Решение № 2-3203/2020 2-345/2021 2-345/2021(2-3203/2020;)~М-3304/2020 М-3304/2020 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-3203/2020

Копия

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Лаптевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2,ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, исключении недвижимого имущества из наследственной массы плательщика ренты, возврате недвижимого имущества в наследственную массу получателя ренты, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.,заключенного между <данные изъяты>. в отношении квартиры <адрес>, исключении квартиры из наследственной массы <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ, возврате квартиры в наследственную массу <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ года взыскании судебных расходов а оплату государственной пошлины при подаче иска в суд 300 рублей,, расходов по оформлению нотариальной доверенности 1 700 рублей, расходов на оплату услуг представителя 30 000 рублей, ссылаясь на следующее.

Между <данные изъяты>. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.,по условиям которого <данные изъяты>. передает в собственность <данные изъяты>. принадлежащую ей на праве собственности квартиру <адрес>, а <данные изъяты>. принимает на себя обязательство в обмен на полученное имущество пожизненно содержать <данные изъяты>., в т.ч. обеспечивать жилищем, осуществлять уборку квартиры не реже одного раза в неделю, обеспечивать одеждой по мере необходимости, медицинским уходом, включая обеспечение медикаментами в случае ухудшения здоровья оказывать помощь в уходе при госпитализации в медицинские учреждения, а в случае смерти <данные изъяты>. организовать похороны за свой счет и выполнить все ритуальные услуги. При этом стоимость объема содержания в месяц составляет 2 МРОТ, на момент заключения договора составляла 200 рублей. Договор пожизненного содержания с иждивением ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован, <данные изъяты>. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ плательщик ренты <данные изъяты>. умерла, наследниками <данные изъяты>. являются ее <данные изъяты> ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3, которые вступили в права наследства, направили <данные изъяты> уведомление от 16.06.2020г. о расторжении договора ренты.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла. Истица ФИО4 является единственным наследником по закону второй очереди по праву представления, является <данные изъяты> умершей ФИО5, дочерью ее брата <данные изъяты>. Ни <данные изъяты>. при жизни, ни ее наследники ФИО2 и ФИО3 не исполняли обязательства по договору, а именно не оплачивали коммунальные платежи, не переоформляли лицевой счет на квартиру, оплату производила <данные изъяты>. Не исполняли обязательства по оказанию помощи в уходе при госпитализации, транспортировку <данные изъяты>. в медицинские документы организовывала и оплачивала ФИО6 <данные изъяты>. самостоятельно обеспечивала себя продуктами, одеждой и медикаментами за счет получаемой пенсии, самостоятельно убиралась в квартире, похороны <данные изъяты>., поминальный обед оплачивала ФИО1

Поскольку наследники <данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 помимо того, что фактически не исполняли обязанности Плательщика ренты, заявили об отказе от исполнения договора, в связи с чем <данные изъяты>. обратилась в суд с требованием о расторжении договора, в связи с ее смертью, производство по делу было прекращено.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении плательщиком ренты <данные изъяты>. и ее наследниками обязательств предусмотренных договором пожизненного содержания с иждивением, и являются основанием для расторжения договора.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 ФИО7 требования уточнил том 1 л.д. 146-147 в части требований об указании в решении суда о прекращении права собственности <данные изъяты>. и возникновении права собственности <данные изъяты> на квартиру, поддержал

требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске

в полном объеме. По существу требований дополнил, что факт родственных отношений истицы и умершей <данные изъяты>. подтвержден вступившим в законную силу решением суда. <данные изъяты>

В судебном заседании ответчик ФИО2 поддержал отзыв д. 139 том 1.в котором указал, что наследником <данные изъяты> не является, т.к. отказался от наследства. Квартира принадлежит его матери <данные изъяты> в иске ФИО1 просил отказать. По существу требований пояснил, что квартира должна принадлежать <данные изъяты>.. На деньги <данные изъяты>. его мать и отчим покупали продукты для нее, она давала деньги матери, помогали соседи, сам он приходил оказывал помощь. После смерти матери <данные изъяты>. просила его сходить к нотариусу и расторгнуть ренту. ФИО8 говорил, что не хочет нести обязательства по договору, они отправили заявление об отказе. ФИО8 никаких обязательств по договору ренты не нес, похоронена <данные изъяты> была на деньги истицы, которые были ему переданы. Он сам хотел оспаривать договор ренты, чтобы квартира вышла из наследственного имущества матери. После смерти матери <данные изъяты>. заболела, ее возили в больницу, она была там одна, утром ее привезли из больницы, а ночью она выбросилась из окна. ФИО8 с его матерью брали в долг у <данные изъяты> деньги в долг, каждый положил по 150 000 рублей на счет. Он никогда не отказывался от наследства матери в виде доли на квартиру по <адрес>, не говорил об этом ФИО8. <данные изъяты> оказывала материальную помощь его матери, когда ее положили в больницу в связи с онкологическим заболеванием. Его мать являлась племянницей <данные изъяты>, так же как и истица. Расписку в получении денег от ФИО4 он писал в 10-15 числах августа 2020 года, а деньги брал 02.06.2020 года, поэтому и написал эту дату. ФИО8 никто не принуждал писать отказ от договора ренты, он все прочитал, был согласен.

