Решение № 2-2971/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-2971/2025

Дело № 2-2971/2025

УИД 71RS0023-01-2025-000951-22


Решение

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 год Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Заречновой И.Ю.,

секретаря судебного заседания Бабучаишвили С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец МКП "Огаревское ЖКХ Щекинского района" обратилось в суд с иском и просит взыскать с наследников умершей Г. задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и поливу за период с мая 2016 г. по январь 2025 г. в размере 141 120,06 руб., из которых: 53 539,67 руб. - основной долг, 87 580,39 руб. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 234 руб.

Свои требования мотивирует тем, что истец предоставляет коммунальные услуги по водоснабжению и поливу по <адрес>. За период с мая 2016 г. по январь 2025 г. задолженность по оплате коммунальных услуг по вышеназванному адресу составляет 141 120,06 руб., из которых: 53 539,67 руб. - основной долг, 87 580,39 руб. – пени. Сведения о собственнике в отношении спорного недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. Согласно выписке из похозяйственной книги <номер>, выданной Администрацией МО Огаревское Щекинского района от 10.03.2025 за <номер>, членом хозяйства по <адрес>, значится Г., которая умерла 17.12.2017, после ее смерти нотариусом Щекинского нотариального округа А. открыто наследственное дело <номер>. Наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанность перед истцом по плате задолженности за коммунальные услуги по водоснабжению и поливу.

Определением суда от 15.04.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2 и ФИО1 (л.д. 89).

Представитель истца МКП "Огаревское ЖКХ Щекинского района" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще путем направления повестки по месту регистрации.

Ответчик ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представили письменные возражения, в которых указали, что в иске неправильно указан адрес недвижимого имущества, вода в доме используется из водокачки, центрального водоснабжения не имеется, при квартире нет приусадебного участка, в связи с чем полив отсутствует, также просили применить срок исковой давности и снизить размер пени (л.д. 119-120).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, предоставление коммунальных услуг (водоснабжение и полив) потребителям - собственникам помещения по <адрес>, осуществляет МКП "Огаревское ЖКХ Щекинского района", которое определено гарантирующим поставщиком.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым <номер> по <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, квартира расположена в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером <номер>. Кадастровая стоимость квартиры 1 079 675,57 руб. (л.д. 46,61,135-136).

В пределах многоквартирного жилого дома также зарегистрирован объект недвижимости – жилое помещение (квартира) с кадастровым <номер>, правообладателем указан ФИО1, доля в праве ? (л.д.154-155).

Согласно выписке из похозяйственной книги <номер>, выданной Администрацией МО Огаревское Щекинского района от 10.03.2025 за <номер>, членом хозяйства по <адрес>, значится Г. (л.д.47-48).

Согласно выписке из домовой книги, по <адрес>, были зарегистрированы: Г. с 05.10.1988 по 17.12.2017, Б. с 05.10.1988 по 29.06.2013 (л.д.49,134).

Истцом представлен расчет задолженности согласно которому за период с мая 2016 г. по январь 2025 г. имеется задолженность по оплате ЖКУ по водоснабжению и поливу в размере 141 120,06 руб., из которых: 53 539,67 руб. - основной долг, 87 580,39 руб. – пени (л.д.26-45), также представлен расчет за период с января 2022 г. по январь 2025 г. (л.д171-184).

Г. умерла 17.12.2017 (л.д.50,101).

Нотариусом Щекинского нотариального округа А. к имуществу умершей Г., открыто наследственное дело <номер>, согласно которого, наследниками обратившимися с заявлениями о принятии наследства являются ФИО2 и ФИО1 Наследственное имущество состоит из квартиры, п <адрес>, кадастровой стоимостью 1 051 857,84 руб., и земельного участка, площадью 10 000 кв.м., по адресу: Тульская область, Щекинский район, д. Выселки, кадастровой стоимостью 3 146 200 руб. (л.д.50,62-85,98,154-155).

