Решение № 2-1515/2025 2-1515/2025(2-5267/2024;)~М-3875/2024 2-5267/2024 М-3875/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-1515/2025

Дело № 2-1515/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Иванова Д.Н.

при секретаре Именитовой А.А.,

с участием прокурора Новиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 33, корпус 1 в доме 17 по переулку Киевский г. Смоленска, указав, что является собственником указанного жилого помещения. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в указанном жилом помещении не проживает, является бывшим собственником жилого помещения, расходы по содержанию жилья не несет, его регистрация в квартире носит формальный характер.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, <адрес><адрес>.

В данной квартире зарегистрирован бывший собственник жилого помещения ответчик ФИО2

Из пояснений представителя истца, а также письменных материалов дела следует, что спорное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 03.09.2024, ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого помещения, в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, его регистрация в квартире носит формальный характер.

По условиям заключенного между сторонами договора купли-продажи от 03.09.2024 ФИО2, а также временно зарегистрированные в указанном жилом помещении ФИО3 ПБ., ФИО4, ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета до 01.10.2024 (п. 7 Договора), однако до настоящего момента ФИО2 указанную обязанность не исполнил.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вселять членов своей семьи (супруга, детей и родителей), а также других граждан, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Положениями п. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом отсутствия сведений, свидетельствующих о том, что истец препятствует ФИО2 в его проживании в жилом помещении или лишает ответчика возможности пользоваться жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 добровольно отказался от своих прав пользования жилым помещением.

Установленные судом обстоятельства в соответствии с п.31 Правилрегистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № являются также основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких данных суд находит требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес><адрес><адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.Н. Иванов

Мотивированный текст решения изготовлен 21 февраля 2025 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи Д.Н. Иванов секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленсканаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции А.А. Именитова (Инициалы, фамилия)21.02.2025 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2024-007004-35

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1515/2025