Решение № 2-630/2018 2-630/2018 ~ М-544/2018 М-544/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-630/2018

Дело № 2-630/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года

г.Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е.,

при секретаре Бурмистровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, поданному в своих интересах и интересах малолетней ФИО2, к администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах малолетней ФИО2, обратилась в суд с иском ответчику, указывая, что с 16.09.2013 года вместе с малолетней дочерью ФИО2 проживает по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № 16. Собственником жилого помещения является администрация Ильинского сельского поселения. Истец обратилась с письменным заявлением в администрацию Ильинского сельского поселения о заключении договора приватизации. Однако в этом ей было отказано, поскольку право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на иске. Уточнила, что просит признать за ней и дочерью право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в размере ? доли за каждой. Пояснила, что с рождения по 2008 год была зарегистрирована по месту жительства в <адрес>; в 2008 году приехала в <адрес>, где проживает по настоящее время вместе с дочерью ФИО2, право приватизации жилого помещения ранее не использовали.

Представитель ответчика администрации Ильинского сельского поселения Слободского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Выслушав объяснения ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что жилом помещении по адресу: <адрес>, ком. 6, с 16.09.2013 года зарегистрировано два человека: ФИО1, ФИО2.

Вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании заключенного между ней и администрацией Ильинского сельского поселения <адрес> договора социального найма жилого помещения № 16 от 16.09.2013 года. Из договора следует, что совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании распоряжения Главы администрации Ильинского сельского поселения Слободского района от 01.02.2008 года № 8 жилищный фонд СПК сельхозартель (колхоз) «Ильинское», в том числе и спорное жилое помещение, переданы в муниципальную собственность муниципального образования Ильинское сельское поселение.

Решением Ильинской сельской Думы Слободского района от 21.02.2008 года №3/14 принятый жилищный фонд внесен в реестр муниципального образования Ильинского сельского поселения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО Ильинское сельское поселение Слободского района Кировской области по состоянию на 26.02.2018 года, жилое помещение по адресу: <адрес>, входит в объем муниципального имущества муниципального образования. Право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Как следует из паспорта ФИО1, она была зарегистрирована по месту жительства с 11.03.2002 года по 30.10.2008 года по адресу: <адрес>., с 30.10.2008 года по 16.09.2013 года по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области № 161 от 16.04.2018 года ФИО1, проживая на территории Ильинского сельского поселения с 30.10.2008 года, а также ее дочь ФИО2, проживая по месту регистрации матери на территории Ильинского сельского поселения, право на приватизацию жилого помещения не использовали.

В соответствии со справкой КОГБУ «БТИ» Кирсинского представительства № 4(146)/16-18 от 14.05.2018 года ФИО1 в период с июля 1991 года по октябрь 2008 года в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не участвовала.

Согласно техническому плану помещения, справке администрации Ильинского сельского поселения от 05.02.2018 №28, жилая комната 6 расположена в <адрес> (кадастровый №) <адрес> (кадастровый №) по <адрес><адрес>, имеет общую площадь 44,3 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1). Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (часть 3).

Следовательно, для передачи ФИО1 и малолетней ФИО2 в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации необходима государственная регистрация права муниципальной собственности на жилое помещение, что ответчиком сделано не было.

Данное обстоятельство является препятствием для заключения договора приватизации в интересах ФИО1 и малолетней ФИО2.

Отсутствие надлежащим образом произведенной государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств дела и исследованных доказательств, на основании приведенных нормативных положений, требований ст. 254 ГК РФ суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению. За ФИО1 и малолетней ФИО2 следует признать право общей долевой собственности на спорное жилое помещение, за каждой в размере 1/2 доли.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, поданный в своих интересах и интересах малолетней ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 6, общей площадью 44,3 кв.м, за каждой в размере ? доли.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья- Т.Е. Дурсенева