Решение № 2-459/2017 2-459/2017~М-432/2017 М-432/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-459/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года ст. Зеленчукская

Зеленчукский районный суд КЧР в составе:

председательствующего судьи Бурдовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Зеленчукского муниципального района ФИО3,

при секретаре судебного заседания Авдиенко В.А.,

рассмотрев в помещении Зеленчукского районного суда, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зеленчукского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Зеленчукского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель- земли населенных пунктов

для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ он разделил указанный земельный участок на 2

участка площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, последнему присвоил отдельный почтовый адрес- <адрес> и передал этот участок своему брату.

На земельном участке площадью <данные изъяты> кв., находящегося в его собственности, с кадастровым № и зарегистрированным на его имя, он ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом

площадью <данные изъяты> кв. м. с мансардой площадью <данные изъяты> кв. м..

ДД.ММ.ГГГГ из администрации Зеленчукского муниципального района ему поступило предписание снести жилой дом с адресом <адрес>

<адрес>, так как он построен без соответствующего разрешения. По всей вероятности в адресе была допущена ошибка, -указана <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного строительного надзора по КЧР потребовано получить разрешение на строительство жилого дома по <адрес>. Он предпринимал меры к получению разрешения на строительство, но ему в этом было отказано, поскольку строительство дома было самовольным.

Возведенное им строение ( жилой дом) соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных

норм и правил, действующих на территории и РФ. Самовольная постройка не

нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом построен с соблюдением всех требований,

предусмотренных ч. 3 ст. 222 ГК РФ:- дом возведен на земельном участке находящемся в его собственности; категория земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, что допускает строительство жилого дома на данном участке.

Досудебный порядок разрешения спора им соблюден, и он не имеет возможности иным путем, кроме как обращением в суд, признать право собственности на самовольную постройку. Просил признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования, просил иск удовлетворить. Требований о возмещении судебных расходов не заявлял.

Представитель ответчика администрации Зеленчукского

муниципального района ФИО3, действующий по надлежащей доверенности, решение вопроса о признании права собственности на жилой дом за ФИО1 оставил на усмотрение суда, но при этом пояснил, что ФИО1 в нарушение ст. 51 Градостроительного кодекса РФ построил жилой дом, а поэтому ему было отказано в выдаче разрешения на

строительство этого жилого дома, поскольку он возвел самовольное

строение.

Представитель ответчика администрации Архызского сельского поселения, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в

суд не явился, о причинах неявки не сообщил и дело не просил рассмотреть

без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, но направил

ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФСГРКиК

по КЧР.

Истец и представитель ответчика не возражали дело рассмотреть без

их участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на

самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в

собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном

(бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

ФИО2 спорный жилой дом построен с соблюдением всех условий, предусмотренных указанной статьей Гражданского кодекса РФ.

Дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Категория земель - земли населенных пунктов - для ведения

личного подсобного хозяйства, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заключением судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по результатам

исследования строительных конструкций, помещений и инженерного

оборудования строения, расположенного по адресу : <адрес>

<адрес>, работы по возведению несущих конструкций данного строения жилого дома соответствуют требованиям

Противопожарных, Строительных и Санитарных норм и правил, Градостроительных норм, предъявляемых к одноквартирным жилым домам. Указанный жилой дом является объектом малоэтажного индивидуального строительства.

Конструкции здания (строения) указанного жилого дома целостны, деформаций нет.

Техническое состояние его несущих конструктивных элементов, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих

строительных конструкций зданий и сооружений» оценены как исправное техническое состояние строительной конструкции или здания и сооружения

в целом, характеризующееся отсутствием дефектов и повреждений,

влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Установлено, что строительные конструкции и помещения самовольно возведенного объекта исследования указанного строения соответствует требованиям Строительных норм и Правил, санитарно- гигиеническим

нормам и правилам, Нормам пожарной безопасности, градостроительным нормам. Фундаменты, стены, перекрытия и элементы лестничной клетки

здания целостны. Прочность и устойчивость здания не нарушены.

Сохранение и последующая эксплуатация строения, расположенного по адресу : <адрес>,- угрозы жизни и

здоровью граждан не создает ( л.д. 66-112).

Данное заключение содержит подробное описание объекта

проведенного исследования, проведено в полном объеме, дано обоснованное

и объективное заключение, с использованием нормативно-правовых актов и нормативно-технической литературы, дипломированным экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на объект недвижимого имущества- жилой дом общей площадью 39, 6 кв. м с мансардой площадью 31,1 кв. м, расположенный по адресу : <адрес>

<адрес>, за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в

<адрес>, зарегистрированным по адресу: КЧР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КЧР в течение 30-ти дней со дня его изготовления путем подачи апелляционной жалобы через Зеленчукский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 ноября 2017 года.

Судья Бурдова Е.А.