ, местоположения и площади земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В результате проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., его конфигурация не соответствует границам, закрепленным в Едином государственном реестре недвижимости. Истец ФИО1 просила признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах всех поворотных точек принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, утвердить конфигурацию, местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям о характерных точках, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Внести соответствующие изменения о земельном участке с кадастровым номером № в сведения ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Нивелир» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации за №.

Данный земельный участок состоит на кадастровом учете с уточненными границами, определены характерные точки его границ:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Для уточнения местоположения и площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы в ООО «Нивелир».

В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 1500 кв.м. и конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий истцу ФИО1 не соответствует данным, которые содержатся в ЕГРН.

Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Смежные землепользователи подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.

Из информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» следует, что при внесении в ЕГРН недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Из заключения кадастрового инженера следует, что конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу ФИО1 не соответствует данным, которые содержатся в ЕГРН.

Таким образом, судом было установлено, что в сведениях о всех координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> имеются ошибки. Верные координаты соответствующих характерных точек данного земельного участка указаны ранее.

Во внесудебном порядке устранить выявленные реестровые ошибки не представилось возможным.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании реестровой ошибкой сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о координатах границ земельного участка истца с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Суд так же признает обоснованными исковые требования в части признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. в границах согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ООО «Нивелир».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о координатах следующих поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 в границах точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение и конфигурацию границ земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно нижеследующих сведений о координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.20 г.

Судья С.Л.Федосеева