Решение № 2-567/2018 2-567/2018 ~ М-197/2018 М-197/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-567/2018

Дело № 2-567/2018 30 мая 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Кирилловой Е.М.,

с участием представителя ИСТЦА ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, указав, что на является нанимателями двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован его (истца) сводные брат ФИО4 и сестра ФИО3 Ответчики в 1993 году были усыновлены иностранными гражданами и выехали на постоянное место жительства за границу. С момента усыновления ответчики в спорной квартире не проживают, обязанностей по договору социального найма не несут (не вносят коммунальные платежи, не производят текущий ремонт и содержание жилого помещения), личные вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу (л.д. 1-2).

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещения направлялись ответчикам по последнему известному месту жительства, предпринятые судом меры по розыску ответчиков результата не дали.

Представитель администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представитель администрации в заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 зарегистрирован и проживает на условиях социального найма в муниципальной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 88, 89-90). Кроме него в указанной квартире с 1980-х годов зарегистрированы его сводные брат ФИО4 и сестра ФИО3 (л.д. 4). В 1993 году ответчики были усыновлены иностранными гражданами и выехали на постоянное место жительства за пределы России, жилое помещение за ними не закреплено (л.д. 91).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В ходе судебного разбирательства сведения о местонахождении ФИО4 и ФИО3 установить не удалось, розыскные мероприятия результата не дали. Согласно акту, составленному управляющей компанией, и показаниям свидетеля С.Р.П., ответчики в спорной квартире не проживают более 20 лет.

В силу ст. 148 Семейного кодекса РФ, дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд считает, что отсутствие ФИО4 и ФИО3 в указанной квартире не носит временный характер, под опекой они не состоят, ответчики достигли совершеннолетия и выбыли на постоянное место жительства в другую семью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики выехали в другое место жительства в связи с усыновлением, по достижении совершеннолетия добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением, обязанностей нанимателя, установленных жилищным законодательством РФ, не исполняют, намерение проживать в указанной квартире не изъявляют, их отсутствие в указанной квартире не носит временный характер.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: Н.С.Невская