Решение № 2-978/2025 2-978/2025~М-706/2025 М-706/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-978/2025

Дело № 2-978/2025

68RS0013-01-2025-001048-45


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи – Сергеева А.К.,

при ведении протокола помощником судьи Меньших Е.В.,

с участием представителя истца ФИО7 – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-978/2025 по иску ФИО3 к администрации города Мичуринска Тамбовской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об уточнении размера доли в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратился в суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и об уточнении размера доли в праве общей долевой собственности.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что в августе 2024 года умер отец истца - ФИО1. На момент смерти ФИО14 принадлежали 571/1593 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1593 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Характеристика земельного участка дана на основании выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-26671261, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Тамбовской области. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 2817714,33 руб.

После смерти отца ФИО10 принял наследство в виде 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м., с кадастровым номером: № путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу г. Мичуринска Тамбовской области ФИО15 в установленный законом срок. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и право долевой собственности было им зарегистрировано в Управлении Росреестра.

В настоящее время истец не может получить свидетельство о праве на наследство на 571/1593 долей в праве собственности на земельный участок во внесудебном порядке, поскольку указанное имущество не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, таким образом, документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Остальными совладельцами спорного земельного участка являются ФИО6 (343/1593 доли и 222/1534 доли), ФИО5(229/1593 доли), ФИО4(228/1593 доли).

В связи с тем, что 571/1593 доли в праве на земельный участок не была зарегистрирована в Управлении Росреестра наследодателем, в настоящее время истец не может получить свидетельство о праве на наследство и во внесудебном порядке прийти к соглашению с ответчиками об исправлении доли в праве на земельный участок, принадлежащей ФИО6 (222/1534 доли). Таким образом, в случае удовлетворения исковых требований истца о признании права на наследственное имущество без уточнения доли ответчика ФИО6, дальнейшее оформление будет невозможно произвести, так как общая доля в праве общей долевой собственности на земельный участок будет составлять больше единицы, а в силу п. 1 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» это является основанием для приостановления государственной регистрации.

Просит суд определить долю ФИО6 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1593 кв.м., с КН: №, расположенный по адресу: <адрес> равной 222/1593 долей вместо 222/1534 долей. Признать за ФИО8 право собственности на 571/1593 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1593 кв.м., КН№, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО10, надлежаще извещённый, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО9, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, в адрес суда представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что исковые требования ФИО10 признает.

Ответчики ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Протокольным определением от 08.07.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Мичуринска Тамбовской области, представитель который в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 того же Кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1112 того же Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной законом, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114, 1152, 1153 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) ФИО1 умер в августе 2024 года (л.д.28).Так же в судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 было выделено в общую долевую собственность 571/1593 долей земельного участка с КН № общей площадью 1593 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>(л.д. 18).

После смерти наследодателя ФИО14 его наследником первой очереди по закону является сын ФИО10, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>(л.д. 17).

Сведений об обращении к нотариусу других наследников не имеется.

Таким образом, судом установлено, что только истец ФИО10 принял открывшееся наследственное имущество путем подачи нотариусу г. Мичуринска заявления о принятии наследства. Доказательств обратного суду не представлено. Право на владение и пользование наследственным имуществом иными лицами не оспорено.

Поскольку истец ФИО10 принял часть наследственного имущества путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, то в силу ч. 2 ст. 1052 ГК РФ он принял все причитающееся ему наследство, в том числе и в виде 571/1593 долей земельного участка с КН № общей площадью 1593 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом также установлено, что ФИО13 на праве общей долевой собственности принадлежит 343/1593 доли и 222/1534 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право на 222/1534 доли от общего земельного участка первоначально возникло у ФИО2 на основании постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО16 в собственность доли земельного участка при домах № по <адрес>». В п.2 указанного постановления общая площадь земельного участка при домах № по <адрес> была определена в размере 1534 кв.м., учитывая материалы инвентаризации земельного участка и согласие смежных землепользователей.

В соответствии с постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО14, ФИО17, ФИО18 в общую долевую собственность долей земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>» характеристики земельного участка с кадастровым номером № были уточнены и площадь земельного участка стали считать равной 1593 кв.м., учитывая материалы межевания земельного участка.

При этом доля ФИО2 (222/1534) осталась не уточненной, несмотря на изменение общей площади земельного участка и того факта, что общая доля в праве общей долевой собственности стала составлять больше единицы.

В дальнейшем по договору купли-продажи объекта незавершенного строительства и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО13 купила у ФИО16 222/1534 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, общей площадью 1593 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Ответчик ФИО13 возражений против иска не заявила, исковые требования признала.

В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пункт 1 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является юридическим основанием для регистрации уполномоченным органом права на земельный участок (п.2 ст.59 ЗК РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что по изложенным в настоящем решении основаниям требования истца ФИО10 являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № к администрации города Мичуринска Тамбовской области, ИНН <***>, ФИО4, СНИЛС №, ФИО5, СНИЛС №, ФИО6, СНИЛС № – удовлетворить.

Определить долю ФИО6 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1593 (одна тысяча пятьсот девяносто три) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (№ №) равной 222/1593 долей вместо 222/1534 долей.

Признать за ФИО3 право собственности на 571/1593 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1593 (одна тысяча пятьсот девяносто три) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (№) в порядке наследования.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем десять дней со дня объявления резолютивной части решения.

Председательствующий судья А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев