Решение № 2-404/2017 2-404/2017~М-249/2017 М-249/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-404/2017

Дело ***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Мызниковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка М.А.Ю., к Администрации Псковского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери М.А.Ю., обратились в суд с иском к Администрации Псковского района о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы в спорном жилом доме. Вместе с ними по указанному адресу зарегистрированы А.М.Ю. и Л.А.В., которые от своего права на приватизацию отказались в пользу истцов. Спорный жилой дом был предоставлен ФИО1 от ТОО «Маяк», которое ликвидировано на основании решения суда. Истцы обращались в Администрацию Псковского района с заявлением о приватизации спорного жилого дома. Однако истцам было отказано, поскольку спорный жилой дом в реестре муниципального имущества не значится. Спорный жилой дом в реестре собственности Псковской области не значится, федеральной собственностью не является. Спорный жилой дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. В собственности истцов какое-либо недвижимое имущество отсутствует. Правом приватизации истцы не пользовались. Истцы осуществляют владение спорным жилым домом, но оформить во внесудебном порядке право собственности на него не могут.

Представитель истца ФИО1 - Р.Т.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав исковые требования.

Представитель Администрации МО «Псковский район» Г.А.Ю. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив разрешение иска на усмотрение суда, указав об отсутствии заинтересованности в исходе дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Л.А.В. в судбеное заседание не явился, представил суду письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, А.М.Ю. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации сельского поселения «Середкинская волость» - К.О.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Е.Е.В. в судебное заседание не явилась, представила суду письменное ходатайство, в котором указала, что у Управления отсутствует материальный и иной интерес относительно предмета спора, просила рассмотреть указанное гражданское дело в ее отсутствие. Разрешение иска по существу оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной властей, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Права человека, в том числе право собственности на жилье, составляют основы правового статуса личности в Российской Федерации и не могут быть изменены иначе, как в порядке, установленном Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя М.А.Ю. зарегистрированы и проживают по адресу: ***.

Согласно выписке из лицевого счета № 30 за 2011-2016 годы, в доме № *** по адресу: ***, зарегистрированы ФИО1, *** года рождения, А.М.Ю., *** года рождения, Л.А.В., *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ее дочь М.А.Ю., *** года рождения. Указанный жилой дом был предоставлен семье ФИО1 и Л.В.М., работавшим в совхозе «Маяк».

14.11.2008 ТОО «Маяк» снято с регистрационного учета как юридическое лицо, поскольку решением суда признано несостоятельным и ликвидировано.

Согласно сведениям Администрации сельского поселения «Середкинская волость», Ж.Ю.В. даны пояснения о строительстве жилого дома № *** по ул. *** в *** в 1975 году. На указанной улице было возведено более 25 домов хозяйственным способом для работников совхоза «Маяк» В 1990 году дом № *** предоставлялся семье Л.В.М., работавшего в совхозе трактористом. В составе семьи были жена ФИО1, дети А.М.Ю. и Л.А.В.. Л.В.М. умер ***.

Как следует из сообщения Администарции МО «Псковский район» № 6342 от 23.12.2016 спорный жилой дом муниципальной собственностью не является, и в реестре муниципального имущества не учитывается, что также подтверждено сообщением Комитета по управлению муниципальным имуществом Псковского района № 336 от 1.12.2016.

Согласно уведомлению Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от 20.12.2016 жилой дом № *** по ул. *** в *** в реестре имущества, находящегося в собственности Псковской области, не учитывается, собственностью Псковской области не является.

Спорный жилой дом не является федеральной собственностью, что подтверждено сообщением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области от 19.12.2016. Формально субъект права, обладающий полномочиями по распоряжению указанным имуществом, отсутствует.

ФИО1 ранее участия в приватизации не принимала.

Как усматривается из технического паспорта домовладения, жилой дом № *** по ул. *** в ***, 1975 года постройки, имеет общую площадь 39,9 кв.м., жилую – 27,7 кв.м.

Права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения установлены вышеназванным Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» и никем из заинтересованных лиц не оспариваются.

Судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, ранее право на приватизацию не использовали, занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», обременений жилого помещения регистрацией третьих лиц не имеется.

При указанных обстоятельствах суд находит требование истцов о признании права в порядке приватизации на спорный жилой дом подлежащим удовлетворению.

Принятие по делу иного решения повлечет существенное нарушение жилищных прав истцов.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, М.А.Ю., *** года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 39,9 кв.м., расположенный по адресу: *** в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.