Из материалов наследственного дела следует, что Г. состояла в браке с Б., умершим <дата>, от указанного брака имеются дети: ФИО2 и ФИО1 (л.д.102,103).

Согласно представленному ГУ ТО «Областное БТИ» техническому паспорту и правоустанавливающим документам, 23.04.2008 жилому дому по <адрес> был присвоен <номер>, квартира под <номер> после перенумерации значилась за Б. Кроме того, при данном доме имелся плодовый сад, зеленые насаждения, 25.07.1994 Постановлением главы Костомаровской сельской администрации Щекинского района Тульской области <номер> за Б. были закреплены хозяйственные постройки, расположенные на приусадебном участке, прилегающем к дому, общей площадью 3455 кв.м. по фактическому пользованию, в доме имелся водопровод (156-167). Аналогичные планы жилого помещения, двора и сада содержаться в разделе <номер> записи в ЕГРН в отношении многоквартирного жилого дома с кадастровым номером <номер> по <адрес> (л.д.152).

Согласно сведений УМВД России по Тульской области транспортные средства за Г. не зарегистрированы (л.д 114).

Из ответа УФНС России по Тульской области сведения в отношении Г. о банковских счетах отсутствуют (л.д 87-88).

Согласно ответов АО «Россельхозбанк», «Газпромбанк» (АО) Г. клиентом банка не является(л.д. 95,110).

Из ответа ПАО Сбербанк, следует, что на имя Г. был открыт счет <номер>, остаток на котором составляет 38,82 руб. (л.д. 107-108).

В материалы дела представлен акт от 01.08.2025, составленный МКП "Огаревское ЖКХ Щекинского района" из которого усматривается, по <адрес>, центральное водоснабжение заведено на территорию домовладения, произвести обследование жилого помещения не представилось возможным из-за отсутствия собственника или его представителя (л.д. 169).

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 этого Кодекса (п. 5 ч. 2).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 указанного Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в частности, плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 указанного Кодекса).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливая их права и обязанности, порядок заключения договора, контроля качества предоставления коммунальных услуг, определения размера платы за коммунальные услуги и ее перерасчета, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с указанными Правилами исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно абзацам 1, 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросов возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с абзацем 4 пункта 11 указанного постановления наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

По смыслу пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, в соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку иные сроки исполнения обязанности по оплате коммунальных платежей материалы дела не содержат, то исходя из положений ст.155 ЖК РФ оплата должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Таким образом, о нарушении права истцу стало известно 10 числа каждого месяца задолженности, следующего за истекшим, а именно с 10 июня 2016 года, когда не был внесен очередной ежемесячный платеж по лицевому счету.

Уважительных причин для пропуска указанного срока суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, к спорным правоотношениям в части взыскания расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит применению срок исковой давности за период с мая 2016 до 20.03.2025 (дата подачи иска в суд), в связи с чем, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию задолженность по плате коммунальных услуг за водоснабжение и полив за период с 20.03.2022 по 31.01.2025, что составляет 25 741,37 руб., то есть по 12 870,67 руб. с каждого, как с долевых собственников.

Документально подтвержденный контррасчет этих сумм с учетом тех же или иных составляющих суду не представлен.

Разрешая требования о взыскании пени за период с мая 2016 г. по январь 2025 г. в размере 87 580,39 руб. суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Абз. 2 п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что с 28 февраля 2022 года до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из ц следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации на 27.02.2022 составляла 9,5%.

Принимая во внимание, что к основному долгу судом применен срок исковой давности до 20.03.2022, то на пени, начисленные на сумму задолженности до казанной даты, также распространяются сроки исковой давности, что соответствует разъяснения п.25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Представленный истцом расчет неустойки, который не содержит методики, по которой он произведен, судом проверен и признан неверным, поскольку произведен без учета Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", а также срока исковой давности.

