Решение № 2-609/2020 2-609/2020~М-535/2020 М-535/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-609/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



дело № 2-609/2020
г. Зима
24 сентября 2020 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Гоголь Ю.Н., при секретаре судебного заседания Тихоновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ПАО «Иркутскэнерго», ООО Управляющая компания «Восточная» об определении порядка оплаты услуг отопления, услуг по содержанию жилого помещения, открытии отдельных финансово-лицевых счетов,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ПАО «Иркутскэнерго», ООО Управляющая компания «Восточная» об определении порядка оплаты услуг отопления, услуг по содержанию жилого помещения, открытии отдельных финансово-лицевых счетов, в обоснование исковых требований указав, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/6 доле каждый. Собственником других 2/3 долей квартиры является ФИО3, с которой соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги достигнуть не удалось. Поскольку между собственниками жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. В настоящее время ФИО3 одна проживает и состоит на регистрационном учете в квартире и должна нести расходы на её отопление. Но, тем не менее, в расходах по оплате за отопление и обслуживание она не участвует. Поскольку истцы с ответчиком являются собственниками квартиры, то на них пропорционально долям законом возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, связи с чем необходимо разделить оплату за отопление пропорционально принадлежащей каждой из сторон доле в праве собственности и открыть отдельные финансовые счета с выдачей отдельных платежных документов. Истец просит определить порядок оплаты услуг отопления в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли за ФИО1, в размере 1/6 доли за ФИО2, в размере 2/3 долей за ФИО3 от общей суммы расходов; обязать ПАО «Иркутскэнерго» открыть отдельные финансово-лицевые счета на оплату услуг отопления в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли за ФИО1, в размере 1/6 доли за ФИО2, в размере 2/3 долей за ФИО3 от общей суммы расходов; определить расходы по оплате услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли за ФИО1, в размере 1/6 доли за ФИО2, в размере 2/3 долей за ФИО3 от общей суммы расходов; обязать ООО Управляющая компания «Восточная» открыть отдельные финансово-лицевые счета на оплату услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли за ФИО1, в размере 1/6 доли за ФИО2, в размере 2/3 долей за ФИО3 от общей суммы расходов.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ПАО «Иркутскэнерго» ФИО4, действующий на основании доверенности от **.**.**, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, полагая разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ООО УК «Восточная» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом в порядке ч.21 ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, рассмотрев признание иска ответчиком ФИО3 в полном объеме, учитывая, что такое признание основано на законе, не нарушает прав и интересов иных лиц, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО1 по 1/6 доли, ФИО3 - 4/6 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.

Из единого платежного документа за июль 2020 г. следует, что лицевой счет <***> для оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире открыт на имя ФИО2

Согласно договору на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, содержание и ремонт общего имущества данного многоквартирного дома осуществляет ООО УК «Восточная».

В соответствии с постановлением мэра Зиминского городского муниципального образования от **.**.** №, ОАО (в настоящее время - ПАО) «Иркутскэнерго» является единой теплоснабжающей организацией восточной части <адрес>, оказывающей услуги по теплоснабжению.

Учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что на данных лицах как на участниках жилищных правоотношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Принимая во внимание, что соглашение относительно порядка внесения платы за отопление, содержание жилого помещения между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на несение расходов по оплате за содержание квартиры, отопление соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный документ на оплату. При таких обстоятельствах уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО2, ФИО3 порядок оплаты услуг по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно: ФИО1 – 1/6 части, ФИО2 – 1/6 части, ФИО3 – 2/3 части об общей суммы.

Обязать ПАО «Иркутскэнерго» открыть на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные финансово-лицевые счета на оплату услуг по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдавать им отдельные платежные документы для оплаты услуг по отоплению в соответствии с установленным порядком оплаты.

Определить ФИО1, ФИО2, ФИО3 порядок оплаты услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: ФИО1 – 1/6 части, ФИО2 – 1/6 части, ФИО3 – 2/3 части от общей суммы.

Обязать ООО УК «Восточная» открыть на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные финансово-лицевые счета на оплату за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдавать им отдельные платежные документы для оплаты за содержание жилого помещения в соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Гоголь

Мотивированное решение суда изготовлено 29 сентября 2020 г.