Решение № 2-173/2024 2-173/2024~М-128/2024 М-128/2024 от 20 мая 2024 г. по делу № 2-173/2024

дело № 2-173/2024

УИД 55RS0017-01-2024-000185-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области 21 мая 2024 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Турковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка Омской области дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Китерминского сельского поселения, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с названным иском, указав, что с 1988 года проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, участвовали в кооперативном строительстве, по которому ? дома была передана по регистрационному удостоверению, а ? дома – по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ. регистрационное удостоверение утеряно. Земельный участок под домом в собственности ФИО1 с 1992 года. Просили суд признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на ? доли за каждым на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Китерминского сельского поселения, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив представленные документы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке ЕГРН, справке БТИ сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки администрации, выписки из похозяйственной книги, копий паспортов истцов следует, что истцы зарегистрированы и проживают с 1988 года в доме по адресу: <адрес>.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

Таким образом, установлено, что истцы открыто и непрерывно пользуется указанным жилым домом как своим собственным, проживают в доме, несут бремя его содержания, при этом, не предполагая его продажу, обрабатывают земельный участок, добросовестно считая себя собственниками объекта недвижимости, таким образом, более 15 лет открыто и непрерывно владеют указанным домом, каких либо претензий со стороны третьих лиц не имелось и не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права

В соответствии с пунктом 59 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, позволяющие признать право общей долевой собственности истцов по ? доли указанного жилого дома за каждым.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 51 кв.м с кадастровым номером 55:10:030101:401.

Решение в течение одного месяца с момента его вынесения может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд.

Судья Н.А. Иванова

Мотивированное решение подписано 21.05.2024.

Судья Н.А. Иванова