Решение № 2-8559/2025 2-8559/2025~М-6108/2025 М-6108/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-8559/2025

УИД 72RS0014-01-2025-009235-66

Дело № 2-8559/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 03 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Белокуровой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к гаражному кооперативу «Газовик» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к гаражному кооперативу «Газовик» о признании права собственности на объекты недвижимости. Требования мотивированы тем, что гаражный кооператив «Газовик» (далее по тексту – ГК «Газовик») зарегистрирован как юридическое лицо с 1991 года, и действует по настоящее время. В 1987 году на заседании исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов был рассмотрен список очередников для строительства гаражей в кооперативе «Газовик» <адрес> жителям, имеющим в наличии транспорт и не имеющим других гаражей, было выделено место под и строительство. Устав ГК «Газовик» утвержден на конференции уполномоченных (делегатов) членов гаражно-потребительского союза «Газовик» в 2006 году. Истец ФИО1 является членом ГК «Газовик» и владеет гаражом № площадью 27,0кв.м., <адрес>, истец ФИО2 является членом ГК «Газовик» и владеет гаражом № площадью 21,6кв.м., <адрес> Задолженность по членским взносам у истцов отсутствует. Несмотря на открытое и добросовестное владение гаражом они не имеют возможности оформить право собственности на объекты недвижимости из-за отсутствия у них правоустанавливающих документов. Вместе с тем, создание гаражей на территории гаражного кооператива «Газовик» подтверждается техническим планом, составленным кадастровым инженером. Кроме того, согласно техническим заключениям по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций, проведенным <данные изъяты>», объект недвижимости – гараж №, расположенный в ГК «Газовик» по адресу: <адрес>, <адрес> которым владеет ФИО1 и гараж №, расположенный в ГК «Газовик» по адресу: <адрес>, которым владеет ФИО2, находятся в удовлетворительном состоянии, и соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. На основании изложенного просят признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 27кв.м., <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Газовик», в кадастровом квартале №, за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 21,6кв.м., <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Газовик», в кадастровом квартале №.

Определением суда от 29.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Департамент имущественных отношений ТО.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов от 25.09.1987 выделено место под строительство гаражей в кооперативе «Газовик» жителям, имеющим в наличии транспорт, и не имеющих других гаражей, что подтверждается выпиской из протокола № 9 заседания исполкома Антипинского сельского совета народных депутатов от 25.09.1987, предоставленной из архивной выписки от 22.07.2025 №№ ГБУТО <адрес><адрес>».

Истец ФИО1 является членом ГК «Газовик», пользуется гаражом №, расположенным в блоке № по адресу: <адрес>, стр.1 что следует из членской книжки, и подтверждается справкой ГК «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 является членом ГК «Газовик» и пользуется гаражом №, расположенным в блоке №. по адресу: <адрес>, стр.1 что следует из членской книжки, и подтверждается справкой ГК «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на нежилые строения (гаражи) гараж №, площадью 27кв.м., № и гараж №, площадью 21,6кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Газовик» ни за кем не зарегистрированы. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от 24.07.2025 несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в гаражном кооперативе «Газовик» по адресу: <адрес>, <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2203 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п.3.11 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Из технического заключения кадастрового инженера, следует, что объект недвижимости - гараж №, расположен в гаражном кооперативе «Газовик», <адрес> по <адрес> в <адрес>, в кадастровом квартале №, год завершения строительства объекта недвижимости – 1989, площадь объекта недвижимости составляет 27кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в гаражном кооперативе «Газовик» по адресу: <адрес>, <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2203 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п.3.11 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Из технического заключения кадастрового инженера, следует, что объект недвижимости - гараж №, расположен в гаражном кооперативе «Газовик», <адрес>, по <адрес> в <адрес>, в кадастровом квартале № год завершения строительства объекта недвижимости – 1989, площадь объекта недвижимости составляет 21,6кв.м.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, гаражный кооператив «Газовик» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФИО1, являясь владельцем гаража №, ФИО2, являясь владельцем гаража № полностью внесли паевые взносы за гаражи.

Судом достоверно установлено, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца длительный период времени, она владеет им открыто и добросовестно.

Принимая во внимание, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорные гаражи, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцами представлены доказательства, подтверждающие их фактическое владение гаражами, как собственными, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 27кв.м., <адрес> расположенный по адресу: <адрес> гаражный кооператив «Газовик», в кадастровом квартале №, за истцом ФИО2 право собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 21,6кв.м., <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Газовик», в кадастровом квартале №.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия № №) право собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 27 кв.м., <адрес><адрес> расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Газовик», в кадастровом квартале №.

Признать за ФИО2 (паспорт серия № №) право собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 21,6 кв.м., <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Газовик», в кадастровом квартале №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 17 октября 2025 года.

Председательствующий судья (подпись) Сидоренко Е.М.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>