Решение № 2-1112/2019 2-1112/2019~М-733/2019 М-733/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-1112/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.

С участием адвоката Удиловой С.В.,

При секретаре Пузенко Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1112/19 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, 3 лицо ОМВД России по г. Батайску Ростовской области о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, 3-му лицу ОМВД России по г. Батайску Ростовской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО2 суду пояснила, что она является собственником квартиры <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ., договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО3 - <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 зарегистрировала в квартире своего <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>. Ответчик в квартире истца никогда не проживал, не вселялся, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает, членом ее семьи не являлся и не является. ФИО3 никогда к истцу не приходил, интереса к жилью не проявлял. Истцу не известно ни фактическое место жительства ответчика, ни номер его телефона. Она с ним никаких отношений и контактов не поддерживает, отношения между ними конфликтные. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО3 на неоднократные вызовы суда не является, не явился и в данное судебное заседание, о дне слушания дела извещался по известному суду месту своей регистрации по адресу: г<адрес> Иных данных о месте жительства ( пребывания) ответчика у суда не имеется. По данным ОАО «Почта России» ответчик судебные извещения не получает. Место его фактического проживания суду неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ. В качестве его представителя суд привлек к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Удилову С.В., которая иск не признала, полагала, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик обеспечен другой жилой площадью.

3 лицо ОМВД России по г. Батайску РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ОМВД России по г. Батайску РО.

Суд, выслушав истца ФИО2, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Удилову С.В., свидетеля ФИО8., исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ., договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 зарегистрировала в квартире своего <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>( ответчика по делу).

Между тем, ответчик в квартиру не вселялся и в квартире не проживал, никакого имущества ответчика в квартире не имеется, членом ее семьи не является.

Данные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетеля ФИО9

Доказательств обратному у суда не имеется. Не представлено также доказательств о том, что между сторонами имелся какой-либо договор о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в случае его непроживания в нем.

При таких обстоятельствах, суд пришел к убеждению о том, что ответчик право на жилплощадь в установленном порядке не приобрел, подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять ФИО1 <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 07 июня 2019 года.

Судья подпись. Вишнякова Л.В.