Решение № 2-362/2017 2-362/2017~М-267/2017 М-267/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-362/2017

дело № 2-362/2017 <****>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кимрский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Аксёнова С. Б.

при секретаре Зайцевой Л. С.,

а также с участием представителей истца – ФИО1, адвоката Меткиной Н. А.,

представителя ответчика и представителя третьего лица – ФИО2,

представителя третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры 31 мая 2017 года гражданское дело по иску Количенко ФИО20 к Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Тверской области, Администрации г. Кимры Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Тверской области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №* и земельный участок площадью 1 317 кв. м., с кадастровым номером №*, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по праву представления после смерти отца ФИО5 ФИО21, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 27 марта 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Определением того же суда, занесённым в протокол судебного заседания от 3 мая 2017 года, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г. Кимры Тверской области и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитет по управлению имуществом г. Кимры Тверской области.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца – ФИО1 поступило уточнение исковых требований, в которых он просил признать за ФИО4 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти её отца ФИО5 ФИО22 наступившей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 1 317 кв. м., с кадастровым номером №*, расположенный по этому же адресу.

Данные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка ФИО4 - ФИО6 ФИО23 которая при жизни имела в своей собственности 2/5 доли одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1 045 кв. м. Указанную долю жилого домовладения она приобрела по договору купли-продажи 22 июня 1985 года от ФИО7 ФИО24

Кроме того, ФИО6 ФИО25 на основании свидетельства о праве на наследство от 18 января 1985 года стала собственницей 3/5 долей того же жилого дома после смерти своего мужа ФИО5 ФИО26 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный дом с кадастровым номером №* полностью принадлежал бабушке ФИО6 ФИО27

Также ФИО6 ФИО28 обладала правом пожизненного наследуемого владения на землю при индивидуальном доме, о чём свидетельствует постановление Главы Администрации г. Кимры № 1164 от 8 октября 1992 года.

ФИО5 ФИО29 - сын ФИО6 ФИО30 родной отец ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на то, что при жизни ФИО5 ФИО31 официально не обратился в нотариальную контору для утверждения в правах наследства, однако фактически вступил в права владения и распоряжения имуществом наследодателя, что означает принятие наследства.

ФИО5 ФИО32 был зарегистрирован по день смерти в указанном доме и проживал в нём. После смерти своей матери он производил косметические ремонты и перестройки в доме, провёл в дом газовое отопление и водопровод, обрабатывал земельный участок.

ФИО4 после смерти отца фактически вступила в права наследства, приезжала в дом, до сих пор поддерживает в нём порядок, также производила косметические ремонты, весной до поздней осени она занимается находящимся около дома земельным участком, высаживает огурцы, помидоры, картофель и т. п.

Ссылаясь на пункты 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 3 июля 2016 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», представитель истца – ФИО1 указал также, что на момент вынесения постановления Главы Администрации г. Кимры № 1164 от 8 октября 1992 года «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки гражданам, являющимся владельцами индивидуальных жилых домов в <адрес> ФИО6 ФИО33 уже не было в живых и сведений о её смерти в Администрацию г. Кимры никто не передавал. Однако на день смерти ФИО6 ФИО34 и на момент вынесения вышеуказанного постановления в доме проживал ФИО5 ФИО35 который продолжал пользоваться как жилым домом, так и земельным участком, фактически находящимся в постоянном бессрочном пользовании, к нему перешли права собственности и владения как на жилой дом, так и право на указанный земельный участок.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №* площадь земельного участка фактически составляет 1 317 кв. м. и он был выделен для строительства указанного дома.

В связи с тем, что отец ФИО4 - ФИО5 ФИО36 официально не утвердился в правах наследства после смерти своей матери ФИО6 ФИО37 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, однако фактически принял наследство. Истица также приняла после него наследство. Кроме того, она, как и ФИО5 ФИО38 вступила в права владения и распоряжения земельным участком.

