Решение № 2-1166/2017 2-1166/2017~М-1203/2017 М-1203/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1166/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре Романовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Идельского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику администрации Идельского сельского поселения по тем основаниям, что 03.08.1998 между ним и К. был заключён договор дарения земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 0,06 га, расположенного в садоводческом товариществе «Чайка» Сегежского района РК. В тот же день договор дарения был удостоверен нотариусом ФИО2 Земельный участок и правоустанавливающие документы были переданы одаряемому. Земельный участок принадлежал К. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Сегежским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Государственного комитета по земельным ресурсам и землеустройству 10.10.1997. С даты заключения договора дарения по настоящее время истец владеет указанным земельным участком. 28 июня 2017 года истец обратился в Управление Росреестра по РК с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок. Однако государственная регистрация права была приостановлена до 30.09.2017 в связи с необходимостью представления на государственную регистрацию заявления К. о государственной регистрации ранее возникшего у него права на земельный участок с приложением документов, устанавливающих и (или) удостоверяющих его право на земельный участок. Поскольку ХХ.ХХ.ХХ. К. умер, устранить препятствия, послужившие основаниями для приостановления процедуры регистрации права, не представилось возможным, в связи с чем 02.10.2017 истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:06:0072001:2, площадью 0,06 га, расположенного в садоводческом товариществе «Чайка» Сегежского района РК.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СТ «Чайка».

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещён. Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3, в судебном заседании заявленные требования поддержала. Пояснила, что К. был отчимом истца. Мать истца К. умерла ХХ.ХХ.ХХ..

Ответчик администрация Идельского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица председатель СТ «Чайка» ФИО4 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что спорный земельный участок с 1998 года фактически принадлежит ФИО1, который открыто пользуется данным участком, обрабатывает его, ежегодно уплачивает взносы и налоги.

Третье лицо Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ХХ.ХХ.ХХ. между К. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) был заключён договор дарения земельного участка с кадастровым номером <...> в садоводческом товариществе «Чайка», площадью 0,06 га, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении местного самоуправления г. Сегежа и Сегежского района РК, предоставленного для садоводства. Указанный договор 03.08.1998 был зарегистрирован нотариусом ФИО2 за №....

В настоящее время кадастровый номер данного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости обозначен как <...>.

Согласно ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (начало действия закона 31.01.1998).

Согласно п. 2 ст. 6 названного Закона государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В силу п. 2 ст. 13 указанного Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером <...> в садоводческом товариществе «Чайка», принадлежал К. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 10.10.1997, выданного Сегежским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Государственного комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок К. на момент заключения договора дарения не была им осуществлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В связи с этим при обращении истца в Управление Росреестра по РК для регистрации права собственности на указанный земельный участок, государственная регистрация права была приостановлена и предложено обеспечить обращение дарителя за государственной регистрацией его права собственности на земельный участок с последующей регистрацией договора дарения и перехода права собственности по договору от дарителя к одаряемому. Указанное требование истцом не было выполнено по причине смерти дарителя, в связи с чем в государственной регистрации права ему было отказано.

В судебном заседании установлено, что К., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умер ХХ.ХХ.ХХ. (запись акта о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ.). Согласно архивной справке архивного отдела МБУ «Сегежская ЦБС» от 14.11.2017 №... в документах архивного фонда Сегежской государственной нотариальной конторы, в документах архивного фонда нотариуса округа г. Сегежа РК ФИО2 за период с 1999 по 2012 годы наследственного дела к имуществу К. не содержится. Согласно ответу нотариуса Сегежского нотариального округа РК ФИО5 от 02.11.2017 наследственного дела к имуществу К., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умершего ХХ.ХХ.ХХ., ею не заводилось.

Таким образом, истец не имеет иной возможности для регистрации права собственности на недвижимое имущество. В отношении указанного земельного участка притязания иных лиц не заявлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учётом обстоятельств, установленных по делу, отсутствий возражений лиц, участвующих в деле, требований закона, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: ..., земельный участок по генплану №..., расположенный в юго-западной части кадастрового квартала с/т «Чайка».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова

Справка: мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 25.11.2017.