Решение № 2-2988/2019 2-2988/2019~М-2329/2019 М-2329/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-2988/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.В., при секретаре судебного заседания Алексеевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2988/19 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ГСК - 622 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ГСК - 622 указывая, что на основании договора купли-продажи земельного участка от дата, удостоверенного нотариусом ФИО4, ФИО1 купил земельный участок под двухэтажным гаражом в ГСК - 622, равный пропорциональной земельной доле площадью 19,1 кв.м, (в т.ч. 10,1 кв.м - места общего пользования). Гараж №... расположен по адресу: адрес. дата комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары было выдано свидетельство №... о праве собственности на земельный участок под гаражом №..., площадью 19,1 кв.м, (в т.ч. 10,1 кв.м - места общего пользования). На основании договора купли-продажи гаража и земельного участка от дата, удостоверенного нотариусом ФИО5, ФИО6 купил земельный участок под двухэтажным гаражом в ГСК - 622, равный пропорциональной земельной доле площадью 18,7 кв.м, (в т.ч. 10,1 кв.м - места общего пользования). Гараж №... расположен по адресу: адрес. дата комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары было выдано свидетельство №... о праве собственности на земельный участок под гаражом №..., площадью 18,7 кв.м, (в т.ч. 10,1 кв.м - места общего пользования). дата ФИО6 умер, после него в право наследования на гараж и землю под ним вступили дочь ФИО3 и жена ФИО2 по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельством о праве собственности №... и свидетельством о праве на наследство по закону №..., выданными дата нотариусом ФИО7 Право собственности на гараж зарегистрировано в установленном прядке в Росреестре за истцами. В 2019 году ФИО3 обратилась в Росреестр по адрес для регистрации права на земельный участок. Однако регистрацию приостановили в связи с тем, что в ЕГРН уже зарегистрирован земельный участок под всем гаражно-строительным кооперативом целиком площадью 968,95 кв.м, по адресу: адрес а члены ГСК являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с долей пропорционально площади фактически занимаемой гаражом. Земельному участку был присвоен кадастровый №... Согласно заключению кадастрового инженера от дата пропорциональная земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 968,95 кв.м, приходящаяся на гараж №..., принадлежащий ФИО1 составляет 2029/100000 долей; пропорциональная земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 968,95 кв.м, приходящаяся на гараж №..., составляет 1938/100000 долей, из которых 969/100000 долей приходится на 1/2 долю гаража, принадлежащую ФИО3 и 969/100000 долей приходится на ? долю гаража, принадлежащую ФИО2 Внести изменения в свидетельства от №... от дата и №... от дата в части объекта права не предоставляется возможным поскольку орган, выдававший документ, ликвидирован, без правопреемства. Просили суд признать за ФИО1 право собственности на 2029/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0614001:4, расположенный по адресу: адрес, ГСК - 622. Признать за ФИО3 право собственности на 969/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0614001:4, расположенный по адресу: адрес, ГСК - 622. Признать за ФИО2 право собственности на 969/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0614001:4, расположенный по адресу: адрес, ГСК - 622.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8, поддержала исковые требования по доводам указанным в исковом заявлении.

В суд представитель ГСК - 622 в суд не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, поступил отзыв на иск из которого следует, что представитель ГСК просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц - Администрации г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Октябрьского района г. Самары №... от дата организован гаражно-строительный кооператив на земельном участке, расположенном по адрес у стадиона «Волга», присвоен №....

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от дата, удостоверенного нотариусом ФИО4, ФИО1 купил земельный участок под двухэтажным гаражом в ГСК - 622, равный пропорциональной земельной доле площадью 19,1 кв.м (в т.ч. 10,1 кв.м - места общего пользования), гараж №..., расположен по адресу: адрес, в ГСК- 622 в адрес.

дата комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары было выдано свидетельство №... о праве собственности на земельный участок под гаражом №..., площадью 19,1 кв.м (в т.ч. 10,1 кв.м - места общего пользования).

На основании договора купли-продажи гаража и земельного участка от дата, удостоверенного нотариусом ФИО5, ФИО6 приобрел земельный участок под двухэтажным гаражом в ГСК - 622, равный пропорциональной земельной доле площадью 18,7 кв.м (в т.ч. 10,1 кв.м - места общего пользования), гараж №... расположен по адресу: адрес, в ГСК- 622 в адрес.

дата комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары было выдано свидетельство №... о праве собственности на земельный участок под гаражом №..., площадью 18,7 кв.м (в т.ч. 10,1 кв.м - места общего пользования).

дата ФИО6 умер, после него в права наследования на гараж и землю под ним вступили дочь ФИО3 и жена ФИО2 по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельством о праве собственности №... и свидетельством о праве на наследство по закону №..., выданными дата нотариусом ФИО7 Право собственности на гараж зарегистрировано в установленном прядке в Росреестре за истцами.

На основании Постановления Главы адрес №... от дата ГСК №... предоставлена в собственность земельная доля членам ГСК №... фактически занимаемая капитальными гаражами пропорционально каждому по адрес согласно приложению и графического материала.

В 2019 году ФИО3 обратилась в Росреестр по Самарской области для регистрации права на земельный участок. Однако регистрацию приостановили в связи с тем, что в ЕГРН уже зарегистрирован земельный участок под всем гаражно-строительным кооперативом целиком площадью 968,95 кв.м, по адресу: адрес, ГСК-622, а члены ГСК являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с долей пропорционально площади фактически занимаемой гаражом. Земельному участку был присвоен кадастровый №....

Согласно заключению кадастрового инженера от дата пропорциональная земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 968, 95 кв.м, приходящаяся на гараж №..., принадлежащий ФИО1 составляет 2029/100000 долей; пропорциональная земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 968,95 кв.м, приходящаяся на гараж №..., составляет 1938/100000 долей, из которых 969/100000 долей приходится на 1/2 долю гаража, принадлежащую ФИО3 и 969/100000 долей приходится на 1/2 долю гаража, принадлежащую ФИО2

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в части признания права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона о регистрации вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2029/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0614001:4, расположенный по адресу: адрес, ГСК-622.

Признать за ФИО3 право собственности на 969/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0614001:4, расположенный по адресу: адрес, ГСК 622.

Признать за ФИО2 право собственности на 969/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0614001:4, расположенный по адресу: адрес, ГСК-622.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24.07.2019 года.

Председательствующий п/п Е.В.Леонтьева

Копия верна:

Судья:

Секретарь: