Решение № 2-2046/2018 2-87/2019 2-87/2019(2-2046/2018;)~М-1836/2018 М-1836/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-2046/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сергейчевой Н.П., при секретаре Мозговой Н.С., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-87/19 по иску ФИО2 к Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, указав в обоснование своих требований, что в его владении находится гараж, расположенный по адресу: <адрес><адрес>

В 1998 году совместно с отцом ФИО6 он построил гараж в ограде <адрес>, общей площадью 29 кв.м., никаких документов не оформлял.

Со слов отца ему известно, что он в то время работал в ОАО «РЖД», ему выделили земельный участок под постройку сарая, после чего они решили простроить на том месте гараж. В 1999 году отец передал гараж ему в пользование, и истец пользуется гаражом до настоящего времени.

Как указывает истец, с 1999 года он открыто владеет указанным гаражом, как своим собственным, не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно.

В течение всего срока владения гаражом какие-либо претензии к истцу не предъявляли, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования гаражом не заявлялось.

Поскольку истец владеет гаражом длительное время (в течение 19 лет), то считает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

В связи с изложенным истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что земельный участок под гаражом был выделен его отцу ФИО6, но соответствующие документы не сохранились. В 1999 году они вместе с отцом построили гараж в гаражном массиве, с момента постройки он (истец) постоянно пользуется гаражом.

Представитель ответчика – Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности № 17 от 01.12.2017 г. ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением Главы Тайшетского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в постановление главы Тайшетского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №» присвоен адрес и название гаражному массиву «<адрес>», ранее числящемуся по адресу: «<адрес>».

Согласно ответа на запрос архивного отдела Администрации Тайшетского района от ДД.ММ.ГГГГ № №, в документах фонда № № «Администрация города Тайшета» сведения о регистрации и членах <адрес><адрес>» не обнаружены.

Как следует из справки Отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения гараж №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> ни за кем не числится.

Согласно справки кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, действительная инвентаризационная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес><адрес>,общей площадью 29,0 кв.м., составляет 188 018 руб.; год постройки -1998 г.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что в 1997 г. по месту работы ему выделили земельный участок во дворе дома по <адрес>, на котором они с сыном выстроили гараж, никаких документов о выделении земельного участка не сохранилось. После постройки гаража им стал пользоваться его сын ФИО2, за все время пользования претензий к нему никто не предъявлял.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО7, ФИО1 суду пояснили, что раньше семья истца проживала в неблагоустроенном доме по <адрес>, каждой семье при получении квартиры был предоставлен сарай возле дома на земельном участке, отведенном для этих целей. Впоследствии гаражи снесли, на этом месте построили гаражи. На месте своего сарая отец истца ФИО6 в 1998 году построил гараж под № в ряду №. Позднее часть владельцев гаражей оформила право собственности на гаражи и земельные участки. Истец постоянно пользуется свои гаражом с момента постройки. За все это время иных лиц, претендующих на право пользования указанным гаражом, не было, никаких претензий к истцу не предъявляли.

Данные обстоятельства подтверждаются также свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 является собственником гаража, общей площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, более девятнадцати лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, мужского пола, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,0 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.П. Сергейчева