Решение № 2-214/2019 2-214/2019(2-2270/2018;)~М-2359/2018 2-2270/2018 М-2359/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-214/2019

Дело № 2-214/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Бугульма Республика Татарстан 22 января 2019 г.

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующий – судья Латыпов Р.У.,

при секретаре Зияровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат углов границ земельного участка, в соответствии с отчетом кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска указано, что она является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный гараж зарегистрировано в установленном законом порядке. В виду оформления права собственности на земельный участок в ходе кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственную регистрацию и принадлежащего ответчику. Таким образом неправильное определение координат земельного участка ответчика препятствует истцу в реализации его прав постановки земельного участка на учет с описанием его границ, а также внесении сведений о данном земельном участке.

Представитель истца ФИО3 в суде исковые требования поддержал просил удовлетворить требования.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о предмете, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, проверенному судом, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещение ответчику судом по месту её регистрации было направлено и поступило адресату, это извещение не было вручено или прочитано ею по причинам, зависящим от самого ФИО2, приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресата.

Представитель третьего лица ООО «Земля и недвижимость», в суд не явился, извещен надлежащим образом, о представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики татарстан в суд не явился, от представителя ФИО4 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, решение вопроса по делу оставила на усмотрение суда.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

Согласно пункту 2 статьи 8 указанного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со статьей 61 указанного Федерального закона Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Согласно статье 64 Земельного Кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Судом установлено, что истец является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный гараж зарегистрировано в установленном законом порядке. В виду оформления права собственности на земельный участок в ходе кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственную регистрацию и принадлежащего ответчику.

Таким образом, имеет место реестровая ошибка в части земельного участка №

Проанализировав приведенные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка

При указанных обстоятельствах, когда реестровая ошибка была установлена кадастровым инженером и не опровергается ответчиком, а доводы истца о наличии реестровой ошибки не опровергнуты, иск подлежит удовлетворению. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Установить границу между образуемым земельным участком ФИО1 площадью <данные изъяты>. из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объекта гаражного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, по координатам углов границ земельного участка: точка <данные изъяты> в соответствии с отчетом кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Латыпов Р.У.

<данные изъяты>