Решение № 2-4043/2025 2-890/2026 2-890/2026(2-4043/2025;)~М-2865/2025 М-2865/2025 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-4043/2025

Дело № 2-890/2026 (№ 2-4043/2025)

УИД 18RS0013-01-2025-005278-51

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года с. Завьялово, УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ломаевой Е.С.,

при секретаре Захаровой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, выступающего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального образования «Завьяловский район» (далее – ответчик), в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью 432,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1507 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, принадлежащий истцу поставлен на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования – Коммунальное обслуживание (3.1) ((Ж-3) Зона смешанной застройки). В целях организации использования вышеуказанного земельного участка, для осуществления строительных работ, истцом получено разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ «Здание котельной на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>е УР» сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанном разрешению на строительство, основными характеристиками возводимого объекта явились – площадь 360 кв.м., количество этажей 1, высота 6,35 м., проектирование и выдача разрешения на строительство выдавалось в том числе на основании градостроительного плана № №, проектная документация разработана ООО «Граунд 18» от 2023 года №. В процессе реализации строительных работ в том числе на территории, в которой расположен земельный участок с кадастровым номером № изменено территориальное зонирование. В настоящее время согласно сведениям градостроительного плана № № земельный участок с кадастровым номером №, расположен в территориальной зоне П-1 «Зона производственных предприятий V класса опасности». В ходе производства строительных работ истцом осуществлено изменение внутренней планировочной организации возводимого объекта, осуществлен монтаж антресольной части. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ строительство объекта недвижимости окончено в 2025 году. Общая площадь здания равна 432,8 кв.м. в которую входит антресольная часть возведенного объекта, изменение внешнего объема здания, застройщиком не осуществлялось. Таким образом, истец возвел здание отличное от характеристик, указанных в разрешении на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ в части внутренней планировочной организации объекта (возведение антресоли) вследствие чего, лишен возможности обратиться с заявлением на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку возведенное здание не соответствует характеристикам, указанным в разрешении на строительство. Согласно строительно-техническому заключению по результатам обследования объекта – нежилое здание общей площадью 432,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, выполненное ООО «Граунд 18» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект соответствует требованиям действующего законодательства и нормативной документации в области строительства. Экспертным заключением так же, установлено, что при строительстве Нежилого здания выполнены требования СП 70.13330.2012 «несущие и ограждающие контракции» о качестве монтажных работ и строгом соблюдении мероприятий, обеспечивающих требуемую точность установки, пространственную неизменяемость конструкций, а также устойчивость конструкций и части здания в процессе возведения. Экспертом сделан однозначный вывод о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам гигиенической оценки исследований (испытаний) измерений выполненным ООО «Лаборатория 100» факторы среды обитания человека, по которым проведена гигиеническая оценка в помещениях объекта: Нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №. соответствуют: СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009), СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения, за счет природных источников ионизирующего излучения». Спорный объект также, согласно заключению о независимости оценке пожарного риска № от ДД.ММ.ГГГГ выполненное Удмуртским региональным центром экспертизы соответствует требованиям пожарной безопасности. Таким образом, объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенным для этих целей, соответствует градостроительным положениям, определенным на территории муниципального образования «Пироговское».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии надлежащим образом извещенного истца

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии надлежащим образом извещенного третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В связи с данным положением лишь совокупность документов, подтверждающих участие лица в создании объекта для себя и соблюдение при этом закона и иных правовых актов, может выступать в качестве основания для возникновения права собственности на этот объект.

Основанием для возникновения права в этом случае является не конкретная сделка (как при отчуждении объекта, уже имеющего собственника, - п. 2 ст. 218 ГК РФ), а сама деятельность по созданию объекта. Именно в этой деятельности, осуществленной в законном порядке, и лежат фактические основания, позволяющие зарегистрировать право на новый объект за конкретным лицом. С учетом того обстоятельства, что ст. 219 ГК РФ связывает возникновение права собственности на вновь созданный объект недвижимости с регистрацией, целесообразно такое право предоставить непосредственно регистрирующему органу.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно 2. ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с ч. 3. ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 26 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений, направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях городских округов.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ст. 4 Градостроительного кодекса РФ отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).

Пункт 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» содержит разъяснения о том, что с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).

Ответчиком по иску о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления по месту нахождения такой постройки, иной уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации (части 4 - 6 статьи 51 ГрК РФ), а в случае предъявления правообладателем земельного участка иска о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на этом участке иным лицом, - также лицо, осуществившее ее возведение (создание) (пункт 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 г. N 44).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1507 +/- 8,10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: склад, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» ФИО1 выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства. Наименование объекта капитального строительства (этапа) в соответствии с проектной документацией: Здание котельной на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>

Согласно технического плана здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Как следует из заключения о независимой оценке пожарного риска № от ДД.ММ.ГГГГ Нежилого здания общей площадью 432,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, сделан вывод о выполнении требований пожарной безопасности и соблюдении противопожарного режима.

