Решение № 2-385/2021 2-385/2021~М-128/2021 М-128/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-385/2021

К делу № 2- 385/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 16 марта 2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Дубовиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации Братского сельского поселения, ИП главе КФХ ФИО8, ИП главе ФИО9 Нугзаровичу об установлении реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации Братского сельского поселения, ИП главе КФХ ФИО8, ИП главе ФИО9 Нугзаровичу об установлении реестровой ошибки и ее исправлении.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Арендатором данного земельного участка является ИП глава ФИО9 Нугзарович. При просмотре публичной кадастровой карты выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает лесополосу, границы смещены. Для исправления границ данного земельного участка арендатор обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Кадастровый инженер проведя полевые работы, а так же проанализировав материалы землеустроительного дела выдала заключение об отказе в проведении межевания. В данном заключении кадастровый инженер указывает, что выдать межевой план не представляется возможным так как необходимо устранить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, а так же устранить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка автомобильной дороги. Рекомендовано обратиться в суд для установления реестровой ошибки и изменения границ земельного участка. Кадастровый инженер по результатам проведенных работ выдала техническое заключение эксперта-специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано следующее: по первому вопросу: «Соответствует ли фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, местоположению границы этого земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости?» При проведении исследований по первому вопросу экспертом использовался общедоступный кадастровый план территории кадастрового квартала № Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с координатами характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № (таблица 1). На компьютере построена граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На основании произведенных геодезических измерений на объекте экспертизы определены координаты характерных точек фактической границы земельного участка с кадастровым номером № по краям пашни с учетом существующих дорог, проходящих вдоль лесополос (таблица 2). При исследовании эксперт-специалист использовал результаты выноса в натуру границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведений Единого Государственного Реестра Недвижимости (кадастрового плана территорий № от ДД.ММ.ГГГГ № при выносе границ данного земельного участка в натуре обнаружено несовпадение фактической границы по сведениям ЕГРН. А именно, точка 6 с координатами X: 591043.24 Y: 2235567.64, и точка 7 с координатами X: 592294.96, Y: 2235567.64, расположены на расстоянии от 12 до 26 метров от фактического контура используемой пашни, входящей в состав земельного участка. Что наглядно можно видеть на общедоступном информационном ресурсе «Публичная кадастровая карта». Фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 23:32:0101000:98, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует местоположению границы этого земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. По второму вопросу: «Имеется ли реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № по данным землеустроительного дела - архивный номер № от 2005 года, подготовленного специалистами ООО «Землеустроитель», по межеванию земельного участка из земель ЗАО «Восход», находящегося в общей долевой собственности собственников земельных долей, для передачи его в аренду КФХ «Костик», расположенного по адресу: <адрес><адрес>? Если имеется, то указать способы исправления реестровой ошибки». На основании проведенного исследования экспертом-специалистом сделан вывод, что специалистами ООО «Землеустроитель», в землеустроительном деле № от 2005 года по межеванию земельного участка из земель ЗАО «Восход», находящегося в общей долевой собственности собственников земельных долей, для передачи его в аренду КФХ «Костик», расположенного по адресу: <адрес>, допущены ошибки измерений при проведении работ по межеванию, что привело к реестровой ошибке в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №. Для подготовки межевого плана в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> можно использовать данные таблицы 3.

Ведомость координат характерных точек границы и вычисления площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Площадь: 481600 кв.м

№ точки

X
Y

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),м

Обозначение

части границ

Горизонтальное положение (S), м

н1

592304.82

2235162.46

2.5

н1

н2

392.4

н2

592295.27

2235554.74

2.5

н2

н3

1312.7

н3

590982.63

2235541.88

2.5

н3

н4

328.58

н4

590990.69

2235213.40

2.5

н4

н5

25.56

н5

590999.82

2235189.53

2.5

н5

н6

25.45

н6

591007.89

2235165.39

2.5

н6

н7

12.04

н7

591010.11

2235153.56

2.5

н7

н8

71.13

н8

591081.22

2235155.31

2.5

н8

н9

41.48

н9

591069.33

2235195.05

2.5

н9

н10

736.68

н10

591805.99

2235200.36

2.5

н10

н11

41.17

н11

591795.84

2235160.46

2.5

н11

н1

508.98

Пункт 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указывает, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). Пункт 3 статьи 61 (Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости) Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" гласит, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права. Таким образом, имеет место быть наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. В виду того, что кадастровый инженер отказал в подготовке межевого плана и исправить реестровую ошибку возможно в судебном порядке, то следовательно истцы не могут не иначе как в судебном порядке защитить свои права путем установление реестровой ошибки и установления границ земельного участка. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и их представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела. Представитель истцов ФИО10 направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчики ИП глава КФХ ФИО8 и ИП глава ФИО9 Нугзарович в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленного иска не представил.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив признания иска своими заявлениями. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: расписки, свидетельство о смерти; свидетельства о собственности на землю, графический материал.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации Братского сельского поселения Тихорецкий район, ИП главе КФХ ФИО8, ИП главе ФИО9 Нугзаровичу об установлении реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 191 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 481600 кв.м., адрес: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 481600 кв.м., адрес: <адрес>, по заявлению представителя собственников участка;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю установить границы земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 481600 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

№ точки

X
Y

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),м

Обозначение

части границ

Горизонтальное положение (S), м

н1

592304.82

2235162.46

2.5

н1

н2

392.4

н2

592295.27

2235554.74

2.5

н2

н3

1312.7

н3

590982.63

2235541.88

2.5

н3

н4

328.58

н4

590990.69

2235213.40

2.5

н4

н5

25.56

н5

590999.82

2235189.53

2.5

н5

н6

25.45

н6

591007.89

2235165.39

2.5

н6

н7

12.04

н7

591010.11

2235153.56

2.5

н7

н8

71.13

н8

591081.22

2235155.31

2.5

н8

н9

41.48

н9

591069.33

2235195.05

2.5

н9

н10

736.68

н10

591805.99

2235200.36

2.5

н10

н11

41.17

н11

591795.84

2235160.46

2.5

н11

н1

508.98

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Горчаков О.Ю.