Решение № 2-652/2017 2-652/2017~М-537/2017 М-537/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-652/2017

Дело № 2-652/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунакова Е.В.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженске

16 июня 2017 года

гражданское дело по иску Администрации Анжеро-Судженского городского округа к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец - Администрация Анжеро-Судженского городского округа обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Требования мотивирует тем, что ответчики на основании договора социального найма № от 20.11.2008г. являются нанимателями квартиры, общей площадью 16,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по указанному адресу.

В соответствии с Постановлением администрации Анжеро-Судженского городского округа № 25 от 19.01.2016 года «Об изъятии земельных участков, жилых помещений в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу. О сносе многоквартирных домов» дом <адрес> подлежит расселению и сносу.

В связи с расселением дома <адрес>, ответчикам предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 24,5 кв.м., что соответствует ст.ст. 86-89 ЖК РФ.

Ответчики отказываются от переезда в предоставленную квартиру по <адрес>, до настоящего времени остаются зарегистрированными и проживают в квартире по <адрес>

Просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: г Анжеро-Судженск, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности 22.11.2016г., на исковых требованиях настаивала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Суду пояснила, что ответчикам в связи со сносом жилого помещения по <адрес> предложено благоустроенное жилое помещение по <адрес>, общей площадью 24,5 кв.м., состоящее из одной комнаты. От предоставляемой квартиры ответчики отказались и до настоящего времени остаются зарегистрированными и проживающими по адресу: <адрес>, поскольку их предоставляемая квартира не устраивает. Считает, что все требования закона администрация выполнила. Просила иск удовлетворить полностью.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения спора извещены надлежаще.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенностей от 05.05.2017г., в судебном заседании на исковые требования возражал, суду пояснил, что ответчики не согласны на переселение в квартиру по <адрес>, поскольку считают её неравнозначной квартире, в которой проживают сейчас. ФИО2 является инвалидом и страдает <...> заболеванием. Данное заболевание подпадает по п.3 перечня заболеваний. Также Постановлением правительства РФ №617 от 21.12.2004г. утвержден перечень заболеваний, страдающих ими, на дополнительную жилую площадь. Исходя из установленных норм для проживания и постановления правительства РФ № 817 ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью 40,8 кв.м. Предлагаемое ответчикам жилое помещение находится в районе с малоразвитой инфраструктурой, в районе отсутствует больница и аптечный пункт, ответчик ФИО5 является инвалидом и ему необходимы постоянная медицинская помощь и прием лекарственных препаратов. Просил в удовлетворении иска отказать.

Заслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с положениями ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из вышеуказанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", из пункта 37 которого следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 16,5 кв.м. является ФИО1, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселен в качестве члена семьи нанимателя его <...> – ФИО2 (л.д. 11-14).

Из справок МП «ЕРКЦ» от 04.05.2017г. (л.д. 32-33) следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2.

Согласно постановлению администрации Анжеро-Судженского городского округа № 25 от 19.01.2016г. (л.д. 3-4) в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» на 2013-2017 годы», утвержденной Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.04.2013г. № 160, жилые дома, согласно приложению к Постановлению, в том числе дом <адрес> подлежат сносу, проживающие в нем граждане – расселению.

Из выписки из постановления администрации Анжеро-Судженского городского округа от 22.12.2016г. № 1898 «О заселении жилых помещений в многоквартирном жилом доме по <адрес> (л.д. 16) следует, что ФИО1, ФИО2 предоставлено жилое помещение по <адрес>, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 24,5 кв.м., в связи с переселением из ветхого дома по <адрес>

Жилое помещение (квартира) по <адрес> находится в собственности Анжеро-Судженского городского округа, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2016г. (л.д. 41).

Квартира по адресу: <адрес> состоит из одной комнаты, общей площадью 24,5 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., что следует из сведений технического паспорта (л.д. 38-41).

Таким образом, судом установлено, что в связи со сносом дома по <адрес>, ответчикам ФИО1, ФИО2, администрацией Анжеро-Судженского городского округа предоставлено жилое помещение по <адрес> Предоставляемое жилое помещение соответствует требуемому уровню благоустроенности, находится на территории г.Анжеро-Судженска, соответствует установленным санитарным нормам и техническим требованиям, при этом состоит из того же количества комнат, что и ранее занимаемое, и превышает его по общей площади.

К доводам представителя ответчиков о несоответствии предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому, в том числе отсутствие развитой инфраструктуры района, заболевание ответчика ФИО6 и нахождение его на учете граждан на улучшение жилищных условий, суд относится критически, поскольку при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, во внимание судом не принимаются.

Все иные доводы сторон, при установленных выше обстоятельствах, юридического значения для разрешения спора не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Анжеро-Судженского городского округа к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить:

Выселить ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 20 июня 2017 года.