В соответствии с положениями статьи 6 п/п е. Постановления Правительства РФ от 31.08.2020 г. № 1325 «Об утверждении Правил оценки соответствия объектов защиты (продукции) установленным требованиям пожарной безопасности путем независимой оценки пожарного риска» подготовлены результаты выполнения работ, предусмотренных подпунктами "а" - "в" пункта 4 настоящих Правил.

1. В полном объеме выполнены обязательные требования пожарной безопасности, установленные федеральными законами о технических регламентах: ФЗ РФ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

2. Нарушения требований противопожарного режима и соблюдение требований противопожарного режима персоналом при проверке фиксировались. В дальнейшем на Объекте обеспечено выполнение требований противопожарного режима.

3. Требования ч.1 статьи 78 Ф3 № 123-Ф3 от 22.07.2008 г. "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"[1] по обеспечению на Объекте документа устанавливающего для Объекта наличия описания пожарно-технических характеристик (классификации) выполнено в результате проведения описания обобщенных пожарно-технических характеристик Объекта и приведено в разделе 2.4 настоящего заключения.

В соответствии с положениями статьи 6 п/п е) Постановления Правительства РФ от 31.08.2020 г. № 1325 «Об утверждении Правил оценки соответствия объектов защиты (продукции) установленным требованиям пожарной безопасности путем независимой оценки пожарного риска» подготовлен вывод о выполнении условий объекта защиты требованиям пожарной безопасности.

На Объекте не имеется нарушений нормативных документов по пожарной безопасности добровольного применения, которые соответствуют перечню национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых, на добровольной основе обеспечивается соблюдением требований Ф3 № 123-Ф3 от 22.07.2008 г. "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», установлен приказом № 318 от 13.02.2023 г. Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии.

Сделан вывод о соответствия Объекта независимой оценки пожарного риска требованиям пожарной безопасности.

Согласно Строительно-технического заключения о соответствии требованиям действующего законодательства и нормативной документации в области строительства выполненных работ по строительству Нежилого здания общей площадью 432,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сделан вывод о том, что в результате проведенного сплошного визуального обследования конструкций объекта с фотографированием и произведением необходимых замеров установлено, что выполненные строительно-монтажные работы при строительстве Нежилого здания общей площадью 432,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям действующего законодательства и нормативной документации в области строительства. Нежилое здание построено в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «<адрес>». Дальнейшая эксплуатация Нежилого здания общей площадью 432,8 кв.м. в качестве здания объекта общественного питания (торговли) – допускается.

Согласно заключениям Экспертного заключения № по результатам гигиенической оценки исследований (испытаний) измерений объекта: Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, Факторы среды обитания человека, по которым проведена гигиеническая оценка в помещениях объекта: «Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, соответствуют СанПиН 2.6.1.2423-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009). СанПиН 2.6.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения, за счет природных источников ионизирующего излучения».

Согласно справке № Об определении рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость здания (без осмотра объекта), площадью 432,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1350000 руб. 00 коп.

Соответствие возведенной постройки соответствует строительным, градостроительным, пожарным, санитарным требованиям, что подтверждается соответствующими заключениями, представленными в материалы гражданского дела.

С учетом изложенного, судом установлено, что истцом без получения разрешения на строительство построено нежилое здание. Разрешение на строительство в установленном порядке истцом не получено, поэтому просит признать право собственности на спорное нежилое здание. Указанный объект отвечают признакам самовольной постройки, изложенным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Суд учитывает, что гражданское законодательство связывает признание права собственности на самовольную постройку не с формальным соблюдением получений соответствующих разрешений, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2022 г. по делу N 308-ЭС21-29061).

В настоящем деле установлено, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимого в силу закона разрешения на строительство.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», исходя из принципа пропорциональности снос объекта самовольного строительства является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением (созданием) объектов недвижимого имущества, а устранение последствий допущенного нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков.

В связи с этим следует иметь в виду, что необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки вследствие ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

В соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцами представлено достаточно относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о возведении спорных построек без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение которых не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения со стороны истца судом не установлено.

Таким образом, строительство нежилого здания осуществлено с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных норм и правил, при строительстве спорного объекта было соблюдено целевое назначение земельного участка, угрозы жизни и здоровью граждан не выявлено, интересы неопределенного круга лиц не нарушены, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Доказательств, подтверждающих, что спорный объект недвижимости нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.

Правопритязаний ответчика на спорное имущество судом не установлено.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что на основании ст. ст. 12, 222 Гражданского кодекса РФ, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. Доказательства, представленные истцом, не опровергнуты.

О взыскании судебных расходов по делу не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» (ИНН №, ОГРН №) о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание общей площадью 432,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости и в государственный кадастр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме судом изготовлено 04 мая 2026 года.

Судья Е.С. Ломаева