Решение № 2-295/2025 2-295/2025(2-3993/2024;)~М-3617/2024 2-3993/2024 М-3617/2024 от 21 января 2025 г. по делу № 2-295/2025

№ 2-295/2025

30RS0004-01-2024-007634-31


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при секретаре судебного заседания Сайфулиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, мотивируя свои требования, тем, что является собственником ? доли жилого дома, литер А, общей площадью 47,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>/пер<данные изъяты>, <адрес>. Спорный жилой дом является объектом общей долевой собственности. Собственником другой ? доли является ФИО3 Согласно заключению по варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес>/пер.<данные изъяты>, <адрес>, возможно произвести выдел доли истца из состава домовладения. Истец просила суд прекратить за ней право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>/пер.<данные изъяты>, <адрес>; выделить 1/2 долю домовладения, принадлежащую истцу в виде самостоятельной квартиры, с присвоением адреса: <адрес>/<данные изъяты>, <адрес>; признать за истцом ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 21,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>/пер.<данные изъяты>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО4 участия не принимали, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований.

Суд в силу ст. ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 этой же статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>/пер. <данные изъяты>, <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Согласно техническому паспорту, составленному АО «ФКЦ-БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>/пер<данные изъяты>, <адрес>, литера А, <адрес>, 1983 года постройки состоит из одноэтажной квартиры, общей площадью 21,5 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно заключению АО «ФКЦ-БТИ» по варианту выдела долей в домовладении по адресу: <адрес>/пер<данные изъяты>, <адрес>, реальный выдел возможен. Рекомендовано выделить ? долю домовладения, принадлежащую ФИО2 в виде самостоятельной квартиры с присвоением адреса: <адрес>/пер.<данные изъяты>, <адрес>.

В связи с реальным выделом доли право общей долевой собственности подлежит прекращению в порядке ст. 252 ГК РФ.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих доводов.

Кроме того, ответчик исковые требования признал полностью, представил суду заявление о признании исковых требований, положения ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему известны.

Согласно положениям статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, и подписываются ответчиком. При признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Письменное признание исковых требований ФИО3 приобщено к материалам дела.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком судом разъяснены (ст. 173 ч. 3 ГПК РФ).

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 39, 173 ГПК РФ), поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком исковых требований ФИО3

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, поскольку предложенный истцом вариант выдела доли не требует каких-либо затрат, выдел долей произведен без нарушений строительных и санитарно-гигиенических, противопожарных норм, суд проходит к выводу о том, что требования истца ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений и государственной регистрации права истца на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности в домовладении (кадастровый №), общей площадью 47,5 кв.м, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>/пер.<данные изъяты>, <адрес>, в части 1/2 доли, принадлежащих ФИО2.

Выделить 1/2 долю домовладения, принадлежащих ФИО2 в отдельную квартиру, общей площадью 21,5 кв.м, с присвоением адреса: <адрес>/пер.<данные изъяты><данные изъяты>, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в целом на квартиру, общей площадью 21,5 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>/<данные изъяты>. <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате 22.01.2025.

Судья Д.Г.Мухтарова