Решение № 2-925/2017 2-925/2017~М-33/2017 М-33/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-925/2017

Дело № 2-925/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что Постановлением главы администрации ... ... от --.--.---- г. №-- администрации ... ... отведен во временное пользование на условиях аренды сроком на 1 год земельный участок площадью 184,72 кв.м. для размещения металлических гаражей вблизи ... ... застройщика возложена обязанность организовать гаражный кооператив (с правом первоочередного включения в списки застройщиков инвалидов и участников Великой Отечественной войны, инвалидов труда, с детства, по общему заболеванию из числа членов жилищно-строительного кооператива "Химик-12") и осуществить контроль за деятельностью кооператива.

--.--.---- г. Казанским филиалом №-- Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Татарстан зарегистрировано юридическое лицо – гаражно-строительный кооператив «Сектор».

На основании Постановления Главы администрации ... ... от --.--.---- г. №-- у .. изъят земельный участок площадью --- кв.м., занимаемый металлическим гаражом по ... ..., и гаражно-строительному кооперативу «Сектор» в постоянное пользование отведен земельный участок площадью --- кв.м., занимаемый кооперативными гаражами по ... ....

На основании постановления главы администрации Ново–... ... от --.--.---- г. №-- земельный участок площадью --- кв.м. под гаражами членов гаражно-строительного кооператива «Сектор», расположенного по ... ..., передан в собственность с определением площади каждого члена согласно списка (приложение №--). Земли общего пользования --- кв.м. оставлены в пользовании ГСК «Сектор».

Согласно приложению к Постановлению главы администрации Ново – ... ... от --.--.---- г. №-- участок №-- занимал металлический гараж члена ГСК "Сектор" ... Участок №-- на время вынесения постановления имел кадастровый №--. В настоящее время указанному земельному участку присвоен новый кадастровый №--.

БТИ ... ... в ходе технической инвентаризации принадлежащего .. гаража присвоило ему литер 35.

Вступившим в законную силу решением Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. установлен факт приобретения .., умершим --.--.---- г., недвижимого имущества в виде гаража №-- в гаражно-строительном кооперативе "Сектор", расположенном по ... ..., в период брака с ..

По договору купли-продажи гаража от --.--.---- г. истец купил у наследников .. – .., .. и ... одноэтажный гараж площадью 18,3 кв.м., находящийся по адресу: ... ..., ГСК "Сектор", гараж ---.

На основании указанного договора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... --.--.---- г. зарегистрировало право собственности истца на одноэтажный гараж площадью --- кв.м., находящийся по адресу: ... ..., ГСК "Сектор", гараж 35.

Истец вступил в ГСК "Сектор" вместо бывшего члена кооператива .. и является собственном гаража №-- (ранее №--), расположенного на земельном участке с кадастровым номером ---.

Истец указывает, что по указанным выше постановлениям земельные участки, занимаемые гаражами, переданы в собственность владельцев гаражей. В соответствии с действовавшим на дату покупки истцом гаража (--.--.---- г.) пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Поэтому вместе с покупкой гаража истец приобрел также право собственности на земельный участок под гаражом.

Истец просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ---, расположенном по адресу: ... ..., гаражно-строительный кооператив "Сектор" (вблизи ... ...), участок №--.

В ходе слушания дела к его участию третьим лицом, не заявляющим самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, было привлечено ПАО "Казанский авиационный завод имени ..".

В судебном заседании истец с представителем поддержали исковое требование.

Представитель ответчика в судебном заседании исковое требование не признал.

Третье лицо извещено о времени и месте судебного заседания, представитель не явился.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 указанной статьи земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 8 Земельного кодекса Республики Татарстан, введенного в действие --.--.---- г. и действовавшей в данной редакции до --.--.---- г., к компетенции городской администрации в области регулирования земельных отношений относилось, в том числе, принятие решения о предоставлении земельных участков в соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Республики Татарстан.К компетенции районной администрации относилось принятие решений о предоставлении земельных участков в соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Республики Татарстан (пункт 1 статьи 9 Земельного кодекса Республики Татарстан в редакции до --.--.---- г.).