Судом произведен перерасчет суммы пени, подлежащих взысканию за период с 10.04.2022 (дата возникновения просрочки по платежу за март 2022 года) по 31.01.2025.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

58,31

10.04.2022

09.05.2022

30

9,50 %

0

58,31 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

58,31

10.05.2022

08.07.2022

60

9,50 %

1/300

58,31 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

1,11 р.

58,31

09.07.2022

31.01.2025

938

9,50 %

1/130

58,31 ? 938 ? 1/130 ? 9.5%

39,97 р.

Итого:

41,08 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.05.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

164,34

10.05.2022

08.06.2022

30

9,50 %

0

164,34 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

164,34

09.06.2022

07.08.2022

60

9,50 %

1/300

164,34 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

3,12 р.

164,34

08.08.2022

31.01.2025

908

9,50 %

1/130

164,34 ? 908 ? 1/130 ? 9.5%

109,05 р.

Итого:

112,17 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

813,62

10.06.2022

09.07.2022

30

9,50 %

0

813,62 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

813,62

10.07.2022

07.09.2022

60

9,50 %

1/300

813,62 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

15,46 р.

813,62

08.09.2022

31.01.2025

877

9,50 %

1/130

813,62 ? 877 ? 1/130 ? 9.5%

521,44 р.

Итого:

536,90 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.07.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 348,33

10.07.2022

08.08.2022

30

9,50 %

0

1 348,33 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 348,33

09.08.2022

07.10.2022

60

9,50 %

1/300

1 348,33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

25,62 р.

1 348,33

08.10.2022

31.01.2025

847

9,50 %

1/130

1 348,33 ? 847 ? 1/130 ? 9.5%

834,56 р.

Итого:

860,18 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 384,14

10.08.2022

08.09.2022

30

9,50 %

0

1 384,14 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 384,14

09.09.2022

07.11.2022

60

9,50 %

1/300

1 384,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

26,30 р.

1 384,14

08.11.2022

31.01.2025

816

9,50 %

1/130

1 384,14 ? 816 ? 1/130 ? 9.5%

825,37 р.

Итого:

851,67 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

717,61

10.09.2022

09.10.2022

30

9,50 %

0

717,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

717,61

10.10.2022

08.12.2022

60

9,50 %

1/300

717,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

13,63 р.

717,61

09.12.2022

31.01.2025

785

9,50 %

1/130

717,61 ? 785 ? 1/130 ? 9.5%

411,66 р.

Итого:

425,29 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

168,71

10.10.2022

08.11.2022

30

9,50 %

0

168,71 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

168,71

09.11.2022

07.01.2023

60

9,50 %

1/300

168,71 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

3,21 р.

168,71

08.01.2023

31.01.2025

755

9,50 %

1/130

168,71 ? 755 ? 1/130 ? 9.5%

93,08 р.

Итого:

96,29 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

168,71

10.11.2022

09.12.2022

30

9,50 %

0

168,71 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

168,71

10.12.2022

07.02.2023

60

9,50 %

1/300

168,71 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

3,21 р.

168,71

08.02.2023

31.01.2025

724

9,50 %

1/130

168,71 ? 724 ? 1/130 ? 9.5%

89,26 р.

Итого:

92,47 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

168,71

10.12.2022

08.01.2023

30

9,50 %

0

168,71 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

168,71

09.01.2023

09.03.2023

60

9,50 %

1/300

168,71 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

3,21 р.

168,71

10.03.2023

31.01.2025

694

9,50 %

1/130

168,71 ? 694 ? 1/130 ? 9.5%

85,56 р.

Итого:

88,77 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

175,92

10.01.2023

08.02.2023

30

9,50 %

0

175,92 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

175,92

09.02.2023

09.04.2023

60

9,50 %

1/300

175,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

3,34 р.

175,92

10.04.2023

31.01.2025

663

9,50 %

1/130

175,92 ? 663 ? 1/130 ? 9.5%

85,23 р.

