Решение № 2-471/2019 2-471/2019~М-371/2019 М-371/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-471/2019

Дело № 2-471/2019

УИД 32RS0020-01-2019-000544-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области 24 сентября 2019 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи – Авдеева Ю.С.,

при секретаре – Савельевой Е.В.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3 и ФИО4, представителя третьего лица – главы Соколовского сельского поселения ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению шашакова С.В., шашаковой Е.П. и шашакова П.С. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ им и ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности 1/4 доля в праве каждому принадлежит жилой дом, общей площадью 61,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> инв. №.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, переданного нам колхозом «Авангард», которому принадлежало указанное помещение ранее, указанная квартира, имеет площадь 56,0 м?, находится в двухквартирном жилом доме. К техническому плану приложен план строения, в котором изображен жилой дом, состоящий из двух квартир, площадью по 56 м? кроме того распоряжением Соколовской сельской администрации <адрес> принадлежащей им квартире присвоен адрес, <адрес>.

Поскольку принадлежащий им жилой дом содержит все признаки квартиры, просят суд признать данный жилой дом – квартирой общей площадью 57,9 м?, установить факт принятия истцами наследства по закону, открывшегося после смерти сына ФИО4, состоящего из ? доли квартиры и признать за ФИО2 3/8, ФИО7 3/8, ФИО4 1/4 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 поддержали исковые требования в полном объеме, по основаниям заявленным в исковом заявлении.

Представитель Соколовского сельского поселения ФИО5 не возражала против признания права собственности на квартиру за истцами.

Представитель администрации Навлинского района извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление и заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих по делу.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцами и Отделом по ФИО1 муниципальным имуществом администрации <адрес>, и свидетельства о праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 было зарегистрировано право собственности на приватизируемое жилое помещение, кадастровый №:А:0, расположенное по адресу: <адрес>, инв. №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 27)

Распоряжением Соколовской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, квартире присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), земельный участок, площадью 8500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, переданное истцам и ФИО4 по договору приватизации недвижимое имущество, расположенное по адресу; <адрес>, представляет собой квартиру, общей площадью после уточнения размеров – 57,9 м?.

Таким образом, судом установлено, что объектом приватизации, указанным в договоре как жилой дом, фактически является квартира.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что жилое помещение, принадлежащее истцам, представляет собой квартиру, структурно обособленное помещение в двухквартирном доме, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании жилого дома квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащем наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственнику имущества.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены в частности, справка о проживании совместно с наследодателем и т.д.

Как видно из материалов дела, наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Завещание наследодатель не оставил.

В судебном заседании установлено, что истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО4, так как на момент смерти ФИО4 проживали с ним совместно в наследуемом жилом доме.

Таким образом, совокупность приведенных доказательств, свидетельствует о том, что ФИО2 и ФИО3 приняли наследство, открывшееся после смерти сына ФИО4

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Как следует из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, доли собственников: ФИО4 – ? доли квартиры; ФИО2 3/8 доли квартиры, ФИО3 3/8 доли квартиры.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, В том числе рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты. Имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из материалов дела, у ФИО2 и ФИО3 отсутствует иная возможность доказать факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4 и получить свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО4

В соответствии со ст. 2 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе, и путем его признания.

В силу указанных норм закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, ФИО10 и шашакова П.С. о признании жилого дома квартирой и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером 32:17:0150101:1274, общей площадью 56,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инв.№ квартирой с почтовым адресом: <адрес>.

Признать за шашаковым С.В. право долевой собственности в 3/8 доли; шашковой Е.П. в 3/8 и шашковым П.С. ? доли право долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 32:17;0150101;1274 общей площадью 56,0 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Авдеев

Резолютивная часть решения оглашена 24.09.2019

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2019