Решение № 2-320/2020 2-320/2020~М-325/2020 М-325/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-320/2020

Дело 2-320/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кузоватово 05 октября 2020 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Дементьевой Н.В.,

с участием помощника прокурора Новоспасского района Ульяновской области Мельникова Е.Н.

при секретаре Солтановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области к ФИО1 признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области (далее КУМиЗО) обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 ранее являлась нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> до настоящего времени значится зарегистрированной по указанному адресу, однако бремя содержания данным жилым помещением не несет, выехав на постоянное место проживание в другой населенный пункт. На основании договора от (дата) ответчик приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В связи с чем, ссылаясь на длительное непроживание ответчика в указанном жилом помещении, неисполнение ею обязанностей нанимателя, КУМиЗОадминистрации МО «Новоспасский район» просил суд признать ФИО1 прекратившей право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании представители КУМиЗО администрации МО «Новоспасский район» ФИО2 и ФИО3 (доверенности в деле), уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и привели доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом как по месту регистрации в <адрес> так и по месту своего фактического жительства в с. <адрес>. Возражений по иску не представила, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявила.

Представительтретьего лица УМВД России по Ульяновской области и ОМ МО МВД России «Новоспасский» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело при указанной явке.

Выслушав представителей истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 Жилищного кодекса РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31.10.1995 г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 27 Устава муниципального образования «Новоспасское городское поселение» полномочия администрации поселения в полном объеме исполняет администрация муниципального образования «Новоспасский район».

В соответствии со ст. 48 Устава органы местного самоуправления от имени поселения самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Решением Совета депутатов МО «Новоспасское городское поселение» № 3/26 от 20.11.2013 года утверждено Положение о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности МО «Новоспасское городское поселение» Новоспасского района Ульяновской области. Указанным положением установлено, что органом, уполномоченным управлять и распоряжаться муниципальным имуществом, является Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, который согласно п.п.15 п. 3.3.2 Положения выступает в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением муниципальным имуществом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде 50/100 доли жилого дома находится в муниципальной собственности МО «Новоспасское городское поселение» и было принято в муниципальную собственность на основании решения Совета депутатов муниципального образования «Новоспасское городское поселение» № от (дата).

Право собственности МО «Новоспасское городское поселение» на 50/10 доли дома по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним 73-АТ № от (дата).

Из предоставленных по запросу суда сведений из МО МВД России «Новоспасский» ответчик ФИО1 значится зарегистрированной по месту жительства в <адрес> (дата), что также подтверждается и записью из похозяйственной книги.

Вместе с тем, ответчик ФИО1, будучи зарегистрированной по вышеуказанному адресу, фактически не проживает по нему длительное время более 18 лет.

Будучи допрошенной в качестве свидетеля администратор <адрес> Д. Л.А. в суде показала, что ответчик ФИО1 проживала по вышеуказанному адресу вместе со своей семьей с 2001 года в течение одного года, работая в колхозе. Однако, после смерти родителей, она сразу же перешла в родительский дом, расположенный в том же селе по <адрес>, где и проживала длительное время. В связи с чем, спорное жилое помещение было передано для проживания семье С. Ф.Е., родители которого сначала были лишены родительских прав, а в последующем умерли. В настоящее время ФИО1 проживает в <адрес>, где приобрела в собственность дом и земельный участок.

Согласно выписки из ЕГРН от (дата), предоставленной по запросу суда ФИО1 с (дата) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, заявляя требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по мотиву её добровольного выезда в другое жилое помещение по адресу: <адрес>, не исполнения ею обязательств по содержанию и ремонту спорного помещения, сторона истца должна доказать обстоятельства, в совокупности свидетельствующие о расторжении ответчиком в добровольном порядке в отношении себя договора социального найма.

С учетом добытых и исследованных доказательств, а также отсутствия со стороны ответчика возражений на заявленные требования суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку реальных намерений ответчиком ФИО1 на протяжении длительного времени по использованию спорного помещение для проживания, принятие мер по его ремонту и содержанию, не было осуществлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что она добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением, тем самым утратила к нему правовой интерес.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,39,167,197-199 ГПК РФ, районный суд

решил:

иск Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области удовлетворить.

ПризнатьФИО1, (дата) года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу в УМВД России по Ульяновской области.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Новоспасский район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательном виде через Новоспасский районный суд.

Судья Н.В. Дементьева