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации ... ... от --.--.---- г. №-- у жилищно-строительного кооператива "Химик-12" была изъята часть земельного участка, занимаемого на основании постановления главы администрации ... ... №-- от --.--.---- г. по ... ..., общей площадью --- кв.м. и администрации ... ... отведен во временное пользование на условиях аренды сроком на 1 год земельный участок площадью --- кв.м. для размещения металлических гаражей вблизи ... ... постановлением застройщику предложено организовать гаражный кооператив (с правом первоочередного включения в списки застройщиков инвалидов и участников Великой Отечественной войны, инвалидов труда, с детства, по общему заболеванию из числа членов жилищно-строительного кооператива "Химик-12") и осуществлять контроль за деятельностью кооператива.

--.--.---- г. Казанским филиалом №-- Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Татарстан зарегистрировано юридическое лицо – гаражно-строительный кооператив «Сектор».

На основании постановления главы администрации ... ... от --.--.---- г. №-- у .. изъят земельный участок площадью --- кв.м., занимаемый металлическим гаражом по ... ..., и гаражно-строительному кооперативу «Сектор» в постоянное пользование отведен земельный участок площадью --- кв.м., занимаемый кооперативными гаражами по ... ....

На основании постановления главы администрации Ново–... ... от --.--.---- г. №-- земельный участок площадью --- кв.м. под гаражами членов гаражно-строительного кооператива «Сектор», расположенного по ... ..., передан в собственность с определением площади каждого члена согласно списка (приложение №--). Земли общего пользования --- кв.м. оставлены в пользовании ГСК «Сектор».

Как следует из приложения к постановлению главы администрации Ново–... ... от --.--.---- г. №-- участок №-- с кадастровым номером --- площадью --- кв.м. передан в собственность члена ГСК "Сектор" ..

Решением Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г., вступившим в законную силу --.--.---- г., установлен факт приобретения .., умершим --.--.---- г., недвижимого имущества в виде гаража №-- в гаражно-строительном кооперативе "Сектор", расположенном по ... ..., в период брака с ..

По договору купли-продажи гаража от --.--.---- г. истец купил у .., .. и ... одноэтажный гараж площадью --- кв.м., находящийся по адресу: ... ..., ГСК "Сектор", гараж ---.

На основании указанного договора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... --.--.---- г. зарегистрировало право собственности истца на одноэтажный гараж площадью --- кв.м., находящийся по адресу: ... ..., ГСК "Сектор", гараж ---, о чем истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права от --.--.---- г..

Согласно справке председателя ГСК "Сектор" от --.--.---- г. истец является членом ГСК "Сектор" и имеет в собственности гараж №-- (ранее №--), расположенный на земельном участке с кадастровым номером --- площадью --- кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от --.--.---- г. земельный участок под гаражом №-- в ГСК "Сектор" ... ... поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый №--, ранее земельный участок имел кадастровый №--.

На вышеуказанном земельном участке расположен принадлежащий истцу на праве собственности одноэтажный гараж площадью --- кв.м., находящийся по адресу: ... ..., ГСК "Сектор", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от --.--.---- г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером --- не зарегистрировано, данный земельный участок имеет площадь --- кв.м. и относится к категории "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования земельного участка "металлический гараж", право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Оценив установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с приведенными выше постановлениями главы администрации ... ... члену ГСК "Сектор" .. в собственность был передан земельный участок с кадастровым номером №--0085 площадью --- кв.м. под принадлежащим ему металлическим гаражом №-- в ГСК "Сектор" вблизи ... .... После смерти .. истец купил указанный гараж, в установленном порядке оформил право собственности на гараж. С приобретением права собственности на гараж истец приобрел также право собственности на земельный участок под гаражом. В настоящее время земельный участок, занимаемый гаражом истца, ранее купленном им у .., имеет кадастровый №-- и площадь --- кв.м., а гараж вместо старого номера 7 имеет №--. Спорный земельный участок используется в соответствии с разрешенным видом использования.

Указанные постановления главы администрации ... ... были приняты в соответствии с действовавшим в то время Земельным кодексом Республики Татарстан. Кроме того, на момент рассмотрения дела указанные постановления не отменены.

С учетом приведенного суд полагает, что истец приобрел право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем суд исковое требование полагает подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, --.--.---- г. года рождения, на земельный участок площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ... ..., гаражно-строительный кооператив "Сектор" (вблизи ... ...), участок №--.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Шамгунов А.И.