Решение № 2-3239/2018 2-3239/2018~М-3552/2018 М-3552/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-3239/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу <адрес>. В обоснование своих требований указал, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи, продавец обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 дней, однако до настоящего времени данное обязательство им не выполнено. Насколько ему известно, ответчик выехал на постоянное место жительства в <адрес>. Поскольку, ответчик не является членом его семьи, в домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, просит признать его утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие с участием представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, о чем имеется акт о непроживании, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений против иска не представил. Конверты с судебным извещением возвращены в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, изложенной в пп.63,67,68, считается надлежащим образом уведомленной. В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в доме зарегистрирован ФИО3, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения ФИО2

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, соглашение о сохранении права пользовании жилым помещении за ФИО3 между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользование на спорное домовладение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО8 признать утратившим право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Алейникова