Поскольку истица не имела возможности в установленный законом срок обратиться в нотариальную контору для оформления наследства после смерти отца, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании представители истицы ФИО4 – ФИО1 и адвокат Меткина Н. А. требования своего доверителя поддержали и просили их удовлетворить. При этом ФИО1 дополнил суду, что у ФИО6 ФИО39 был лишь один сын – ФИО5 ФИО40 Обращался ли последний к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, ему, ФИО1, неизвестно. Но, поскольку нотариус ФИО8 сообщает о наличии наследственного дела после смерти ФИО6 ФИО41 следовательно, данным наследником мог выступать только ФИО5 ФИО42 Указание нотариусом о наследнике ФИО5 ФИО43 свидетельствует об ошибке в его имени.

Представитель ответчика - Администрации г. Кимры и представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом г. Кимры – ФИО2 иск ФИО4 в части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером №* не признала, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы – ФИО6 ФИО44 после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Однако отец истицы, фактически принявший наследственное имущество, свидетельство о праве на наследство по закону не оформил. Среди документов, подтверждающих возникновение права наследодателя ФИО6 ФИО45 на вышеназванный земельный участок, истица указывает постановление Главы Администрации г. Кимры от 8 октября 1992 года № 1164 «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки гражданам, являющимся владельцами индивидуальных жилых домов в <адрес>», где в пункте 16 Приложения 1 значится запись о перерегистрации права на земельный участок площадью 1 045 кв. м. по адресу: <адрес>, за ФИО6 ФИО46 Постановлением Главы Администрации г. Кимры от 26 мая 2017 года № 311-па в постановление Главы Администрации г. Кимры от 8 октября 1992 года № 1164 внесены изменения, а именно, пункт 16 Приложения № 1 с последующим текстом исключён. Таким образом, данный земельный участок в настоящее время находится в государственной собственности до разграничения и ни за кем, ни на каком праве не закреплён, поэтому не может быть признан за ФИО4 на праве собственности. На основании изложенного, просила заявленные истицей требования в вышеназванной части оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица ФИО5 ФИО47 – ФИО3 не возражала в удовлетворении иска ФИО4, подтвердив приведённые последней доводы, а также то, что её, Буллих, доверитель отказался от наследства после смерти отца ФИО5 ФИО48 в пользу истицы, представив нотариусу соответствующее заявление.

Истица ФИО4, представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Тверской области, третьи лица: ФИО5 ФИО49 нотариус Кимрского городского нотариального округа ФИО9, представители третьих лиц: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

При этом от начальника Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Тверской области ФИО10 в адрес суда поступило письменное ходатайство от 30 мая 2017 года с просьбой провести судебное заседание в отсутствие их представителя.

Ранее аналогичные ходатайства поступили также от врио нотариуса ФИО9 – ФИО11 и представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - ФИО12, зафиксированные ими соответственно в справке от 7 апреля 2017 года № 331 и в письменных пояснениях по делу от 28 мая 2017 года.

Кроме того, ФИО12 в своих пояснениях от 28 мая 2017 года, оставив разрешение дела на усмотрение суда, указала, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок уточнённой площадью 1 317 кв. м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий категорию – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – земли жилой застройки, поставлен на кадастровый учёт 10 октября 2003 года и имеет статус сведений объекта недвижимости – ранее учтённый. Границы данного земельного участка не установлены согласно требованиям действующего законодательства РФ.

По сведениям ЕГРН объект капитального строительства в виде жилого дома площадью 46,7 кв. м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий статус в сведениях объекта недвижимости – ранее учтённый, поставлен на государственный кадастровый учёт 14 октября 2011 года.

Суд, заслушав объяснения представителей истца – ФИО1, адвоката Меткиной Н. А., представителя ответчика и представителя третьего лица – ФИО2, представителя третьего лица – ФИО3, исследовав материалы дела, в том числе обозрев технический паспорт (инвентарный номер 1-61) на жилой <адрес>, приходит к следующему.

Как следует из пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 ГК РФ).

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из требований статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка ФИО4 - ФИО6 ФИО50 что подтверждается свидетельством о смерти от той же даты.