В судебном заседании ответчик ФИО3, представитель ФИО9 требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве. том 2 л.д. 87-89, из которого следует, что оснований для расторжения договора ренты не имеется, условия договора ренты исполнялись 18 лет, по состоянию здоровья <данные изъяты>. не могла себя обслуживать. Обязательства пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Когда ФИО1 обратилась в суд договор прекратил свое действие, права истицы не нарушены. ФИО3 пояснил суду, что с женой покупали для <данные изъяты> продукты, через день, какие то деньги давала <данные изъяты>. Они с женой брали у нее в долг 300 000 рублей, потом отдавали. По договору ренты выполняли все обязательства, он ездил в аптеку за лекарствами. После смерти супруги, они договорились с <данные изъяты>, что квартира на <адрес> останется у него, а в ее распоряжении перейдет квартира на <адрес>, ФИО10 на квартиру по <адрес> претендовать не будет. Он подписал соглашение об отказе. После смерти жены он <данные изъяты> ни какой помощи не оказывал, на похороны отдал 2 000 рублей. ФИО4 знает, она общалась с <данные изъяты>, оплачивала ей телефонную связь. Договор ренты исполнять не планировал. Он рассчитывал, что <данные изъяты> уговорит ФИО10, чтобы тот отказался от квартиры на <адрес>. Они с супругой 18 лет исполняли условия по договору ренты претензий не было, после смерти супруги обязательства по договору не исполнял.

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО11 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, представила в суд информацию о наследственном деле ФИО12 /дело №/,открытом

по заявлению супруга ФИО3 и сына ФИО2 л.д. 111-112.

В судебное заседание нотариус ФИО13 не явилась, врио нотариуса ФИО14 представила в суд информацию том 1 л.д. 137, из которой следует, что после смерти <данные изъяты>. заведено наследственное дело № по заявлению ФИО2. 21.12.2020 года ФИО2 отказался от причитающейся доли на наследство по завещанию от 11 июня 2020 года. Свидетельства о праве на наследство не выдавалось.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, допросив свидетеля ФИО15, показал, что работал врачом в медсанчасти на заводе ЗИМ, был лечащим врачом ФИО5, как врач обслуживал семью Я-ных.

<данные изъяты> проживала в квартире одна, к ней ходила племянница <данные изъяты> и ее супруг. По квартире она передвигалась мало, У <данные изъяты> была онкология, она умерла в больнице после операции неожиданно. У <данные изъяты> был сын, где он не известно. За <данные изъяты>. был уход, в квартире было чисто,в квартире была племянница, что-то приносил ее супруг. Свидетель <данные изъяты>., соседка <данные изъяты> из квартиры № пояснила суду, что к ней приезжала племянница из ФИО16, сына <данные изъяты> видела несколько лет назад. Отношения у <данные изъяты>. и племянницей <данные изъяты> ухудшились два года назад, т.к. та стала уезжать на дачу. Племянница <данные изъяты> приходила постоянно, иногда помогала. В магазин ходили соседи, иногда она заказывала продукты по телефону. Она сама мыла у нее полы, ее купала, делала педекюр, она ей за это платила. ФИО10 иногда привозил картошку. <данные изъяты> сама за все платила, оплачивала коммунальные платежи, последние 2 года она из квартиры почти не выходила. <данные изъяты> жаловалась на мужа, что он забирал у нее деньги, прятал их. Сама <данные изъяты>. вела записи по расходам. За 3 года до смерти <данные изъяты>. жалела, что подписала ренту. С ФИО3 у нее были плохие отношения, она хотела расторгнуть ренту, к кому то обращалась, ей сказали, что это можно только в судебном порядке. Это было еще при жизни племянницы. Она сама давала <данные изъяты> 3 000 рублей каждый месяц. В ночь перед ее смертью она приходила к ней, она была смурная, жаловалась на ФИО8, который говорил ей про квартиру. Она выпала из окна, разбилась. Похоронами сначала начал заниматься ФИО10, потом приехала из ФИО16 <данные изъяты>. Когда <данные изъяты> умерла, ее муж отказался от ренты, <данные изъяты> этому обрадовалась. Считает, что ФИО8 довел <данные изъяты> до смерти. Я-ны занимали деньги у <данные изъяты>, потом отдавали ей по 15 000 рублей в месяц., на похороны ФИО8 дал 2 000 рублей., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 601ч.1 ГК РФ. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст. 602ч.1 ГК РФ Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В соответствии со ст. 602 ч.2 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В соответствии со ст. 605 ч.2 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечении пожизненного содержания.

