Решение № 2-2233/2025 2-2233/2025~М-1559/2025 М-1559/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-2233/2025

Дело № 2-2233/2025 г.

УИД 23RS0058-01-2025-002136-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 г. г.Сочи

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.

при помощнике судьи Ивкиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок.

Истец просит суд признать право собственности за гражданином ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок №, площадью 943 кв. м. в <адрес>, назначение «садоводство».

Считать, что решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления действий по регистрации права собственности гражданина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок №, площадью 936кв. м., в садовом товариществе «Горизонт-3», <адрес>, садовый участок, а также внесения сведений в государственный реестр прав в отношении вышеозначенного земельного участка в соответствии со следующим каталогом координат:

п/п

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
В обоснование заявленных требований истец указывает, что в начале 2001 года он приобрел земельный участок №, площадью 943 кв. м. в садовом товариществе <адрес>, под садовый участок у гражданки ФИО2. После приобретения участка он обратился в адрес председателя садового товарищества «Горизонт-3» с заявлением о включении его в члены садового товарищества «Горизонт-3» вместо гражданки ФИО2 и передачи ему прав на приобретенный им земельный участок №, площадью 943 кв. м. в садовом <адрес>, под садовый участок. Председатель и члены садоводческого товарищества «Горизонт-3», на общем собрании рассмотрели заявление и включили истца в члены СНТ «Горизонт-3». После этого и с тех пор и по настоящее время, а именно: - 24 лет, истец регулярно оплачивает целевые-членские взносы садоводческого общества «Горизонт-3», принимает участие в общественных делах садоводческого общества, участвует в ремонте дороги и благоустройства территории снт.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление через своего представителя ФИО3.(л.д. 149), просил о рассмотрении дела в отсутствии истца. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание истца.

В заявлении истец исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

Ответчик администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями ст.113,117 ГПК РФ, причину неявки суду не сообщила, о переносе судебного заседания не ходатайствовала. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика.

Третьи лица без самостоятельных Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, СНТ «Горизонт-3», администрация Хостинского района города Сочи будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями ст.113,117,118 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание представителей указанных третьих лиц.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна дока-зать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Из объяснений истца суд установил, что на основании Постановления администрации Хостинского района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садовых земельных участков» было зарегистрировано СНТ «Горизонт-3», а также постановлено выдать каждому садоводу государственные акты на землю.( л.д.23)

Во исполнение выше указанного, гражданину ФИО2, проживающей по адресу ул. <адрес>, площадью 943 кв.м., о чем выдан Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения КК-1 №, зарегистрирован в книге записей за №.( л.д.18-21)

На основании Решения Сочинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, СНТ «Горизонт-3» был отведен земельный участок площадью 4,48 га., что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №.( л.д.22)

Данный факт подтверждается землеустроительным делом от 1989 года №

На основании Постановления администрации Хостинского района города Сочи от 29.01.1992 года №44 «О прирезке Земельных участков к садоводческим товариществам» СНТ «Горизонт-3» из земель Сочинского лесничества кв.1 выдел 5 выделен участок площадью 015 га.( л.д.17)

На основании Постановления администрации города Сочи от 03.04.1992 года №189 «О переоформлении прав на землю в садоводческих товариществах г. Сочи, администрация постановила передать членам садоводческих товариществ используемые ими земельные участки в пожизненное наследуемое владение».( л.д.16)

Согласно утвержденного председателем СТ «Горизонт-3», председателем Союза садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений Хостинского района г.Сочи, главой администрации Хостинского района г.Сочи от 2003 г. списка членов СНТ «Горизонт-3» за ФИО1 числится право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 943 кв. м. в садовом товариществе «Горизонт -3», под садовый участок.( л.д.24-27)

Согласно уведомления Управления Росреестра по Краснодарскому краю отсутствуют зарегистрированные права земельный участок, площадью 943 кв. м. в садовом товариществе «Горизонт-3», под садовый участок.( л.д.70)

Из объяснений истца следует, что в начале 2001 года он приобрел земельный участок №, площадью 943 кв. м. в садовом товариществе <адрес>, для целей использования его под садовый участок у гражданки ФИО2, с которой он был знаком, оплатив ей денежную сумму в размере 150 000 рублей, однако не успел переоформить его на себя, так как последняя скоропостижно скончалась.

После приобретения участка, истец обратился в адрес председателя садового товарищества «Горизонт-3» с заявлением о включении его в члены садового товарищества «Горизонт-3» вместо гражданки ФИО2 и передачи ему прав на приобретенный им земельный участок №, площадью 943 кв. м. в садовом <адрес>, под садовый участок.

Прекращение права пожизненного наследуемого владения согласно ст. 45 ЗК РФ происходит в случае отказа землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок.

Пунктом 3 ст. 53 ЗК РФ предусмотрена возможность отказа от права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" заявитель должен представить не правоустанавливающие документы на земельный участок, а доказательства своего членства в садоводческом товариществе и выделения ему в пользование земельного участка.

В данном случае суду не представлено доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте или в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, при этом спорный земельный участок образован до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Факт принятия истца ФИО1 в члены СНТ «Горизонт-3» по решению общего собрания товарищества и фактического распределения ему садоводческим товариществом вышеуказанного земельного участка, а также одобрения этого, то есть выражение публично-правовым образованием воли на это органом местного самоуправления подтверждается согласованным Председателем «Союза садоводческих и дачных некоммерческих объединений Хостинского района города Сочи в 2003 году и главой администрации Хостинского района г.Сочи списка членов СНТ «Горизонт-3» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.24-27) в котором под № указан истец, площадью распределенного ему земельного участка, а также сведения о выданном на этот земельный участок правоустанавливающем документе, а также сведения о том, что земельный участок освоен.

