Решение № 2-1806/2018 2-1806/2018~М-1615/2018 М-1615/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-1806/2018

Дело №2-1806/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Лысогорского сельсовета <адрес>, СНТ «Чистые Пруды», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и уточнение местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации <адрес>, администрации Лысогорского сельсовета <адрес>, СНТ «Чистые Пруды», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и уточнение местоположения границ земельного участка, и просит признать за ним право собственности на земельный участок и установить местоположение границ земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, СХПК «Селезнёвский», СНТ «Чистые пруды», КН 68:20:3814015:287, участок №, площадью 500 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 1988 года является членом СНТ «Чистые пруды» и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Чистые Пруды», площадью 500 кв.м. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

ФГБ «ФКП Росреестра» филиал по <адрес> отказал ФИО1 о внесении сведений, как о ранее учтенном земельном участке. Основанием отказа послужило отсутствие единицы измерения площади ранее учтенного земельного участка в постановлении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Лысогорского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ответчика - СНТ «Чистые пруды» в лице председателя ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал полностью.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставили в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каждый предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, споров по границе участка нет.

Третьи лица - филиал ФГБ «ФКП Росреестра» по <адрес> и Управление Росреестра по <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц..

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом РФ. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ из земель совхоза «Селезневский» <адрес> был изъят земельный участок, площадью 265 гектара пашни, и предоставлен в постоянное пользование для коллективного садоводства организациям. Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен в постоянное пользование земельный участок за заводом «Тамбоваппарат» земельный участок площадью 25га в границах землеустроительного плана.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано землепользование «Тамбоваппарат», представленное ТОО «Селезневское» решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 25 га пашни. Предоставить в собственность членам садоводческого товарищества «Чистые пруды» земельный участок площадью 20,3 га пашни, согласно прилагаемому списку и в коллективно-совместную собственность 4,7 га пашни.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Чистые пруды» было зарегистрирован в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Чистые пруды» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Чистые пруды» создано в целях совместной и индивидуальной обработки земли для производства на ней фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции для личных нужд. Создание условий для отдыха членов товарищества и их семей. Для облегчения работ по агротехнике, водоснабжению, электроснабжению, строительству дорого, подъездов, борьбе с вредителями и др.

Член садоводческого некоммерческого товарищества «Чистые пруды» имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, распоряжаться своим земельным участков и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены обороте.

Член садоводческого некоммерческого товарищества «Чистые пруды» обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, своевременно уплачивать членские взносы и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и настоящим Уставом, налоги и платежи.

Судом установлено, что ФИО1. является членом СНТ «Чистые пруды» с 1988 года, и за ним был закреплен земельный участок №. Задолженностей по оплате членских взносов он не имеет.

Согласно плану границ земельного участка земельный участок расположен на землях СНТ «Чистые пруды», площадь участка составляет 500 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости права на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Используемый истцом земельный участок включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом, и ему правомерно был выделен земельный участок.

В членской книжке садовода имеется отметка об уплате взносов и печать СНТ «Чистые пруды». В архивной выписки, приложенной к постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в списке членов садоводческого товарищества «Чистые пруды» под номером 183 значится ФИО1 номер участка 286.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 ЗК РФ).

Согласно ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 5 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Частью 7 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что согласование местоположения границ земельного участка проводится по выбору кадастрового инженера посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Как установлено в ходе судебного заседания, согласование местоположения границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Чистые пруды», КН 68:20:3814015:287, в кадастровом квартале 68:20:3814015, проводилось в индивидуальном порядке.

Мотивированных возражений относительно расположения границ вышеуказанного земельного участка ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что определение границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Чистые пруды», КН 68:20:3814015:287 в кадастровом квартале 68:20:3814015, не ущемляет права и законные интересы собственников смежных земельных участков.

Принимая во внимание, что земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СХПК «Селезнёвский» СНТ «Чистые пруды», КН 68:20:3814015:287 входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и ФИО1 является членом такого объединения, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Лысогорского сельсовета <адрес>, СНТ «Чистые Пруды», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и уточнение местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, КН 68:20:3814015:287, площадью 500 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СХПК «Селезнёвский» СНТ «Чистые пруды, участок №.

План границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ООО «Тамбов кадастр» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В.Никольская

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.