Решение № 2-504/2018 2-504/2018 ~ М-273/2018 М-273/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-504/2018

Гражданское дело №2-504/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Железногорск 04 июня 2018 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., с участием пом. прокурора Иванова А.С., при секретаре Тригубенко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит прекратить право пользования квартирой, снять с регистрационного учета и выселить ответчиков ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики проживают и зарегистрированы в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчикам направлено уведомление с требованием о необходимости освободить указанную квартиру, сняться с регистрационного учета, до настоящего времени требования истца не выполнены. Истец просит устранить нарушение его права собственника квартиры, выселив ответчиков, а также взыскать с ответчиков госпошлину в сумме 6 000 руб.

Представитель истца, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились. Судом принимались меры к вызову ответчиков в судебное заседание. О времени и месте судебного заседания ответчики извещались путем направления извещения почтовой связью с уведомлением, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Суд расценивает неполучение заказного почтового уведомления ответчиками как отказ в принятии судебного извещения.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица Отдела по делам семьи и детства Администрации ЗАТО г.Железногорск в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием, рассмотрении дела в отсутствие представителя не ходатайствовал.

С учетом установленных обстоятельств, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что согласно решения Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 взысканы в пользу истца деньги по кредитному договору на покупку недвижимости – квартиры по вышеуказанному адресу, расторжением кредитного договора и обращением взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире по месту жительства: ФИО4, ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры не являются на протяжении нескольких лет.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ АО «Агентство финансирования жилищного строительства», что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что основания для постоянного пользования квартирой ответчиками утрачены и имеются основания для их выселения из квартиры и снятия с регистрационного учета.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчиков не установлено, проживание ответчиков в спорной квартире и нахождение на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку он, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истцом ответчикам ДД.ММ.ГГГГ было направлено заказной корреспонденцией уведомление с просьбой об освобождении спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики спорную квартиру не освободили, что подтверждается, представленным истцом актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать в порядке ст. ст. 301, 304 ГК РФ устранения всяких нарушений его права собственности.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, истцом излишне заявлено требование о снятии с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Уплаченная истцом при обращении в суд госпошлина в размере 6 000,00 руб. подлежит взысканию в долях с ответчиков ФИО3 в ? доле – 1 500,00 руб., ФИО4 ? доли, т.е. по 4 500,00 руб..

Руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» судебные расходы в виде уплаченной госпошлины с ФИО3 в размере 1 500,00 руб., с ФИО4 в размере 4 500,00 руб..

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2018 года.

Разъяснить ответчикам их право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого заочного решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда Е.В.Черенкова