Итого:

88,57 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

175,92

10.02.2023

11.03.2023

30

9,50 %

0

175,92 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

175,92

12.03.2023

10.05.2023

60

9,50 %

1/300

175,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

3,34 р.

175,92

11.05.2023

31.01.2025

632

9,50 %

1/130

175,92 ? 632 ? 1/130 ? 9.5%

81,25 р.

Итого:

84,59 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

175,92

10.03.2023

08.04.2023

30

9,50 %

0

175,92 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

175,92

09.04.2023

07.06.2023

60

9,50 %

1/300

175,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

3,34 р.

175,92

08.06.2023

31.01.2025

604

9,50 %

1/130

175,92 ? 604 ? 1/130 ? 9.5%

77,65 р.

Итого:

80,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

Дней

175,92

10.04.2023

09.05.2023

30

9,50 %

0

175,92 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

175,92

10.05.2023

08.07.2023

60

9,50 %

1/300

175,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

3,34 р.

175,92

09.07.2023

31.01.2025

573

9,50 %

1/130

175,92 ? 573 ? 1/130 ? 9.5%

73,66 р.

Итого:

77,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

175,92

10.05.2023

08.06.2023

30

9,50 %

0

175,92 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

175,92

09.06.2023

07.08.2023

60

9,50 %

1/300

175,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

3,34 р.

175,92

08.08.2023

31.01.2025

543

9,50 %

1/130

175,92 ? 543 ? 1/130 ? 9.5%

69,81 р.

Итого:

73,15 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

870,95

10.06.2023

09.07.2023

30

9,50 %

0

870,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

870,95

10.07.2023

07.09.2023

60

9,50 %

1/300

870,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

16,55 р.

870,95

08.09.2023

31.01.2025

512

9,50 %

1/130

870,95 ? 512 ? 1/130 ? 9.5%

325,87 р.

Итого:

342,42 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 443,32

10.07.2023

08.08.2023

30

9,50 %

0

1 443,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 443,32

09.08.2023

07.10.2023

60

9,50 %

1/300

1 443,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27,42 р.

1 443,32

08.10.2023

31.01.2025

482

9,50 %

1/130

1 443,32 ? 482 ? 1/130 ? 9.5%

508,38 р.

Итого:

535,80 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

Дней

1 443,32

10.08.2023

08.09.2023

30

9,50 %

0

1 443,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 443,32

09.09.2023

07.11.2023

60

9,50 %

1/300

1 443,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27,42 р.

1 443,32

08.11.2023

31.01.2025

451

9,50 %

1/130

1 443,32 ? 451 ? 1/130 ? 9.5%

475,68 р.

Итого:

503,10 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

748,29

10.09.2023

09.10.2023

30

9,50 %

0

748,29 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

748,29

10.10.2023

08.12.2023

60

9,50 %

1/300

748,29 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

14,22 р.

748,29

09.12.2023

31.01.2025

420

9,50 %

1/130

748,29 ? 420 ? 1/130 ? 9.5%

229,67 р.

Итого:

243,89 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

Дней

175,92

10.10.2023

08.11.2023

30

9,50 %

0

175,92 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

175,92

09.11.2023

07.01.2024

60

9,50 %

1/300

175,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

3,34 р.

175,92

08.01.2024

31.01.2025

390

9,50 %

1/130

175,92 ? 390 ? 1/130 ? 9.5%

50,14 р.

Итого:

53,48 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

Дней

175,92

10.11.2023

09.12.2023

30

9,50 %

0

175,92 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

175,92

10.12.2023

07.02.2024

60

9,50 %

1/300

175,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

3,34 р.

175,92

08.02.2024

31.01.2025

359

9,50 %

1/130

175,92 ? 359 ? 1/130 ? 9.5%

46,15 р.

