Решение № 2-2056/2018 2-58/2019 2-58/2019(2-2056/2018;)~М-2247/2018 М-2247/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-2056/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Ушаковой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-58/2019 по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, администрации г.Тулы о признании права собственности на жилой дом,

установил :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.Тулы о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, по следующим основаниям.

Жилой дом ФИО2 приобрел у ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 этот жилой дом принадлежал на основании справки <данные изъяты> сельского Совета, выданной ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владел указанным недвижимым имуществом. Договор дарения фактически состоялся, однако переход права собственности не зарегистрирован в связи со смертью ФИО1 Земельный участок, площадью <данные изъяты>, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит ФИО2 в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, постоянное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование № от ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет с КН №

Определением от 24 января 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, являющиеся наследниками ФИО1

Определением от 05 февраля 2019 года принято уточненное исковое заявление, в котором истец просил признать заключенным договор дарения между ФИО1 и ФИО2

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, сведений о причине неявки не представили.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки не представил.

Суд с учетом мнения представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, ч.1 ст. 25 ЗК РФ, ч. 1 ст. 12 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено, что ФИО1 при жизни владел и пользовался на праве собственности жилым домом, расположенным в <адрес> на основании справки <данные изъяты> сельского Совета, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Проверяя обоснованность требований истца ФИО2 о признании права собственности на спорный жилой дом в связи с заключением с ФИО1 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, суд установил, что в соответствии с указанным договором ФИО1 подарил ФИО2 принадлежащий ему жилой дом, общей площадью <данные изъяты> со всеми надворными постройками, а ФИО2 принял у ФИО1 даримое.

В силу ч.1 ст.572 по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО1 выразил свое волеизъявление, безвозмездно передав в собственность ФИО2 спорное недвижимое имущество, о чем свидетельствует подпись дарителя, определен предмет договора – жилой дом. Письменная форма договора соблюдена (л.д.13).

При вынесении решения суд также учитывает, что земельный участок, площадью <данные изъяты> на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит ФИО2 в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, постоянное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование № от ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет с КН № (л.д.9-12), что также подтверждается техническим паспортом на спорный жилой дом (л.д.19).

Разрешая требования истца, суд учитывает, что на момент заключения договора спорный жилой дом принадлежал ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из смысла ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 Кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п.1 ст.1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Часть 1 ст.1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследники ФИО1 – жена ФИО4 и дочь ФИО5 возражения на исковые требования не представили.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают так же из судебного решения, установившего их.

На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий В.В. Волков