Судом установлено, что 7 августа 2002 года между <данные изъяты> и ФИО12 был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением,удостоверенный нотариусом ФИО11 и зарегистрированный в ЕГРП.

По условиям данного договора <данные изъяты>. передает в собственность ФИО12/п.1/ квартиру <адрес>. Плательщик ренты /п.3/ ФИО12 принимает на себя обязательство в обмен на полученное имущество пожизненно содержать <данные изъяты>.. Согласно п.5 Договора ФИО12 обязана осуществлять пожизненное содержание с иждивением <данные изъяты>.. В обязанность содержания включается : обеспечение в жилище, уборке квартиры не реже одного раза в неделю, одежде по мере необходимости, медицинском уходе, включая обеспечение медикаментами в случае ухудшения здоровья оказывать помощь в уходе при госпитализации в медицинское учреждение, а в случае смерти «Получателя ренты» «Плательщик ренты» обязан организовать похороны за свой счет и выполнить все ритуальные услуги. Стоимость общего объема в месяц составляет 2 МРОТ, на момент подписания данная сумма составляет 200 рублей в месяц.

Право собственности ФИО12 на квартиру <адрес> подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 19 августа 2002года, основанием регистрации права собственности явился Договор пожизненного содержания с иждивением от 07.08.2002г.л.д. 33том 1.

Согласно сведениям из ПФР л.д. 175-176 том 1 размер пенсии <данные изъяты>. за период с 2017 года по день смерти составляя с 22 644 рубля 22 коп по 25 170 рублей.

Согласно сведениям ПФ пенсия ФИО3 с 2011 года по 2014г.состляла от 8 908 рублей до 12 870 руб.с 2014 года по 2021 года с 12 870 рублей по 19 862 рубля л.д.222-227 том 1, пенсия <данные изъяты>.с 2011 года по 2020 года составляла от 7 646 рублей до 15 942рубля л.д.231-236.

ФИО3 и ФИО8 /ФИО10/ Л.И. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ л.д. 144.

ФИО3 с 01.09.2010 года не работает, что подтверждено

записью в трудовой книжке л.д. 185-196, согласно выписки из медицинской карты амбулаторного больного том 1 л.д. 238 с 2014 году у него

<данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты>. том 1 л.д. 145.

После смерти <данные изъяты>. ФИО2 и ФИО3 направили <данные изъяты> от 16.06.2020 года Уведомление о расторжении договора пожизненного содержания в котором указали, что выполнять условия договора пожизненного содержания в предусмотренном в договоре объеме с их стороны не предоставляется возможным, предложили ей расторгнуть договор по соглашению в двустороннем порядке с возвратом недвижимости в ее собственность.том 1 л.д.41-43.

После смерти <данные изъяты>. было открыто наследственное дело №/, по заявлению супруга ФИО3 и сына ФИО2 л.д. 111-112.,выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру <адрес>, свидетельства на денежные средства.

Согласно п.69 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору, включается обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме /п.1ст.583,ст 1175 ГК РФ/. В случае смерти получателя ренты, обратившегося в суд с требованием о расторжении договора ренты, суд приостанавливает производство по делу, поскольку спорное правоотношение допускает правопреемство.

Определением Железнодорожного суда г.Самара от 5 октября 2020 года производство по делу № по иску ФИО5 к ФИО3,ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания было прекращено в связи со смертью истицы. том 1 л.д. 129-130. Из материалов дела № установлено что 4.08.2020 года представителем <данные изъяты>. по доверенности от 11 июня 2020 года

в суд было направлено исковое заявление о расторжении договора. 30.07.2020 года она в адрес ФИО2 и ФИО3 направляла Уведомление о расторжении договора, ФИО3 от получения отказался.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты>., что подтверждено свидетельством о смерти, выданным 8 августа 2020 года л.д. 28 том1/. Согласно записи акта о смерти № причиной смерти <данные изъяты>. послужили множественные травмы головы, преднамеренное самоповреждение путем прыжка с высоты дома. л.д. 119 том 1.

ФИО1 подала нотариусу Зимовниковского н.о. Ростовской области ФИО17 7 декабря 2020 года заявление о вступлении

в права наследства после смерти <данные изъяты> л.д. 143 том 1.

Решением Орловского районного суда Ростовской области от 31 мая 2021 года установлен факт родственных отношений между <данные изъяты>.-родные брат и сестра. л.д. 63-65.