Итого:

49,49 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

Дней

175,92

10.12.2023

08.01.2024

30

9,50 %

0

175,92 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

175,92

09.01.2024

08.03.2024

60

9,50 %

1/300

175,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

3,34 р.

175,92

09.03.2024

31.01.2025

329

9,50 %

1/130

175,92 ? 329 ? 1/130 ? 9.5%

42,30 р.

Итого:

45,64 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

Дней

175,92

10.01.2024

08.02.2024

30

9,50 %

0

175,92 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

175,92

09.02.2024

08.04.2024

60

9,50 %

1/300

175,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

3,34 р.

175,92

09.04.2024

31.01.2025

298

9,50 %

1/130

175,92 ? 298 ? 1/130 ? 9.5%

38,31 р.

Итого:

41,65 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

Дней

175,92

10.02.2024

10.03.2024

30

9,50 %

0

175,92 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

175,92

11.03.2024

09.05.2024

60

9,50 %

1/300

175,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

3,34 р.

175,92

10.05.2024

31.01.2025

267

9,50 %

1/130

175,92 ? 267 ? 1/130 ? 9.5%

34,32 р.

Итого:

37,66 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

Дней

175,92

10.03.2024

08.04.2024

30

9,50 %

0

175,92 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

175,92

09.04.2024

07.06.2024

60

9,50 %

1/300

175,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

3,34 р.

175,92

08.06.2024

31.01.2025

238

9,50 %

1/130

175,92 ? 238 ? 1/130 ? 9.5%

30,60 р.

Итого:

33,94 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

Дней

175,92

10.04.2024

09.05.2024

30

9,50 %

0

175,92 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

175,92

10.05.2024

08.07.2024

60

9,50 %

1/300

175,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

3,34 р.

175,92

09.07.2024

31.01.2025

207

9,50 %

1/130

175,92 ? 207 ? 1/130 ? 9.5%

26,61 р.

Итого:

29,95 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.05.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

Дней

175,92

10.05.2024

08.06.2024

30

9,50 %

0

175,92 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

175,92

09.06.2024

07.08.2024

60

9,50 %

1/300

175,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

3,34 р.

175,92

08.08.2024

31.01.2025

177

9,50 %

1/130

175,92 ? 177 ? 1/130 ? 9.5%

22,75 р.

Итого:

26,09 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

Дней

870,95

10.06.2024

09.07.2024

30

9,50 %

0

870,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

870,95

10.07.2024

07.09.2024

60

9,50 %

1/300

870,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

16,55 р.

870,95

08.09.2024

31.01.2025

146

9,50 %

1/130

870,95 ? 146 ? 1/130 ? 9.5%

92,92 р.

Итого:

109,47 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.07.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

Дней

5 368,17

10.07.2024

08.08.2024

30

9,50 %

0

5 368,17 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 368,17

09.08.2024

07.10.2024

60

9,50 %

1/300

5 368,17 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

102,00 р.

5 368,17

08.10.2024

31.01.2025

116

9,50 %

1/130

5 368,17 ? 116 ? 1/130 ? 9.5%

455,06 р.

Итого:

557,06 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

Дней

4 547,46

10.08.2024

08.09.2024

30

9,50 %

0

4 547,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 547,46

09.09.2024

07.11.2024

60

9,50 %

1/300

4 547,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

86,40 р.

4 547,46

08.11.2024

31.01.2025

85

9,50 %

1/130

4 547,46 ? 85 ? 1/130 ? 9.5%

282,47 р.

Итого:

368,87 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

Дней

2 163,97

10.09.2024

09.10.2024

30

9,50 %

0

2 163,97 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 163,97

10.10.2024

08.12.2024

60

9,50 %

1/300

2 163,97 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

41,12 р.

2 163,97

09.12.2024

31.01.2025

54

9,50 %

1/130

2 163,97 ? 54 ? 1/130 ? 9.5%

85,39 р.