ФИО6 ФИО51 при жизни на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 22 июня 1985 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 января 1985 года имела в своей собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Сын ФИО6 ФИО52 – ФИО5 ФИО53 родственные отношения с которым отражены в свидетельстве о рождении последнего от ДД.ММ.ГГГГ, не только фактически принял наследство после смерти матери, что следует из объяснений представителя истца – ФИО1 и представителя третьего лица – ФИО3, но и своевременно обратился к нотариусу с соответствующим заявлением, что нашло своё подтверждение в сообщении нотариуса ФИО8 от 2 мая 2017 года № 393, в связи с чем, данное имущество следует рассматривать в качестве наследственного, открывшегося после смерти ФИО5 ФИО54

При этом указание в вышеназванном сообщении в качестве наследника - ФИО5 ФИО55 суд, исходя из объяснений представителя истца – ФИО1 о том, что у ФИО6 ФИО56 был лишь один сын – ФИО5 ФИО57 расценивает как ошибку в написании его имени, что никем из участников процесса не опровергнуто.

По сведениям, зафиксированным в справке врио нотариуса ФИО9 – ФИО11 от 7 апреля 2017 года, в её производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО5 ФИО58 умершего ДД.ММ.ГГГГ, за №*г. Наследниками по закону являются дочь – ФИО4, обратившаяся к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство от 17 августа 2009 года, и сын – ФИО5 ФИО59 от которого поступило заявление об отказе от наследства в пользу ФИО4 от 17 августа 2009 года. Сведения о наличии других наследников в наследственном деле отсутствуют. На имя ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование ФИО4 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти её отца ФИО5 ФИО60 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Что касается требования о признании за истицей права собственности на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по указанному выше адресу, то суд в этой части приходит к следующему.

Как следует из постановления Главы Администрации г. Кимры Тверской области от 8 октября 1992 года № 1164 «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки гражданам, являющимся владельцами индивидуальных жилых домов в <адрес>», в нём в пункте 16 Приложения 1 значится запись о перерегистрации права на земельный участок площадью 1 045 кв. м. по адресу: <адрес>, за ФИО6 ФИО61

Вместе с тем, на момент вынесения данного постановления ФИО6 ФИО62 умерла, что имело место ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, постановлением Администрации г. Кимры Тверской области от 26 мая 2017 года № 311-па в Приложение № 1 к постановлению Главы Администрации г. Кимры от 8 октября 1992 года № 1164 внесены изменения, а именно, пункт 16 с соответствующим текстом исключён.

Таким образом, данный земельный участок не может рассматриваться в качестве наследственного имущества после смерти ФИО6 ФИО63

Как было указано выше, сын ФИО6 ФИО64 – ФИО5 ФИО65 принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти матери, следовательно, именно на ФИО5 ФИО66 должна была быть произведена перерегистрация права на находящийся при доме земельный участок, однако, в связи с отсутствием необходимой информации, этого сделано не было.

Исходя из документов, имеющихся в техническом паспорте (инвентарный номер 1-61) на жилой <адрес>, находящийся при доме земельный участок ранее был отведён на праве застройки по договору, заключённому с отделом коммунального хозяйства г. Кимры от 9 марта 1927 года и нотариально удостоверенному Кимрской государственной нотариальной конторой от 22 марта 1927 года по реестру за № 641. Площадь земельного участка согласно справок Кимрского БТИ от 11 июня 1984 года № 220 и 20 июня 1985 года № 188 составляет 1 045 кв. м.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьёй 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Принимая во внимание изложенное, а также вывод суда о признании за истицей права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти её отца ФИО5 ФИО67 суд, не соглашаясь с доводами представителя ответчика и представителя третьего лица – ФИО2, считает возможным признать за ФИО4 право собственности на вышеназванный земельный участок, что, кроме того, будет соответствовать положениям подпункта 5 пункта 1 статьи 1 и статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, суд не может согласиться с площадью земельного участка, на который претендует истица.

Так, заявляя требование о признании права собственности на земельный участок площадью 1 317 кв. м., ФИО4 не представлено достаточных и убедительных доказательств, что она вправе претендовать на земельный участок именно с данной площадью. При такой ситуации, по мнению суда, а также учитывая, что границы указанного земельного участка до настоящего времени не установлены, следует исходить из его площади в размере 1 045 кв. м., которая фигурирует в вышеприведённых документах.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Количенко ФИО68 право собственности на жилой дом площадью 46,7 кв. м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти её отца ФИО5 ФИО69, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Количенко ФИО70 право собственности на земельный участок общей площадью 1 045 кв. м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО4 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ________________

мотивированное решение составлено

26 июня 2017 года