Решение № 2-613/2017 2-613/2017~М-594/2017 М-594/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-613/2017

2-613-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 18 декабря 2017 г.

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Сибирцевского городского поселения о включении в состав наследственного имущества 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что 18.10.1994 между Сибирцевским комбинатом строительной индустрии и ФИО3 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан. В приватизации квартиры участвовала в качестве члена семьи только его жена ФИО2 По договору ФИО3, совместно с женой ФИО3 приобрел право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>. Согласно действующего на тот момент времени Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1 и Федерального закона от 11.08.1994 №26-ФЗ), а именно статьи 7 данного закона, право собственности на приобретение в порядке приватизации на жилье в 1994 году возникало с момента регистрации договора приватизации в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а не в органах БТИ. Указанный закон является законом прямого действия для правоотношений, связанных с приватизацией жилищного фонда, а потому имеет безусловный приоритет над другими законодательными актами в области жилищного права. Требования данного Закона ФИО4 были исполнены, договор 28.10.1994 зарегистрирован в администрации п.Сибирцево. Из самого текста договора также не следует, что он подлежит регистрации в органах БТИ. Однако, согласно ст.3.1 указанного выше Закона на сегодняшний день определение долей в праве общей долевой собственности на квартиру для ФИО4 и ФИО2 является обязательным, поскольку ФИО4 умер 08.08.2016. При этом указанные доли признаются равными. Оставшееся наследственное имущество после смерти ФИО4 составляет 1/2 доля в общей долевой собственности на квартиру. Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку при жизни ФИО3 не оформил свое право собственности на квартиру, что нарушает право ФИО1 как наследника на владение, пользование и распоряжение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В связи с чем просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру, признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на эту квартиру.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, предоставили ходатайства о рассмотрении гражданского дела без их участия, на исковых требованиях настаивают.

Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Сибирцевского городского поселения Приморского края в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, иск разрешить на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством, возражений, заявлений и дополнений не имеет.

Выслушав представителя истца, принимая во внимание мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частями 1, 5 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.ст. 2, 6, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется в том числе, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Ст. 245 ч. 1 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 18.10.1994 следует, что Сибирцевский комбинат строительной индустрии передал в собственность ФИО3 и его жене ФИО2 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ордеру № 15 от 12.01.1994, выданному на основании решения исполкома Совета народных депутатов администрации п.Сибирцево от 03.02.1993, ФИО4 с женой ФИО2 приобрели право на занятие указанной квартиры.

В соответствии с выпиской из домовой книги ФИО3 с женой ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорном жилом помещении, на момент заключения договора приватизации 18.10.1994 также были зарегистрированы по данному адресу, в настоящее время в жилом помещении зарегистрирована ФИО2 , ФИО3 снят с регистрационного учета 08.08.2016 в связи со смертью.

Кадастровым паспортом подтверждаются технические характеристики жилого помещения, имеющго площадь 41,1 кв.м

В соответствии со справкой Сибирцевского городского поселения спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Сибирцевского городского поселения.

По уведомлению ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

Из сообщения КГКУ «УЗИ» следует, что в Учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенноый по вышеуказанному адресу.

Согласно свидетельству о смерти, выданному Отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края 16.08.2016, ФИО3 умер 08.08.2016.

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, на имущество умершего отца ФИО3, поскольку при жизни наследодателя его право собственности на 1/2 долю вышеуказанной квартиры не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Завещанием от 01.06.2006 ФИО2 все свое имущество, принадлежащее ему ко дню смерти, в том числе принадлежащую долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, завещал своей дочери ФИО1

Таким образом, в суде установлено, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принимали участие ФИО3 и его жена ФИО2 Указанное жилое помещение было передано истцам по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 18.10.1994 на 2-х членов семьи, поэтому в силу ст.254 ГК РФ доли истцов в праве на указанную квартиру признаются равными и составляют по 1/2 доле в праве каждому.

Поскольку установлено, что 1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежала ФИО3 по день его смерти, следует включить в наследственное имущество, оставшееся после его смерти, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершего 08.08.2016, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадью 41,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадью 41,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Председательствующий Т.В. Жесткова