Решение № 2-1198/2017 2-1198/2017~М-371/2017 М-371/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-1198/2017

Дело №2-1198/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Симоновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу №29 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ГСК №29 о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование своих требований истцом указано, что она является членом ГСК №29 и владельцем гаражного бокса, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 16,5 кв.м. Паевой взнос истцом был выплачен полностью, задолженностей перед ГСК №29 не имеется.

Поскольку в настоящее время гаражные боксы используются по его непосредственному назначению, истец просит признать право собственности на указанный гараж.

В судебное заседание истец явилась, просила исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика – ГСК №29 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представители третьих лиц Администрации г.о. Химки Московской области, Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области по г.о. Химки не явились, извещены.

Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствии ответчика, третьих лиц, что не противоречит положениям ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов Московской области от 07.04.1983 г. №463, разрешительным письмом главного архитектурно-планировочного управления г. Москвы Управления Регулирования застройки и отвода земель от 15.06.1987 г., заключением по проекту строительства Химкинской районной санитарно-эпидимеологической станции от 11.04.1988 №28 постановлено организовать ГСК №29 по строительству и эксплуатации гаражей для автомашин индивидуального пользования, 5 этажное здание, на 400-500 машиномест, на земельном участке площадью 0,6 га.

Согласно акту межведомственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от 25.02.1994 г. ГСК №29 принят в эксплуатации.

В соответствии с Постановлением главы Администрации от 16.01.1996 г. №65 ГСК №29 был передан земельный участок площадью 0.6 га в аренду сроком на 49 лет для обслуживания гаражного комплекса.

Постановлением главы г.о. Химки от 28.08.2009 г. №1109 утверждена схема ГСК №29.

Из справки, выданной Председателем правления ГСК №29 от 27 октября 2016 г. №22 усматривается, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива №29, а также владельцем гаражного бокса №5Б-15, строительный пай за который выплачен полностью в 1994 году, задолженностей по членским взносам не имеется.

Согласно кадастровому паспорту (л.д.6) на гараж № 5Б-15 инвентарный номер 311:090-7048/1Б-15, кадастровый номер 50:10:0010110:142, общая площадь гаража расположенного в ГСК №29, находящегося по адресу: <...>, ГСК №29, составляет 16,5 кв.м.

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, возведенный на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом.

Обременений возведенного истцом объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца также не имеется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Таким образом, не имеется каких-либо препятствий для регистрации права собственности за истцом на спорный объект недвижимого имущества.

С учетом изложенного суд находит установленным, что спорный гаражный бокс приобретен истцом в силу членства в ГСК №29. Право собственности на указанное имущество возникло в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, которой установлено, что член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество, и никем не оспаривалось, в связи с чем полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования и признать право собственности на гаражный бокс.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости гаражный бокс - № 5Б-15, общей площадью – 16,5 кв.м., кадастровый номер 50:10:0010110:142, расположенный по адресу: <...>, ГСК №29.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Миронова