Из объяснений истца суд установил, что истец с 2001 года регулярно оплачивает целевые и членские взносы садоводческого общества «Горизонт-3», принимает участие в общественных делах садоводческого общества, участвует в ремонте дороги и благоустройства территории СНТ.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 2 ст. 8 (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) и п. 2 ст. 8.1 (действующей в настоящее время) ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (пункт 9).

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (пункт 9.1).

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.

Согласно п.п. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 Постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями. Однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ основания возникновения права собственности.

Статья 43 Земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании статьи 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Судом установлено, что на протяжении более 20 лет никто не претендовал на спорный земельный участок, не предъявлял претензии по нему ни в момент вступления в наследство, не указывал его в составе наследственного имущества, ни на момент спора, не неся бремя его содержания, что свидетельствует о том, что прежний владелец при жизни прекратил по своей воле право пользования земельным участком, распорядился им, передав в фактическое владение ФИО1 по сложившемуся на тот период времени порядку, при этом ФИО1 был принят в члены садоводческого товарищества на территории которого находится указанный земельный участок и ему решением садоводческого товарищества был распределен в пользование этот земельный участок, что свидетельствует о его добросовестном владении.

При этом из анализа представленной в дело копии кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес> л.д.29-54) установлено, что при осуществлении кадастровых работ в 2008 г. в отношении установлении границ и характеристик указанного земельного участка расположенного по смежеству с земельным участком № <адрес><адрес>, правообладателем этого земельного участка выступал ФИО4.

Из п.2 ст.6 и ст.11.1 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральным законом.

В целях проверки доводов истца о границах земельного участка судом по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертно-правовое бюро».

Из представленного в дело заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная квалифицированным и сертифицированным экспертом ООО «Экспертно-правовое бюро», предупрежденным об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ (л.д. 105-147) установлено, что обследованием фактических границ земельного участка №, площадью 943 кв.м. в садовом товариществе «<адрес> установлено, что данный земельный участок полностью огорожен и может быть индивидуализирован на местности.

Обследованием установлено, что фактическое ограждение земельного участка по адресу: <адрес> в пределах погрешности измерений соответствует каталогу координат характерных точек границы данного исследуемого земельного участка, согласно требованиям, указанным в исковом заявлении.

Фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> по результатам выполненных измерений составляет 936 кв.м (правомерная 943 кв.м), что не соответствует в полном объеме площади данного земельного участка, согласно его первичного -равоудостоверяющего документа, но не превышает пределов допустимой погрешности измерений (фактическая площадь земельного участка на 7 кв.м меньше правомерной). Конфигурация фактических границ земельного участка по адресу: <адрес> в пределах погрешности измерений соответствует конфигурации границ данного земельного участка, указанной в первичном правоудостоверяющем документе на данный земельный участок (л.д.20).

Эксперт указывает, что фактические границы земельного участка по адресу: <адрес> пересекаются с кадастровыми границами земель Сочинского национального парка и расположены в границах земель населенных пунктов муниципального образования город- курорт Сочи.

Натурным осмотром земельного участка по адресу: <адрес> установлено, что данный земельный участок фактически граничит с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский, <адрес> что соответствует информации о смежных землепользователях, указанной в первичном правоудостоверяющем документе на данный земельный участок (л.д.20).

Экспертное заключение проведенной по делу судебной экспертизы дано квалифицированным и сертифицированным экспертом экспертной организации, которое согласуется при анализе с другими доказательствами представленными в дело, не противоречиво.

Судом такое экспертное заключение судебной экспертизы оценивается в качестве допустимого, относимого, достоверного доказательства в силу положений 55,67,86 ГПК РФ. Стороны экспертное заключение не оспаривали.

Указанные доказательства подтверждают законность требований и доводы истца о том, что его права могут быть защищены избранным истцом способом путем признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части, а именно признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 936 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, месторасположение установлено относительно ориентира по адресу : <адрес>, указав, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности за ФИО1 на выше указанный земельный участок в соответствии с каталогом координат характерных точек границы земельного участка установленные заключением эксперта проведенной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертно-правовое бюро».

В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает, поскольку вышеуказанным заключением судебной экспертизы установлена площадь спорного земельного участка составляющая 936 кв.м., а соответственно требования иска о признании за истцом права собственности на земельный участок превышающей вышеуказанную площадь, не подлежат удовлетворению.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на выше названный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку на основании пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 и 3 ст.58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Вступившие в силу судебные акты предусмотрены пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в качестве основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При распределении судебных расходов суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ к числу судебных расходов относится государственная пошлина.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой со-стоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец не заявлял требований о возмещении ему с ответчика понесенных судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 936 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, месторасположение установлено относительно ориентира по адресу : РФ, <адрес>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности за ФИО1 (паспорт №) на выше указанный земельный участок в соответствии с каталогом координат характерных точек границы земельного участка установленные заключением эксперта проведенной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертно-правовое бюро» :

Nточек

Координата X

Координата Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.11.2025 г.

Председательствующий судья Тимченко Ю.М.