Решение № 2-255/2020 2-255/2020~М-217/2020 М-217/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-255/2020

Дело № 2-255-2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2020 года. г. Ельня.

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Чмаровой А.Н.,

С участием итсца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора <адрес> Полева И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов..

В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ФИО2 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчик должна была сняться с регистрационного учета после регистрации права в Рореестре. Свое право собственности она зарегистрировала в Росреестре в 2014 году..

В настоящее время ответчица не снялась с регистрационного учета, жилым помещением не пользуются и не проживает в нем.

Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, взыскании уплаченной госпошлины в размере 300 рублей..

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. При этом подтвердила обстоятельства, изложенные в иске. Фактически ответчик квартирой не пользуется, ее личных вещей в квартире не имеется.

Ответчик по делу ФИО2 в суде с иском не согласилась, пояснив, что действительно в 2014 году она продала квартиру ФИО1, саму сделку она не оспаривает. Указанной квартирой она не пользуется с 2004 года, личных вещей в квартире не имеется. С иском не согласна по причине того, что она не имеет возможности зарегистрироваться по какому-либо адресу.

Представитель ТП в городе Ельня МО УФМС России в городе Сафоново не прибыл, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав доводы сторон, мнение помощника прокурора <адрес> Полева И.С., полагавшего, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьей 301 ГК РФ собственнику жилого помещения предоставлено право требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО1 приобрела в свою собственность у ФИО2 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 6 данного договора, бывшие члены семьи, зарегистрированные в данной квартире, утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к Покупателю.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано на ФИО3 в Росреестре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.09.2014г. №-ВА 127445.

Согласно справке, выданной ООО «Сотрудничество» 30.06.2020г., ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В суде истец пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, данным помещением не пользуется, ее вещей в квартире не имеется.

Данный довод подтверждается исследованными в суде доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права, справкой о составе семьи, пояснениями ответчика.

Сам договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, никем не оспаривается.

С учетом данных обстоятельств, суд признает, что ответчик спорным жилым помещением не пользуется, не проживает, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратила право пользования данным помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать начальника МП «Дислокация в <адрес>» ОВМ МО МВД России «<данные изъяты>» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в счет возмещения судебных расходов 300 (триста рублей) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Федеральный судья Н.В.Зуев.