Решение № 2-3254/2017 2-3254/2017~М-3058/2017 М-3058/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-3254/2017

Дело № 2-3254/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» декабря 2017 года г. Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Рассадкиной И.С.

при секретаре Митрофановой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика ФИО4 адвоката Филичкина А.А., действующего на основании служебного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области к ФИО1, ФИО2 о понуждении к обеспечению доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Государственная жилищная инспекция администрации Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО4 – в настоящее время ФИО5 о понуждении к обеспечению доступа в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес><адрес>, собственниками которой являются ответчики.

Иск мотивирован тем, что ответчиками ФИО4, ФИО5 чинятся препятствия для осмотра принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в целях проведения проверки в связи с обращением правления ТСЖ «ЮГ-1» <адрес> по вопросу незаконного увеличения площади встроенных гаражей, расположенных на придомовой территории, а также проведения работ по переустройству данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ администрации Владимирской области проведен осмотр придомовой территории <адрес>. На придомовой территории выявлено увеличение площади встроенных гаражей, за счет выноса ворот. Собственники <адрес> на момент обследования доступ в свою квартиру не предоставили. Инспекцией неоднократно направлялись в адрес ответчиков уведомления об обеспечении доступа в вышеуказанное жилое помещение.

Получить доступ в спорное жилое помещение для проверки факта незаконной перепланировки и переустройства представителям ГЖИ администрации Владимирской области не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО4, ФИО5 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представителям Государственной жилищной инспекции Владимирской области для проведения осмотра по вопросу незаконной перепланировки и переустройства жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ГЖИ администрации Владимирской области ФИО3 исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Филичкин А.А. исковые требования не признал, полагая их необоснованными. Возражения мотивированы тем, что ГЖИ администрации Владимирской области не обосновала и не представила доказательства, подтверждающие необходимость предоставления доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав доводы представителя истца и представителя ответчика ФИО4 адвоката Филичкина А.А., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся в ч.1, ч.2 ст.3 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В силу п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, а также п. 21.1, п. 3.1 Положения о государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, утвержденного постановлением Губернатора Владимирской обл. от 23 января 2006 года № 21, п. 1.1 Административного регламента исполнения государственной жилищной инспекцией Администрации Владимирской области государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора, утвержденного ГЖИ администрации Владимирской области, - ГЖИ администрации Владимирской области является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

К полномочиям инспекции, в том числе относится организация и проведение в установленном законом порядке плановых и внеплановых документарных и выездных проверок, предметом которых является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицам, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 являются собственниками <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №

В адрес ГЖИ администрации Владимирской области поступило обращение от правления ТСЖ «ЮГ-1» по вопросу незаконного увеличения площади встроенных гаражей, расположенных на придомовой территории, а также проведения работ по переустройству данного жилого помещения.

С целью выполнения функций по надзору и контролю за соблюдением порядка и правил переустройства и перепланировки спорного жилого помещения, о чем ответчикам заказной корреспонденцией направлялось соответствующее уведомление, уполномоченными должностными лицами инспекции осуществлялся выезд для осмотра квартиры ответчиков.

В назначенное для проведения осмотра помещения время ответчики доступ в квартиру не обеспечили, что подтверждается актами инспекционного осмотра многоквартирного жилого дома № 26А по ул. 2-ая Кольцевая, города Владимира от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленными главным специалистом-экспертом государственной жилищной инспекции ФИО6.

Поскольку установлен факт не предоставления ответчиками доступа истца к спорному жилому помещению, подтвержденный представленными в материалы дела уведомлением и актами, требования истца подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, руководствуясь ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину соразмерно удовлетворенным требованиям, которая в силу ст. 333.19 НК РФ составляет 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области к ФИО1, ФИО2 о понуждении к обеспечению доступа в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 обеспечить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.С. Рассадкина