Итого:

126,51 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

Дней

201,10

10.10.2024

08.11.2024

30

9,50 %

0

201,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

201,10

09.11.2024

07.01.2025

60

9,50 %

1/300

201,10 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

3,82 р.

201,10

08.01.2025

31.01.2025

24

9,50 %

1/130

201,10 ? 24 ? 1/130 ? 9.5%

3,53 р.

Итого:

7,35 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

Дней

201,10

10.11.2024

09.12.2024

30

9,50 %

0

201,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

201,10

10.12.2024

31.01.2025

53

9,50 %

1/300

201,10 ? 53 ? 1/300 ? 9.5%

3,38 р.

Итого:

3,38 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

Дней

201,10

10.12.2024

08.01.2025

30

9,50 %

0

201,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

201,10

09.01.2025

31.01.2025

23

9,50 %

1/300

201,10 ? 23 ? 1/300 ? 9.5%

1,46 р.

Итого:

1,46 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2025

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

Дней

201,10

10.01.2025

31.01.2025

22

9,50 %

0

201,10 ? 22 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Таким образом, общая сумма пени за период с 10.04.2022 по 31.01.2025 составит 6 626,33 руб. и подлежит взысканию с ответчиков также в равных долях, то есть по 3313,17 рублей с каждого.

Оснований для уменьшения размера пени в порядке, предусмотренном ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

Указанная сумма пени находится в пределах суммы, рассчитанной по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, и, по мнению суда, способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Довод ответчика о том, что в спорный период в указанном помещении никто не проживал, в связи с чем за указанный период начислений не должно производиться, суд признает несостоятельным по следующим основаниям.

Согласно п. 31, 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Потребитель имеет право требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Согласно п. 86, 90, 92 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Сведений о том, что ответчики обращались за перерасчетом (изменением) размера платы за коммунальные услуги в указанный период (разделы VIII, IX Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354), материалы дела не содержат, в связи с чем начисление задолженности обоснованно производилось по нормативу с повышенным коэффициентом.

Кроме того, довод ответчика о том, что в квартире отсутствует водоснабжение и нет участка, который требует полива, опровергается письменными материалами дела, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что несмотря на то, что права ответчиков на квартиру, расположенную по <адрес> не зарегистрированы, они являются собственниками данного жилого помещения в равных долях, поскольку приняли наследство после смерти Г., являвшейся собственником спорной квартиры, нумерация которой была изменена. Наличие дублирующих сведений в ЕГРН относительно квартиры не может являться основанием для освобождения действительных собственников недвижимого имущества от обязанностей по оплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, а также во взаимосвязи со ст. 56 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по плате за коммунальные услуги в пользу истца, который в силу ст. 155 ЖК РФ вправе требовать взыскания образовавшейся задолженности.

Принимая во внимание, что ответчиками не представлено суду доказательств наличия обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение обязательств, а также доказательств иного размера подлежащих взысканию сумм, суд считает требование о взыскании задолженности за коммунальные услуги обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход соответствующего бюджета государственную пошлину, от оплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 4000 руб. с каждого, исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата> рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС <номер>, в пользу МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и поливу за период с 20.03.2022 по 31.01.2025 в размере 12870 (двенадцать тысяч восемьсот семьдесят) рублей 67 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10.04.2022 по 31.01.2025 в размере 3313 (три тысячи триста тринадцать) рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО2, <дата> рождения, уроженца <адрес>, ИНН <номер> в пользу МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и поливу за период с 20.03.2022 по 31.01.2025 в размере 12870 (двенадцать тысяч восемьсот семьдесят) рублей 67 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10.04.2022 по 31.01.2025 в размере 3313 (три тысячи триста тринадцать) рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО1, <дата> рождения, уроженца <адрес> СНИЛС <номер>, в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2, <дата> рождения, уроженца <адрес>, ИНН <номер>, в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

В удовлетворении исковых требований МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.Ю.Заречнова

Решение в окончательной форме составлено 08.09.2025