Решение № 2-669/2018 2-669/2018 ~ М-650/2018 М-650/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-669/2018

Дело № 2-669/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» июля 2018 года г. Таштагол

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Масловой И. И.

с участием прокурора Вербовской Л. Л.

адвоката Руиной Г. П.

при секретаре Капаниной Н. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании,

с извещением лиц, участвующих в деле,

гражданское дело по иску Администрации Таштагольского муниципального района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Таштагольского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования, тем, что МО «Таштагольский муниципальный район» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> общей площадью 82,7 кв. м.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение не является коммунальной квартирой и не являлось. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, с <данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу : г<данные изъяты> на общую площадь 63,3 кв. м. В соответствии с поквартирной карточкой, по указанному адресу на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1, <данные изъяты>. Правоустанавливающие документы, подтверждающие предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> ФИО1 в администрации Таштагольского муниципального района отсутствуют, сведения, подтверждающие факт вселения ФИО1 в жилое помещение по адресу: г. <данные изъяты> также отсутствуют. При этом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении также нет. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, фактическое место жительство ответчика не известно.

Представитель ответчика, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Руина Г. П., действующая на основании ордера, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо <данные изъяты> в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, ФИО1 в спорной квартире не проживал, однако в комнате находились его вещи. ФИО1 со своим братом ФИО1 в 1999 году заселили в комнату квартирантов, которые съехали в 2000 году. ФИО1 забрал все свои вещи из комнаты. В настоящее время ответчик ФИО1 проживает в г. Москва, возвращаться не собирается.

Выслушав присутствующие стороны, заключение прокурора Вербовской Л.Л., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Аналогичная норма права предусмотрена ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по <данные изъяты>, является собственностью муниципального образования «Таштагольский муниципальный район», что подтверждается выпиской из реестра предприятий и имущества муниципальной собственности Таштагольского муниципального района ( реестровый номер <данные изъяты>

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией Таштагольского муниципального района и <данные изъяты>. был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, <данные изъяты>. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 63,3 кв. м. по адресу: г<данные изъяты> для проживания в нем.

Таким образом, нанимателем двух комнат в спорной трехкомнатной квартире является <данные изъяты>

Кроме нее, на регистрационном учете в спорной квартире состоят: <данные изъяты>

Также, на регистрационном учете в указанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ, состоит ответчик ФИО1

Согласно справке администрации Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, правоустанавливающие документы, подтверждающие предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> ФИО1 в администрации Таштагольского муниципального района отсутствуют, сведения, подтверждающие факт вселения ФИО1 в жилое помещение по адресу: <данные изъяты> также отсутствуют.

Спорная квартира, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не является коммунальной и ранее не являлась. В данной квартире <данные изъяты> проживает с момента заселения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно акта проверки жилищный условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, общей площадью 82,7 кв.м. состоит из трех комнат. Нанимателем двух комнат в трехкомнатной квартире на основании договора социального найма от 23.03.2017г. является <данные изъяты>. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя <данные изъяты> которая является добросовестным нанимателем жилого помещения, исполняет все условия, предусмотренные договором социального найма.

Правоустанавливающие документы ( ордер, договор социального найма), которые подтверждают право ФИО1 на занятие третьей комнаты в трехкомнатной квартире отсутствуют. Решение ( постановление, распоряжение администрации Таштагольского муниципального района (ранее администрации г. Таштагол) о предоставлении указанной комнаты ФИО1 как нуждающемуся в жилье в отделе по учету и распределению жилья также отсутствует.

Лицевой счет на имя ФИО1 в ресурсоснабжающих организациях не открывался.

Спорная квартира является муниципальной собственностью.

При таких обстоятельствах дела, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, вывез личные вещи, бремя содержания квартиры не несет, спорное жилое помещение является собственностью Таштагольского муниципального района, а ответчик длительное время, более 23 лет, не проживает в спорной квартире, что также является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

РЕШИЛ :

ФИО1 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий И. И. Маслова