Решение № 2-17/2017 2-17/2017(2-261/2016;)~М-236/2016 2-261/2016 М-236/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-17/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Спас-Деменск 17 января 2017 года

Кировский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего Тымкив Г.И.

При секретаре Молчановой О.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО СП «<адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

У С Т А Н О В И Л:

23 декабря 2016 г. ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, находящийся по адресу: ФИО1-<адрес> по следующим основаниям: 30 мая 2001 г. указанная квартира была предоставлена ФИО2 и ФИО3 в долевую собственность по договору приватизации № собственником жилья - КСП «Любунское», но переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В настоящее время возникла необходимость государственной регистрации прав собственности на квартиру, однако в регистрации было отказано на том основании, что КСП «Любунское» право собственности на квартиру не регистрировало, для государственной регистрации перехода права собственности необходимо присутствие всех сторон договора, а КСП «Любунское» исключено из реестра юридических лиц по процедуре банкротства, и ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1-<адрес>.

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования по следующим основаниям: в 1985 г. её семье КСП «Любунское» была предоставлена для проживания квартира, в 2001 г. по договору приватизации квартира была передана в собственность ей и её мужу – ФИО3 в равных долях. Однако договор приватизации не был зарегистрирован в органах БТИ и в дальнейшем - в регистрационном центре. В настоящее время возникла необходимость государственной регистрации прав собственности на квартиру, но в регистрации отказали на том основании, что право собственности как КСП «Любунское» и в дальнейшем переход право собственности по договору приватизации не были зарегистрированы в установленном законом порядке, в настоящее время сделать это нельзя в связи с тем, что КСП «Любунское» признано банкротом и исключено из реестра юридических лиц. Она считает квартиру своей собственностью, после смерти мужа фактически вступила в наследство, продолжает проживать в данной квартире, осуществляет текущий ремонт, платит за квартиру все необходимые платежи и налоги. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1-<адрес>.

Представитель ответчика – Администрации МО СП «<адрес>» ФИО7 (доверенность от 20 сентября 2016 г.), надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В поданном суду заявлении просил рассмотреть дело без их участия, не возражал против удовлетворения иска ФИО2

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы Росреестра по Калужской области Кировский отдел ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу спора не высказала.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из технического паспорта, составленного Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации Спас-Деменский филиал КП БТИ» 17 августа 2015 г. по адресу: ФИО1-<адрес> находится квартира общей площадью 44,7 кв.м., жилой – 33,0 кв.м., сведения о правообладателях квартиры не зарегистрированы.

Как видно из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, данные о зарегистрированных правах на квартиру, находящуюся по адресу: ФИО1-<адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Положениями ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" От 4 июля 1991 г. предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац третий статьи 7 Закона).

В соответствии с требованиями закона договор приватизации подлежал государственной регистрации, однако из-за того, что сторона по сделке - КСП «Любунское» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, произвести государственную регистрацию прав собственности указанной квартиры не возможно. В настоящее время право собственности на квартиру ни за кем из собственников не зарегистрировано, под арестом и запретом на отчуждение не состоит, предметом залога не является.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено семье ФИО2 для проживания бывшим собственником - КСП «Любунское» по договору приватизации № 1680 от 30 мая 2001 г., однако право собственности КСП «Любунское» на квартиру и договор приватизации не были зарегистрированы в органах БТИ и до настоящего времени переход права собственности в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Как видно из письма Управления Росреестра по Калужской области Кировский отдел от 08 декабря 2016 г. в регистрации перехода права собственности квартиры за ФИО2 отказано на том основании, что право собственности ФИО2 подлежало регистрации в ЕГРП одновременно с регистрацией права собственности КСП «Любунское», для государственной регистрации права и перехода права необходимо присутствие всех сторон договора, КСП «Любунское» исключено из реестра юридических лиц по процедуре банкротства.

Исследовав имеющийся в деле подлинник договора приватизации № 1680 от 30 мая 2001 г., сопоставив с данными паспорта истицы ФИО2, из которого видно, что она зарегистрирована по указанному адресу с 18 августа 1985 г. суд приходит к выводу, что договор передачи жилья в собственность должен быть признан законным, поскольку он действительно был заключён, ничего противозаконного не содержит и фактически был исполнен сторонами. Квартира, в отношении которой ФИО2 предъявляются требования, ничьими правами не обременена, в споре, под арестом и запретом на отчуждение не состоит, предметом залога не является.

ФИО3 умер <данные изъяты> (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в ФИО1-<адрес>).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом о наследовании. Завещания ФИО3 не оставил. Согласно справки нотариуса нотариального округа - Спас-Деменский район от 09 января 2017 г., исх. № 3 - единственно принявшим наследство после смерти ФИО3 является супруга ФИО2

Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются родители, супруг и дети наследодателя в равных долях. Как установлено в судебном заседании, ФИО2 приходится умершему женой (актовая запись № 14 от 02 декабря 1965 Г. года в Любунском сельском Совете Спас-Деменского района) и она вступила в право наследование имуществом ФИО3

Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ФИО1-<адрес> порядке приватизации и наследования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Администрации МО СП «<адрес>» удовлетворить: признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ФИО1-<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский Облсуд через Кировский районный суд (г. Спас-Деменск) в течение месяца со дня оглашения решения.

Председательствующий: Г. И. ТЫМКИВ