Решение № 2-788/2019 2-788/2019~М-406/2019 М-406/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-788/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.04.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием прокурора Сливяк П.А., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Вяткиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-788/2019 по иску Администрации Сысертского городского округа к ФИО2 ФИО10 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сысертского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указали, что на основании договора социального найма жилого помещения №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти Нанимателя совместно с ним никто не зарегистрирован в указанном жилом помещении.

В ходе обследования было установлено, что в квартире самовольно проживает постороннее лицо ФИО2, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Администрацией Сысертского городского округа не давалось согласие на вселение и проживание в квартире ФИО2 и не принималось решение о предоставлении спорной квартиры в пользование на каких-либо условиях ответчику, договор найма не заключался.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила выселить ФИО2 ФИО11 из незаконно занятого жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, и расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные требования не признала указав, что с ФИО3 проживала в гражданском браке с 2007 года, ей также предоставлена квартира по <адрес>5, площадью 47.8 кв.м., которая является непригодной для проживания.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух изолированных комнат в многоквартирном панельном доме, жилой площадью 22,5 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО3

Из материалов дела следует, что ФИО3 ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти Нанимателя совместно с ним в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 215 Гражданский кодекс Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В ходе обследования было установлено, что в квартире самовольно проживает постороннее лицо ФИО2, с которой договор найма спорного жилого помещения не заключался.

При этом на основании договора социального найма жилого помещения №40817810604900317040 от 03.03.2011 ФИО2 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры площадью 47,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вручено уведомление о добровольном освобождении в срок до 10.10.2018 незаконно занятого жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчик не предпринял мер по выселению из данного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ответчиком не представлено доказательств наличия согласия наймодателя в спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения в срок до 01.06.2019.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Сысертского городского округа к ФИО2 ФИО13 о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО14 из незаконно занятого жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, и расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить Зерафим ФИО15, а так же члена её семьи ФИО4 ФИО16 из жилого помещения – <адрес> в д. Б.<адрес>, в жилое помещение муниципального жилищного фонда, предназначенного для проживания граждан, жилой площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: д. Б. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Мурашов А.С.

Решение изготовлено 22.04.2019.