По информации врио нотариуса ФИО14 том 1 л.д. 137, следует, что после смерти <данные изъяты>. заведено наследственное дело № по заявлению ФИО2. 21.12.2020 года ФИО2 отказался от причитающейся доли на наследство по завещанию от 11 июня 2020 года. том 1 л.д. 173..

В соответствии со ст. 450 ч.2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только : при существенном нарушении договора другой стороной,2/ в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, исковые требования истицы подлежат удовлетворению поскольку судом установлено, что как при жизни <данные изъяты>., так и после ее смерти договор ренты надлежащим образом не исполнялся. <данные изъяты> не получала от <данные изъяты>., а после ее смерти от ФИО3 и ФИО18 содержания, ухода, предусмотренного договором. ФИО3 и ФИО18 подписали и направили <данные изъяты>. соглашение о расторжении договора, поскольку не имели намерения исполнять условия договора.

<данные изъяты>. при жизни была намерена расторгнуть договор ренты, от ее имени представителем было подано исковое заявление в суд, однако дело не было рассмотрено в связи с ее смертью. ФИО1, являясь наследником по закону в соответствии со ст.1143 ч.2 ГК РФ, т.е. ее правопреемником, обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Расходы истицы по транспортировке <данные изъяты>. подтверждены представленными истицей товарными чеками от 6 августа 2020 года,9 июня 2020 года,1 июня 2020 года,30 июля 2020 года на общую сумму 10 500 рублей /том 1 л.д. 29-32/.Расходы по поминальному обеду подтверждены квитанцией от 7 августа 2020 года на сумму 8 600 рублей л.д. 43 том 1, расходы по захоронению подтверждены договором на оказание ритуальных услуг на сумму 66 050 руб л.д.44-45. Оплата <данные изъяты>. коммунальных платежей подтверждена квитанциями л.д. 46-52,57-103,

Принимая во внимание изложенное суд приходит к выводу, что плательщиком ренты <данные изъяты>., а после ее смерти ее наследниками ответчиками ФИО2 и ФИО3 договор пожизненного содержания с иждивением от 07.08.2002 года, заключенный между <данные изъяты>, заключенный в отношении квартиры <адрес>. надлежащим образом не исполнялся, были существенно нарушены его условия, а именно <данные изъяты> не получала должного ухода, материального обеспечения предусмотренного договором, была похоронена на средства иных лиц, в связи с чем он подлежит расторжению. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Кроме того, суд принимает во внимание, что после смерти <данные изъяты>., ФИО2 и ФИО3 направили ей уведомление о расторжении договора. ФИО3 изменил свое волеизъявление позднее в связи с возникшим спором со ФИО2 о праве на наследство по квартире <адрес>.

В соответствии со ст.453 ч.2 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В связи с расторжением договора подлежит исключению недвижимое имущество – квартира <адрес> из наследственной массы <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ предусматривают, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 « О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истицей ФИО1 заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей, расходов по удостоверению доверенности в размере 1 700 рублей, расходов по оплате услуг представителя- в размере 30 000рублей. Данные расходы подтверждены платежными документами/ чеком л.д. 25, доверенностью л.д. 26,, Приходным кассовым ордером на оплату услуг по договору № от 16.10.20г. л.д. 36, Договором л.д. 37-39/

Суд полагает, что с учетом объема оказанных представителем ФИО7 услуг, характера спора, сложности дела, продолжительности рассмотрения дела и количества, состоявшихся по делу с участием представителя истицы судебных заседаний, необходимостью оформления нотариальной доверенности, с учетом принципа разумности и справедливости, с ответчиков в пользу истицы подлежит взысканию в равных долях по 150 рублей /расходы по оплате государственной пошлины, по 850 рублей за оформление нотариальной доверенности, по 10 000 рублей расходы по оплате услуг представителя/.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты>

Исключить недвижимое имущество – квартиру <адрес> из наследственной массы <данные изъяты>.

Возвратить недвижимое имущество- квартиру <адрес> в наследственную массу <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Самарской области в Единый государственный реестра недвижимости записи о государственной регистрации прекращения права собственности <данные изъяты>. на недвижимое имущество - квартиру <адрес>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Самарской области в Единый государственный реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 150 рублей по оплате государственной пошлины, 850 рублей расходы по оформлению доверенности на представителя, 10 000 рублей расходы по оплате услуг представителя.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 150 рублей по оплате государственной пошлины, 850 рублей расходы по оформлению доверенности на представителя, 10 000 рублей расходы по оплате услуг представителя.

Решение суда в окончательной форме принято 9 сентября 2021 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный районный суд г.Самара.

СУДЬЯ /подпись/ Бойко Л.А.

Копия верна

СУДЬЯ

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

№,Железнодороджный районный суд г.Самара.