Решение № 2-3105/2018 2-3105/2018~М-2347/2018 М-2347/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-3105/2018

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Денисовой Н.А., при секретаре Намтаровой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ПСК «Тамир» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ООО «Тамир» неустойку в размере 146085,98 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что между ООО ПСК «Тамир» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГПредметом данного договора является со стороны застройщика строительство жилого <адрес>(строительный номер) в <адрес> (строительный номер), а со стороны Дольщика финансирование строительства части указанной жилой застройки на сумму 1164960 руб., в объеме однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м. Дольщик исполнил финансовые обязательства в полном объеме. Застройщик обязался ввести жилую застройку в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ и в течение 30 дней после указанных сроков передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически акт приема-передачи был подписан ДД.ММ.ГГГГ просрочка передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства (квартиры) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 228 дней, неустойка- 146085,98 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в целях разрешения спора в досудебном порядке, истцом в адрес ответчика была подана претензия, в которой было предложено застройщику в 10-дневный срок добровольно уплатить заявленную неустойку. Застройщиком данная претензия оставлена без удовлетворения.

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ООО ПСК «Тамир» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела, и о рассмотрении дела в отсутствие представителя не заявлял.

Судом с согласия истца постановлено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии сп. 2 ст. 6Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотойставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Установлено, что между ООО ПСК «Тамир» и ФИО1 заключен Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Застройщик осуществляет строительство жилого многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, а «Участник долевого строительства» финансирует строительство части указанного многоквартирного жилого дома, в объеме одной квартиры, имеющей следующие технические характеристики: однокомнатная квартира, расположенная на 2 этаже, общей проектной площадью <данные изъяты>.м.. номер квартиры (строительный) 6. Цена договора составила 1164960 руб. В соответствии с п. 1.6 договора застройщик обязуется вести застройку в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, не позднее 10 октября указанного года.

Ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию о взыскании неустойки, кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 6 Федерального закона «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Застройщик не исполнил в срок, предусмотренный договором, обязательство о вводе дома в эксплуатацию и передаче объекта участнику. Обстоятельств, свидетельствующих о непреодолимой силе, в результате которой застройщик не смог своевременно исполнить обязательство (ст. 401 ГК РФ), судом не установлено.

Представленный истцом расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. произведен верно, не оспорен противной стороной. С учетом изложенного взысканию в пользу истца подлежит неустойка в размере 146085,98 рублей.(1164960х228х8,25/100х1/300х2=146085,98)

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Поскольку факт неисполнения ответчиком своих обязательств в срок, установленный договором, нашел свое подтверждение в судебном разбирательстве, на основании вышеуказанной нормы закона, суд считает подлежащим частичному удовлетворению требование истца о компенсации морального вреда. Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, исходя из принципа разумности и справедливости, в соответствии со ст.ст.150, 151 ГК РФ, считает возможным определить размер компенсации морального вреда - 5 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО производственная строительная компания «Тамир» в пользу ФИО1 неустойку в размере 146085,98 руб., компенсацию морального вреда - 5 000 руб., всего 151085,98 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО ПСК «Тамир» в доход муниципального образования г. Улан-Удэ

государственную пошлину в размере 4421,71 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение семи дней с момента получения копии заочного решения.

Судья Н.А. Денисова