Решение № 2-669/2018 2-669/2018~М-642/2018 М-642/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-669/2018

Дело № 2-669/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2018 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в интересах опекаемой совершеннолетней недееспособной ФИО2 к Администрации Урожайновского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действующая в интересах опекаемой совершеннолетней недееспособной ФИО2 03 октября 2018 года обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Исковое заявление мотивировано тем, что 04.11.1997 г. между матерью подопечной истицы ФИО4 и ФИО3 был заключён договор обмена жилыми домами, однако ввиду того, что данный договор не был зарегистрирован в органах БТИ истице необходимо признать за собой право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери.

Истица ФИО1 действующая в интересах опекаемой совершеннолетней недееспособной ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Урожайновского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, с требованиями искового заявления согласен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия, с требованиями искового заявления согласна.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор обмена жилыми домами. Договор был удостоверен государственным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы (л.д. 11).

Согласно свидетельства о смерти серии № №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д.8).

В соответствии со свидетельством о смерти серии №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.10).

Согласно выписок из похозяйственных книг Урожайновского сельского поселения Советского района Республики Крым ФИО4 до момента смерти была зарегистрирована в <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д. 30-34).

В соответствии со ст.241 ГК Украины 1963 года, действовавшего на момент заключения договора мены в 1997 году, было предусмотрено, что по договору мены сторонами осуществляется обмен одного имущества на другое. Каждый из тех, кто учувствует в мене, считается продавцом того имущества, которое он дает в обмен, и покупателем имущества, которое он получает. Статьей 242 ГК Украины 1963 года, было предусмотрено, что к договору мены применяются соответственно правила о договоре купли-продажи, если другое не вытекает из содержания отношений сторон.

Статьёй 227 ГК Украины 1963 года, было предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально заверенный, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

На основании положений ст. 47 ГК Украины 1963 года не содержит положений относительно недействительности договора купли продажи недвижимости, который прошёл нотариальное заверение и не прошёл регистрацию в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, истицей представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за матерью ФИО2 права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно на жилой <адрес>, вместе с хозяйственными зданиями и сооружениями.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истицы нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истице для реализации права как собственника и регистрации жилого дома.

Согласно пунктов 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно копии свидетельства о смерти серии № ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д.8), ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (свидетельство о смерти №, л.д.10).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Следовательно, именно в момент принятия наследства – п. 4 ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. При этом не имеет значения даже необходимость осуществления государственной регистрации имущества - в силу прямого указания п. 4 названной нормы закона, право на любое имущество возникает независимо от регистрации.

Данный вывод нашел свое отражение и в определении от 11 февраля 2003 года № КФС03-26 Верховного Суда Российской Федерации, в котором говорится, что в силу пункта 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно пункту 4 этой статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Изучив обстоятельства, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они не противоречат друг другу, согласуются между собой, данный юридический факт нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома ФИО2 подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск о признании права собственности на домовладение в порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 действующей в интересах опекаемой совершеннолетней недееспособной ФИО2 к Администрации Урожайновского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на домовладение в целом под номером 8, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым, площадью по внутреннему обмеру 75,5 кв. метров, из них общей площадью 75,5 кв. метра, жилой 46,1 кв. метра, подсобной 29,1 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С.Бражник